Đông Triều – khu công nghiệp 117 ha định vị lại bản đồ đầu tư Quảng Ninh
Khu công nghiệp Đông Triều là một khu công nghiệp Quảng Ninh mới có quy mô khoảng 117 ha, được đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, hướng đến thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và logistics, qua đó định vị tỉnh này như một cực tăng trưởng công nghiệp mới và một điểm đến cạnh tranh trong khu vực phía Bắc.
Cốt lõi của câu chuyện không phải chỉ là thêm một khu công nghiệp nữa, mà là việc Quảng Ninh chọn công nghệ cao Việt Nam làm “trục xương sống” cho chiến lược tăng trưởng dài hạn. Ngày 27/8, Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL) khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Đông Triều tại phường Hoàng Quế, Quảng Ninh. Đây là bước đi cho thấy tỉnh không muốn dừng ở vai trò một địa phương khai thác tài nguyên hay dịch vụ du lịch, mà chuyển sang mô hình công nghiệp – dịch vụ có giá trị gia tăng cao. Về bản chất, đó là quyết định “chọn sân chơi mới” để cạnh tranh với các cực công nghiệp lâu năm như Hải Phòng, Bắc Ninh hay Hải Dương.
Vị trí và hạ tầng: Lợi thế không chỉ nằm ở đất rộng
Nếu coi bản đồ công nghiệp miền Bắc là một chuỗi hành lang, KCN Đông Triều nằm ở đoạn nối quan trọng giữa Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Dự án cách trung tâm Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 50 km, cảng Cái Lân 60 km, cảng quốc tế Lạch Huyện 62 km và sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 120 km. Điều này biến Đông Triều thành điểm trung chuyển tự nhiên cho dòng hàng hóa, thiết bị và nhân lực ra – vào các cảng biển, sân bay lẫn thủ đô. Hạ tầng kết nối như vậy là điều kiện tiên quyết để nói đến tham vọng logistics, chứ không chỉ là “khu đất trống” cho nhà máy.
Tuy nhiên, lợi thế vị trí không tự động biến thành sức hút. Cạnh tranh trong khu vực rất gay gắt khi nhiều khu công nghiệp ở các tỉnh lân cận đã có tên tuổi và tỷ lệ lấp đầy cao. Điểm đáng chú ý là SAIGONTEL không chỉ xây hạ tầng rồi chờ khách, mà tuyên bố sẽ song song triển khai xây dựng hạ tầng và xúc tiến đầu tư, tận dụng mạng lưới đối tác trong và ngoài nước để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp có năng lực tài chính, công nghệ tiên tiến, phù hợp định hướng phát triển công nghiệp xanh và công nghệ cao của Quảng Ninh. Đây là cách tiếp cận chủ động, coi xúc tiến đầu tư là một phần của sản phẩm, không phải “khâu phụ”.
Chiến lược 60% quỹ đất cho công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ
Khác với nhiều khu công nghiệp định hướng đa ngành, Đông Triều đặt một “điều kiện lọc” ngay từ đầu: tối thiểu 60% quỹ đất công nghiệp được ưu tiên cho các ngành có giá trị gia tăng cao như điện tử – bán dẫn, vi mạch và linh kiện, dược phẩm và thiết bị y tế kỹ thuật cao, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ và logistics. Đây là cách chọn phân khúc cụ thể, chấp nhận thu hẹp đối tượng khách hàng để đổi lấy chất lượng dòng vốn và công nghệ. Với định hướng này, khu này không chỉ cạnh tranh bằng giá thuê đất, mà bằng khả năng hình thành hệ sinh thái sản xuất – logistics gắn với công nghệ cao Việt Nam.
