Một kỳ quan giải trí 225 ha: Vingroup đặt cược vào du lịch trải nghiệm
Tổ hợp giải trí Vingroup tại Hải Vân Bay là một quần thể công viên chủ đề Đông Nam Á quy mô 225 ha, được thiết kế xoay quanh vận động, thể thao mạo hiểm và du lịch trải nghiệm Việt Nam, tận dụng trực tiếp địa hình núi – rừng – biển để biến chính thiên nhiên thành một phần của hành trình vui chơi và khám phá, thay vì chỉ làm phông nền trang trí. Điểm đáng nói ở dự án này không phải chỉ là “lớn nhất Đông Nam Á”, mà là thông điệp chiến lược: Vingroup muốn dịch chuyển trọng tâm du lịch Việt từ ngắm cảnh – nghỉ dưỡng sang trải nghiệm sâu, nhiều hoạt động, kéo dài thời gian lưu trú. Tại chân đèo Hải Vân, tập đoàn đang triển khai Vinhomes Hải Vân Bay quy mô 512,2 ha, với tổ hợp VinWonders Hải Vân Bay và Công viên Rừng Hải Vân là hạt nhân giải trí vận động – khám phá. Đây không phải một tiện ích phụ trong khu đô thị, mà là tham vọng xây một “kỳ quan giải trí” đủ tầm cạnh tranh với các công viên chủ đề khu vực.
Lợi thế độc bản: núi – rừng – biển dưới chân đèo đẹp nhất Việt Nam
Trong cuộc chơi công viên chủ đề Đông Nam Á, lợi thế lớn nhất của Vingroup tại Hải Vân nằm ở địa hình tự nhiên: dự án đặt tại phường Hải Vân, ngay dưới chân cung đèo được mệnh danh đẹp nhất cả nước, nơi núi, rừng, suối và biển giao nhau. Thay vì san phẳng địa hình để dựng trò chơi, VinWonders và Công viên Rừng Hải Vân được phát triển theo concept “Hành trình khám phá kỳ quan thiên nhiên”, bám theo sườn núi, thung đá và cao độ tự nhiên. Theo mô hình được công bố, khu vận động – khám phá rộng khoảng 195,3 ha phát triển dựa trên địa hình dãy Hải Vân, đưa rừng, suối, triền núi và tầm nhìn ra biển trở thành một phần trực tiếp của hành trình vui chơi. Đây là bước đi khác biệt so với nhiều công viên khép kín chỉ xây dựng công trình nhân tạo. Nếu làm tốt, Vingroup có thể tạo ra một dạng du lịch trải nghiệm Việt Nam mới: vừa công viên giải trí, vừa là tuyến trekking, vừa là điểm ngắm cảnh thiên nhiên hạng nhất.
Thiết kế trải nghiệm: từ thể thao mạo hiểm đến gia đình đa thế hệ
Với tổng quy mô khoảng 225 ha, tổ hợp giải trí Vingroup không dừng lại ở vài trò cảm giác mạnh mang tính “check-in”, mà xây cả một dải sản phẩm đủ sâu để giữ chân khách nhiều ngày. Khu vận động khám phá tập trung thể thao mạo hiểm với SuperFlume Hải Vân Long Ngư, Alpine Coaster, zipline một chặng 1.600 m và zipline zigzag khoảng 1.800 m, cùng mạng lưới khoảng 15 km tuyến trekking, rèn luyện và khám phá xuyên rừng. Song song, nhóm khách gia đình có không gian Kids World khoảng 15 ha với tàu lượn, rạp phim bay, tàu cổ tích, cốc xoay, khu leo trèo và các hoạt động nhập vai. Khu lõi 24,8 ha VinWonders được chia thành 4 không gian: “Ngọn núi thử thách” cho vận động và thể thao mạo hiểm, “Hang động sắc màu” cho vui chơi trong nhà, “Suối nguồn huyền bí” cho hoạt động dưới nước, và “Thung lũng kỳ ảo” cho vui chơi ngoài trời, tham quan và check-in. Như vậy, công viên chủ đề này được thiết kế để cùng lúc phục vụ người thích phiêu lưu, gia đình có trẻ nhỏ và nhóm khách muốn nghỉ dưỡng nhẹ nhàng giữa thiên nhiên.
Siêu dự án 44.000 tỷ và chiến lược đa ngành của Vingroup
VinWonders Hải Vân Bay chỉ là một mảnh ghép trong bức tranh lớn hơn nhiều: khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân, tức Vinhomes Hải Vân Bay, diện tích khoảng 512,2 ha, quy mô dân số 19.000 người, tổng mức đầu tư gần 43.922 tỷ đồng. Thành phố cho biết dự án được phát triển như một “thành phố nghỉ dưỡng” với khách sạn, resort, biệt thự, căn hộ lưu trú, công viên chuyên đề, ẩm thực, thương mại, giáo dục và y tế. Ở đây, công viên chủ đề không đứng một mình; nó được đặt vào hệ sinh thái Đảo Ngọc với khách sạn 6 sao Vinpearl LegendLux, Công viên Bách thảo Hải Vân, phố đi bộ Emerald Boulevard, các công viên nội khu cùng cụm di tích lịch sử Trạm Nam Chơn và Đồn Chơn Sảng dự kiến phục dựng. Chiến lược đa ngành của Vingroup – từ bất động sản, khách sạn, giải trí đến dịch vụ – được thu nhỏ trong một siêu dự án. Nếu công viên kéo khách đến, hệ sinh thái sẽ giữ khách ở lại, chi tiêu cho lưu trú, ẩm thực, mua sắm và dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Đây là cách tập đoàn xây “máy in nhu cầu” cho toàn hệ sinh thái, thay vì chỉ bán sản phẩm đơn lẻ.
Tham vọng cạnh tranh với công viên chủ đề khu vực: cơ hội và thách thức
Làng Vân chính thức khởi công ngày 22/6/2025, các hạng mục đầu tiên của Vinhomes Hải Vân Bay dự kiến hoàn tất quý IV/2026, Kids World của VinWonders hoàn thiện tháng 11/2027 và phân khu vận động – khám phá, thể thao rèn luyện và trải nghiệm vào tháng 3/2028. Tức là Vingroup đang chạy một cuộc đua thời gian để có sản phẩm đủ hoàn chỉnh, sẵn sàng cạnh tranh với các công viên chủ đề Đông Nam Á đang tăng tốc. Nếu triển khai đúng kế hoạch, VinWonders Hải Vân Bay sẽ bổ sung một loại hình vui chơi khác biệt cho du lịch miền Trung: “một công viên mà núi, rừng, thung lũng và biển không chỉ đóng vai trò phông nền, mà trở thành một phần trực tiếp của trải nghiệm”. Theo đánh giá từ giới du lịch, các công viên chủ đề quốc tế có khả năng kéo theo nhu cầu lưu trú, ẩm thực, mua sắm và các dịch vụ trải nghiệm. Đối với Đà Nẵng – vốn mạnh về du lịch biển – sự xuất hiện của một tổ hợp vui chơi, khám phá quy mô lớn có thể tạo thêm lý do để du khách kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu. Câu hỏi còn lại là Vingroup có đủ ngân sách vận hành, nội dung giải trí liên tục mới và chiến lược marketing quốc tế để biến lợi thế thiên nhiên thành lợi thế cạnh tranh dài hạn, thay vì một dự án gây chú ý ngắn hạn.
