Mốc 8 m²/người áp dụng trên toàn TP.HCM
Diện tích đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn hoặc ở nhờ là diện tích sàn tối thiểu bình quân mà mỗi người phải đáp ứng để được đăng ký thường trú, với mức 8 m²/người. TP.HCM đã thống nhất áp dụng mức này trên toàn địa bàn thành phố, theo nghị quyết được HĐND thông qua ngày 30/10. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở con số, mà ở việc chấm dứt sự khác biệt giữa các khu vực sau sắp xếp đơn vị hành chính. Trước đây, TP.HCM và Bình Dương áp dụng mức 8 m² sàn/người, còn Bà Rịa - Vũng Tàu áp dụng 10 m². Nay, cùng một ngưỡng diện tích được dùng trong toàn thành phố, giúp người dân và cơ quan tiếp nhận hồ sơ có một quy tắc chung. Với người tìm hiểu điều kiện thường trú nhà thuê, đây là thay đổi thiết thực: mức tối thiểu không còn phụ thuộc vào khu vực cư trú trước đây.
Quy định giúp người thuê, mượn và ở nhờ
Quy định hướng đến công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn hoặc ở nhờ; trong đó có người lao động, công nhân, sinh viên và những người chưa có nhà ở ổn định. Thành phố cho biết việc thống nhất mức 8 m² sàn/người nhằm bảo đảm quyền cư trú, đồng thời tạo thuận lợi cho người dân sinh sống trên địa bàn. Với người thuê nhà, mức chung này có ý nghĩa rõ nhất ở những nơi trước đây yêu cầu diện tích cao hơn. Người ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ được áp dụng ngưỡng 8 m² thay cho 10 m², trong khi người ở TP.HCM và Bình Dương cũ không phải chịu điều kiện diện tích mới cao hơn. Đây là bước gỡ một rào cản về cư trú, nhưng không nên hiểu rằng chỉ cần đạt đủ diện tích là đương nhiên hoàn tất đăng ký. Chỗ ở vẫn phải hợp pháp và hồ sơ phải đáp ứng các quy định hiện hành về cư trú.
Diện tích tối thiểu không phải chuẩn chất lượng nhà ở
Mốc 8 m² sàn/người chỉ là điều kiện diện tích tối thiểu để đăng ký thường trú, không phải tiêu chuẩn diện tích nhà ở bắt buộc hay thước đo chất lượng chỗ ở. Vì vậy, đạt ngưỡng này không miễn trừ các yêu cầu khác về phòng cháy, chữa cháy, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường hoặc điều kiện kinh doanh nhà trọ. Phân biệt hai việc này rất quan trọng: quy định cư trú không thay thế các quy định bảo đảm an toàn và chất lượng nơi ở. Nghị quyết không tạo thêm thủ tục hành chính. UBND cấp xã xác nhận điều kiện diện tích nhà ở, còn công an cấp xã giải quyết thủ tục đăng ký thường trú theo thẩm quyền và quy trình hiện hành. Hồ sơ đã được tiếp nhận hợp lệ trước ngày nghị quyết có hiệu lực nhưng chưa giải quyết xong tiếp tục được xử lý theo quy định diện tích có hiệu lực tại thời điểm tiếp nhận. Nhìn chung, mốc chung giúp việc đăng ký thường trú TP.HCM dễ hiểu và nhất quán hơn, nhưng người dân vẫn cần kiểm tra đầy đủ tính hợp pháp của chỗ ở và điều kiện hồ sơ.
