Nhà thuê cũng có thể thành tổ ấm, theo cách của mỗi người
Cá nhân hóa nhà thuê là cách sắp xếp, trang trí hoặc cải tạo nơi ở để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sở thích của người thuê, dù họ không sở hữu bất động sản đó. Hai câu chuyện dưới đây cho thấy mức đầu tư không có một công thức chung: có người chọn gắn bó lâu dài để tạo nơi nghỉ hưu cho bố mẹ, có người biến phòng trọ thành không gian sống và làm việc vừa mắt rồi sẵn sàng chuyển đi. Ở tuổi 31, Zhang Yiran ký hợp đồng thuê nhà 20 năm ở ngoại ô Bắc Kinh để bố mẹ có nơi sống giữa thiên nhiên. Trong khi đó, Nguyễn Ngọc Trang Nguyên, 26 tuổi, chọn cách decor một căn phòng trọ 45m² tại TP.HCM theo gu riêng. Theo tôi, điểm đáng học hỏi không phải là đầu tư nhiều hay ít, mà là biết mình cần gì ở nơi thuê.
Một quyết định hợp lý phải bắt đầu từ thời gian dự định ở, người cùng sống và khả năng mang đồ đạc theo khi chuyển nhà. Với bố mẹ Yiran, một hợp đồng dài hạn tạo cơ sở cho cải tạo sâu; với Nguyên, nội thất tháo lắp giúp cô tận hưởng căn nhà hiện tại mà không bị buộc phải ở lại. Đó là hai cách trả lời khác nhau cho cùng một câu hỏi: nên biến nơi thuê thành nhà đến mức nào?
Yiran chọn cải tạo dài hạn vì tiện nghi của bố mẹ
Yiran thuê căn nhà ở ngoại ô Bắc Kinh với giá khoảng 72 triệu đồng mỗi tháng và chi thêm khoảng 2,52 tỷ đồng để cải tạo thành nơi nghỉ hưu cho bố mẹ. Khoản đầu tư lớn ấy có lý do cụ thể: bố mẹ cô quen với không gian rộng, thích trồng cây, làm vườn và cần một nơi yên tĩnh. Căn nhà được bố trí lại thành phòng ngủ của bố mẹ, phòng khách và phòng trà; khu bếp xây mới với chiều cao mặt bếp, tủ được tính theo vóc dáng của mẹ. Sân bỏ hoang cũng được quy hoạch thành lối đi, bồn hoa và khu trồng rau.
Đây là kiểu cải tạo nhà thuê chỉ hợp lý khi thời hạn sử dụng đủ dài và nhu cầu của người ở đủ rõ. Ban đầu, bố mẹ Yiran lo ngại việc bỏ tiền sửa căn nhà không thuộc sở hữu gia đình; nỗi lo ấy hoàn toàn thực tế. Hết hợp đồng, họ không có thêm bất động sản đứng tên. Nhưng hơn một năm sau, khu vườn đã có hơn 30 loại rau, cây ăn quả và hoa, còn sinh hoạt thường ngày của bố mẹ phong phú hơn. Với gia đình này, giá trị nằm ở những năm tháng được sống đúng sở thích, không phải khả năng bán lại căn nhà.
Trang Nguyên decor phòng trọ 45m² mà vẫn giữ đường lui
Nguyễn Ngọc Trang Nguyên chọn căn phòng trọ 45m² ở Gò Vấp vì có ban công, mặt bằng rộng và hướng Tây, nơi ánh nắng chiều cùng hoàng hôn trở thành một phần của không gian. Cô decor theo phong cách Mid-century Modern, biến tấu theo sở thích, ưu tiên gỗ tự nhiên và tự làm một số món đồ để căn phòng không giống bản sao của hình tham khảo. Vì làm việc tại nhà, cô chọn đồ dùng có công năng rõ ràng: bàn có thể phục vụ nhiều hoạt động, ghế đủ thoải mái để làm việc, ban công dành cho cây xanh.
Điểm khôn ngoan trong cách trang trí phòng trọ này là không biến gu thẩm mỹ thành gánh nặng khi chuyển nhà. Nguyên mua sắm từng món, sắp xếp rồi điều chỉnh dần; cô ưu tiên nội thất tháo lắp, dễ mang đi và hạn chế thay đổi kết cấu. Cô cũng không đặt mục tiêu ở lâu trong một căn nhà thuê. Vì vậy, decor nhà thuê ở đây không phải cuộc cải tạo cố định mà là cách nâng chất lượng sống hôm nay, đồng thời giữ quyền lựa chọn nơi ở ngày mai.
Mức đầu tư nên theo mục đích, không theo áp lực sở hữu
Hai câu chuyện không đưa ra một đáp án duy nhất cho việc có nên đầu tư vào nhà thuê. Yiran cần một môi trường ổn định để bố mẹ nghỉ hưu, làm vườn và sinh hoạt giữa thiên nhiên, nên chấp nhận cải tạo sâu trong khuôn khổ hợp đồng dài hạn. Nguyên cần một nơi ở kiêm chỗ làm việc hợp gu nhưng linh hoạt, nên chọn đồ có thể chuyển sang nhà mới. Một bên đặt trọng tâm vào sự phù hợp lâu dài của cả gia đình; bên kia đặt trọng tâm vào khả năng thích nghi với những thay đổi.
Cả hai đều nhắc người thuê rằng không cần chờ đến lúc mua được nhà mới chăm chút nơi mình sống. Tuy vậy, cũng không nên chi tiền chỉ để có những góc đẹp trên ảnh: đồ đạc cần phục vụ sinh hoạt, còn sửa chữa lớn cần cân nhắc kỹ quyền sử dụng và thời hạn thuê. Kết luận của tôi rất rõ: hãy đầu tư theo mục đích. Nếu nhu cầu ổn định của gia đình xứng đáng với một cam kết dài, cải tạo có thể đem lại giá trị sống; nếu cuộc sống còn biến động, chọn món đồ bền, linh hoạt và dễ mang đi là cách cá nhân hóa tỉnh táo hơn.
