Cấp D là cảnh báo an toàn cao nhất
Chung cư nguy hiểm cấp D là công trình được đánh giá ở mức nguy hiểm cao nhất, không còn bảo đảm an toàn sử dụng và cần được xử lý để bảo vệ người ở. Với các lô A, B, C của chung cư Vĩnh Hội, kết quả kiểm định tháng 1-2017 cho thấy khả năng chịu lực không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, kết cấu tổng thể mất ổn định. Đây không phải cảnh báo về xuống cấp đơn thuần: việc tiếp tục sinh hoạt trong công trình đồng nghĩa cư dân phải đối mặt với rủi ro kết cấu mà cơ quan chức năng không thể xem nhẹ. Vì vậy, yêu cầu di dời khẩn cấp 141 hộ còn ở lại là bước ứng phó trước mắt, không nên bị hiểu như một thủ tục hành chính có thể trì hoãn vô thời hạn. Mục tiêu được nêu rõ là bảo đảm tính mạng và tài sản.
141 hộ còn lại cần một phương án chuyển đi cụ thể
Sau đợt kiểm định năm 2017, đã có 103 trường hợp di dời khỏi chung cư theo kế hoạch; hiện còn 141 hộ chưa đồng thuận. UBND phường Khánh Hội đang triển khai phương án đưa các hộ này đến nơi ở tạm, trong khi thành phố đã bố trí quỹ 141 căn hộ tạm cư. Theo thông tin được công bố, toàn bộ căn hộ tạm đã được sửa chữa, đáp ứng điều kiện sinh hoạt và sẵn sàng bàn giao. Đây là điều kiện quan trọng, nhưng sự sẵn sàng trên giấy chỉ có ý nghĩa khi từng hộ biết rõ mình sẽ nhận căn nào, khi nào được xem nhà và cần hoàn tất thủ tục gì. Cư dân sau khi có quyết định bố trí có thể liên hệ Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng để xem căn hộ, làm hồ sơ, ký hợp đồng và nhận bàn giao.
Minh bạch nơi ở tạm và hỗ trợ là điều kiện để di dời
Có quỹ nhà tạm là bước cần thiết, nhưng chưa đủ để khép lại những câu hỏi thực tế của một cuộc chuyển nhà quy mô lớn. Cơ quan chức năng cần truyền đạt nhất quán quy trình nhận căn hộ, giấy tờ cần thiết, đầu mối liên hệ và thời điểm bàn giao; đồng thời giải thích cụ thể các hỗ trợ áp dụng cho cư dân. Đây không phải đòi hỏi thay thế yêu cầu an toàn, mà là cách giúp người dân có cơ sở sắp xếp cuộc sống khi rời nơi ở quen thuộc. Phương án hiện được mô tả là bố trí chỗ ở an toàn để các hộ ổn định dần trong thời gian chờ xử lý, cải tạo và xây dựng lại chung cư. Thời hạn dự kiến hoàn tất di dời là tháng 12-2026. Muốn đạt mốc này, thông tin phải đến được từng hộ, kèm hướng dẫn thực hiện rõ ràng chứ không chỉ dừng ở thông báo chung.
Di dời là bước đầu, tái thiết mới giải quyết tận gốc
Rời khỏi công trình nguy hiểm giúp giảm rủi ro trước mắt, nhưng cư dân vẫn cần biết tương lai khu nhà sẽ được xử lý ra sao. Trong thời gian tới, UBND phường Khánh Hội dự kiến phối hợp với các đơn vị và người dân tổ chức hội nghị lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực để phục vụ việc tái thiết chung cư Vĩnh Hội. Quy trình này cần gắn với thông tin tiến độ và trách nhiệm cụ thể, bởi việc chuyển sang nơi ở tạm không thể trở thành khoảng chờ không có thời hạn. Bài toán cũng nằm trong bối cảnh rộng hơn: TP.HCM có 63 chung cư với 89 lô nhà thuộc diện cần khẩn trương phá dỡ, xây dựng lại tại 16 phường. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ và công trình hư hỏng nặng thuộc diện nêu trong kế hoạch vào năm 2035.
Kết luận, mức nguy hiểm cấp D khiến việc di dời không thể chậm trễ; nhưng để 141 hộ thực sự chuyển đi, chính quyền cần biến phương án nơi ở tạm, hỗ trợ và lộ trình thành cam kết dễ hiểu, có thể kiểm chứng. An toàn là lý do cấp bách, còn sự rõ ràng là điều kiện để kế hoạch đi đến cùng.
