Dự án 18 tháng kéo dài hơn 13 năm
Dự án Khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng Quý Lâm là dự án du lịch tại xã Hoằng Tiến, Thanh Hóa, được giao đất từ năm 2013 nhưng đến nay vẫn chưa xây dựng các hạng mục chính theo quy hoạch. Khoảng cách giữa kế hoạch và thực tế đã biến tiến độ dự án thành vấn đề cần được giải trình, không thể xem như chậm trễ thông thường. Hồ sơ phương án lập năm 2012 dự kiến thời gian thực hiện chỉ 18 tháng; thực tế, hơn 13 năm đã trôi qua mà dự án chưa đi vào hoạt động theo mục tiêu đề ra. Sự tương phản ấy là lý do chính đáng để tỉnh rà soát toàn diện, thay vì tiếp tục xử lý từng vướng mắc riêng lẻ.
Giai đoạn 1, dự án được giao 19.895 m² đất với thời hạn sử dụng 50 năm. Tổng vốn đầu tư dự kiến trong hồ sơ phương án là khoảng 92,376 tỷ đồng. Những con số này cho thấy dự án đã được xác lập quy mô và thời hạn cụ thể từ sớm, trong khi kết quả triển khai tại thực địa vẫn cách xa mục tiêu.
Thanh tra được giao làm rõ những gì?
Theo Thông báo kết luận số 532 ngày 19/10/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Thanh tra tỉnh kiểm tra toàn diện dự án của ông Lê Văn Quý tại xã Hoằng Tiến. Động thái này được đưa ra sau khi tỉnh ghi nhận dự án chậm xây dựng, chưa hoạt động theo mục tiêu, trong khuôn khổ buổi kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án du lịch sinh thái biển tại Hoằng Tiến và Hoằng Thanh. Thanh tra tỉnh phải báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết quả, kèm đề xuất và kiến nghị phương án xử lý, trước ngày 25/11/2026. Mốc thời gian đó quan trọng: rà soát chỉ có ý nghĩa khi dẫn tới kết luận và hướng xử lý cụ thể.
Phạm vi xác minh cần đi xa hơn câu hỏi vì sao công trình chưa hoàn thành. Hồ sơ địa phương ghi khu đất đã được tách thành 36 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm 34 lô biệt thự nghỉ dưỡng và 2 lô khách sạn nghỉ dưỡng; đồng thời đã phát sinh giao dịch chuyển nhượng. Đây là các dữ kiện cần được đối chiếu với tình trạng sử dụng đất và tiến độ đầu tư, chứ tự thân chưa đủ để kết luận có sai phạm. Thanh tra cần làm rõ diễn biến quản lý khu đất, việc tách giấy chứng nhận và các giao dịch, rồi xác định phương án xử lý theo quy định.
Từ rà soát đến trách nhiệm giải trình
Dự án Quý Lâm nằm trong nhóm dự án tồn đọng kéo dài mà tỉnh đang tập trung rà soát, tháo gỡ. Nhưng tháo gỡ không nên đồng nghĩa với kéo dài thêm một vòng chờ đợi: sau hơn 13 năm, điều cần thiết là xác định rõ tình trạng pháp lý và sử dụng đất, mức độ thực hiện nghĩa vụ đầu tư, cũng như căn cứ cho các giao dịch đã phát sinh. Kết quả thanh tra sẽ giúp cơ quan có thẩm quyền phân biệt đâu là vướng mắc có thể khắc phục, đâu là vấn đề cần biện pháp xử lý khác. Hiện các nguồn thông tin chưa nêu kết luận thanh tra, vì vậy chưa thể khẳng định dự án sẽ được tiếp tục hay xử lý theo hướng nào.
Điều có thể khẳng định là thời hạn 18 tháng đã bị bỏ xa, còn các hạng mục chính vẫn chưa hình thành theo quy hoạch. Báo cáo trước ngày 25/11/2026 cần tạo cơ sở cho quyết định minh bạch, gắn trách nhiệm với tình trạng thực tế của khu đất. Một cuộc kiểm tra toàn diện chỉ hoàn tất ý nghĩa khi kết thúc bằng câu trả lời rõ ràng về tiến độ, sử dụng đất và hướng xử lý dự án.