Quyết định ưu tiên đầu tư công nghiệp hỗ trợ là điểm then chốt. Nếu chỉ đón các nhà đầu tư lắp ráp cuối cùng, Quảng Ninh sẽ vẫn phụ thuộc vào các chuỗi cung ứng bên ngoài. Nhưng khi chuỗi cung ứng linh kiện, phụ trợ và dịch vụ logistics hình thành ngay trong khu công nghiệp, địa phương có cơ hội giữ lại nhiều hơn giá trị gia tăng và tạo nền tảng cho các doanh nghiệp Việt tham gia sâu hơn vào chuỗi toàn cầu. Nói cách khác, KCN Đông Triều đang chọn con đường khó hơn nhưng bền vững hơn: nuôi dưỡng hệ sinh thái công nghiệp thay vì chỉ cho thuê đất ngắn hạn.
Đón nhà đầu tư thứ cấp từ 2028: Cơ hội và bài kiểm tra cho Quảng Ninh
Theo kế hoạch, KCN Đông Triều dự kiến bắt đầu vận hành và đón các nhà đầu tư thứ cấp từ năm 2028. Mốc thời gian này là một cam kết cứng – một bản lộ trình để các tập đoàn cân nhắc kế hoạch dịch chuyển chuỗi sản xuất. Nếu đúng tiến độ, Quảng Ninh sẽ có thêm một “bệ phóng” cho tăng trưởng công nghiệp đúng thời điểm thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương chính thức hình thành theo Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/9/2026. Điều này tạo nên “điểm rơi chính sách” khá thuận lợi, khi hạ tầng pháp lý lẫn hạ tầng vật chất cùng được nâng cấp.
Khi đi vào hoạt động, KCN Đông Triều được kỳ vọng tạo việc làm cho khoảng 6.000–10.000 lao động và dành 9,82 ha phát triển khu nhà ở công nhân, tiện ích văn hóa – thể thao, đáp ứng chỗ ở cho hơn 6.280 người. Đó không chỉ là con số việc làm, mà là thay đổi cấu trúc lao động và đô thị của cả khu vực phía Tây Quảng Ninh. Tuy nhiên, kỳ vọng này cũng là bài kiểm tra về chất lượng hạ tầng xã hội: nếu dịch vụ nhà ở, y tế, giáo dục không theo kịp, lợi thế việc làm có thể bị triệt tiêu. Quảng Ninh vì thế phải coi công nhân là “khách hàng chính sách”, chứ không chỉ là lực lượng sản xuất.
SAIGONTEL, hiệu quả tài chính và tham vọng dài hạn của Quảng Ninh
Một khu công nghiệp muốn thành công cần nhà phát triển đủ lực tài chính và kinh nghiệm. SAIGONTEL – thành viên của hệ sinh thái Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn – đã xác định Quảng Ninh là địa bàn chiến lược trong định hướng đầu tư dài hạn tại khu vực phía Bắc. “Quý 2/2026, SAIGONTEL ghi nhận doanh thu thuần hơn 329 tỷ đồng, tăng 80,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 52,4 tỷ đồng, tăng khoảng 1.900%.” Các con số này cho thấy doanh nghiệp đang có dư địa để theo đuổi các dự án hạ tầng công nghiệp quy mô lớn.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SAIGONTEL đạt gần 391 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 52,9 tỷ đồng. Nhưng quan trọng hơn, KCN Đông Triều đồng thời là phép thử cho tham vọng xây dựng một trung tâm công nghiệp – dịch vụ xanh và công nghệ cao của Quảng Ninh. Nếu dự án giữ được định hướng 60% quỹ đất cho công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, thu hút thành công nhà đầu tư thứ cấp từ 2028, và bảo đảm chất lượng hạ tầng xã hội cho hàng nghìn lao động, tỉnh này sẽ có thêm một “case study” mạnh để cạnh tranh trong làn sóng dịch chuyển chuỗi sản xuất. Ngược lại, nếu khu công nghiệp bị “pha loãng” bởi các ngành giá trị thấp, lợi thế chiến lược có thể bị xóa mờ. Lựa chọn giờ nằm trong tay chính quyền địa phương và nhà phát triển dự án.
