Biểu tượng mới: tòa tháp 108 tầng cao nhất Việt Nam sẽ là gì cho Hà Nội?
Tòa tháp 108 tầng Hà Nội là công trình tài chính – dịch vụ cao khoảng 639m, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, đồng thời đóng vai trò trung tâm của thành phố thông minh Bắc Hà Nội và khu đô thị sinh thái ven sông Hồng tại hai xã Vĩnh Thanh, Đông Anh, với chức năng thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ và không gian trải nghiệm kiến trúc – nghệ thuật đặc biệt. Đây không chỉ là một dự án bất động sản tham vọng mà là tuyên bố về cách Hà Nội muốn xuất hiện trên bản đồ đô thị khu vực: từ một thành phố mặt nước – mặt đất, bước sang thời kỳ chọc trời gắn với công nghệ và sinh thái. Nếu Skyline Hà Nội từng gắn với những tòa nhà vài chục tầng quanh hồ Hoàn Kiếm và khu vực Mỹ Đình, thì tòa tháp cao nhất Việt Nam sẽ dịch chuyển trọng tâm nhìn lên phía Bắc, nơi ven sông Hồng trở thành mặt tiền mới của đô thị. Câu hỏi quan trọng không phải là cao bao nhiêu, mà là công trình này sẽ khiến Hà Nội sống khác đi như thế nào.
‘Phòng Mặt Trăng’: kiến trúc kể chuyện thay vì chỉ khoe chiều cao
Điểm khiến tòa tháp 108 tầng Hà Nội gây tò mò không phải chỉ là con số 639m, mà là kiến trúc Phòng Mặt Trăng trên đỉnh. Phần Lunarium – không gian nghệ thuật xoay quanh hình tượng Mặt Trăng – đưa công trình này ra khỏi khuôn mẫu "tháp tài chính" quen thuộc. Tại đây, một quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng sẽ thay đổi theo từng thời điểm trong ngày, kết hợp với hệ thống nước và các bề mặt phản chiếu tạo hiệu ứng ánh sáng và hình ảnh biến đổi liên tục. Thay vì một đài quan sát lạnh lẽo, đỉnh tháp được biến thành nơi kể câu chuyện về nước, gió, trăng, ánh sáng và công nghệ – những yếu tố mà Hà Nội vốn gắn bó nhưng ít khi được diễn giải bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Việc một hãng kiến trúc quốc tế như Skidmore, Owings & Merrill thắng cuộc thi phương án với ý tưởng Lunarium cho thấy chủ đầu tư không muốn có thêm một khối kính – thép vô hồn, mà muốn tạo điểm đến trải nghiệm mang tính biểu tượng lâu dài.
Thành phố thông minh Bắc Hà Nội: tòa tháp là tâm điểm của một cấu trúc đô thị mới
Quan trọng hơn chiều cao, tòa tháp 108 tầng cao nhất Việt Nam được đặt ở vai trò hạt nhân cho thành phố thông minh Bắc Hà Nội. Trong quy hoạch tổng thể, tháp tài chính là công trình trung tâm, bao quanh bởi hệ thống văn phòng, thương mại, khách sạn, chung cư và các chức năng đô thị khác. Thành phố thông minh này nằm tại khu vực Đông Anh, gần cầu Nhật Tân, trên trục kết nối trung tâm Hà Nội với sân bay quốc tế Nội Bài – chính là trục giao thông chiến lược sẽ định nghĩa cửa ngõ phía Bắc trong nhiều thập kỷ tới. Việc chọn xây một tháp chọc trời ở đây không chỉ là động thái phô diễn mà là nỗ lực tạo một "CBD mới" gắn với công nghệ, hạ tầng thông minh và kết nối quốc tế. Dự án đã được khởi công và đang triển khai theo nhiều giai đoạn, với kế hoạch hoàn thành toàn bộ thành phố thông minh Bắc Hà Nội vào năm 2032. Nếu đúng tiến độ, đến thời điểm đó, khu vực này có thể cạnh tranh vai trò trung tâm với những lõi đô thị truyền thống vốn tập trung quanh hồ Hoàn Kiếm và phía Tây thành phố.
Khu đô thị sinh thái ven sông Hồng: nền đất mới cho một skyline khác
Tòa tháp dịch vụ 108 tầng không tồn tại đơn lẻ, mà là điểm nhấn kiến trúc chủ đạo của toàn khu đô thị sinh thái ở hai xã Vĩnh Thanh và Đông Anh, rộng khoảng 268ha, giáp đê Tả sông Hồng phía Bắc, ven sông Hồng phía Nam, kênh Phương Trạch 1 phía Tây và khu dân cư xã Đông Anh phía Đông. Cơ cấu sử dụng đất dành khoảng 94ha cho nhà ở với 19.344 sản phẩm bất động sản, dự kiến quy mô dân số khoảng 70.000 người – tăng 1,8 lần so với quyết định chấp thuận đầu tư trước đó. Khu này được tổ chức theo ba lớp không gian: trung tâm hỗn hợp CBD/CSD dọc Đại lộ Sông Hồng, nơi đặt tòa tháp 108 tầng; khu nhà ở sinh thái quanh hồ điều hòa và công viên; và khu nhà ở cao tầng hỗn hợp phía trong, gắn với trục giao thông chính. Với cấu trúc đó, phát triển đô thị ven sông Hồng ở phía Bắc không còn là chuỗi chung cư rời rạc, mà hướng tới một thành phố có trung tâm tài chính, vành đai sinh thái và các khu ở cao tầng – thấp tầng đan xen, nếu được thi công đúng như quy hoạch.
Tác động lên người dân và câu hỏi về một Hà Nội nhiều cực
Với khoảng 70.000 cư dân dự kiến trong khu đô thị sinh thái và một lõi thành phố thông minh Bắc Hà Nội đang hình thành, tòa tháp 108 tầng cao nhất Việt Nam sẽ không chỉ làm thay đổi đường chân trời mà cả nhịp sống của người dân Đông Anh và khu vực lân cận. Trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ quanh tháp sẽ kéo việc làm, dịch vụ và dòng người lên phía Bắc. Theo báo cáo, giải phóng mặt bằng dự kiến trong 24 tháng, khởi công và xây dựng từ quý IV/2026 đến quý III/2029, đưa vào sử dụng từ quý IV/2034 cho khu đô thị sinh thái, trong khi toàn bộ thành phố thông minh Bắc Hà Nội dự kiến hoàn thành năm 2032. Điều này nghĩa là người dân khu vực sẽ sống hơn một thập kỷ trong trạng thái công trường và thay đổi liên tục. Câu hỏi đặt ra là Hà Nội sẽ quản lý ra sao một đô thị nhiều cực: vừa bảo tồn khu phố cũ, vừa nuôi dưỡng cực Bắc ven sông Hồng trở thành thành phố thông minh, mà không tạo ra khoảng cách quá lớn giữa các vùng về hạ tầng và chất lượng sống.
