Từ căn hộ 3 tầng riêng lẻ đến không gian liên hoàn 270m²
Cải tạo penthouse cao cấp theo hướng đập thông tầng và thiết kế không gian mở là việc tổ chức lại toàn bộ cấu trúc ba tầng thành một khối sống liên hoàn, nơi các khu vực chức năng kết nối trực tiếp với nhau, ánh sáng tự nhiên và thông gió được tối ưu, và phong cách nội thất tối giản được áp dụng để vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phục vụ nhịp sinh hoạt thực tế hằng ngày. Trường hợp căn penthouse khoảng 22 tỷ đồng của Ngô Kiến Huy sau gần 20 năm hoạt động nghệ thuật đã trở thành một ví dụ điển hình cho cách biến một tài sản bất động sản thành không gian sống đúng gu. Điều làm nên giá trị của dự án không nằm ở con số, mà ở quyết định đập thông 3 tầng, tạo ra một mặt bằng liên tục rộng khoảng 270m² kết nối các nhu cầu nghỉ ngơi, làm việc, rèn luyện và thư giãn trong một tổng thể duy nhất.
Thiết kế không gian mở: Phòng khách – bếp – phòng thu là trục sinh hoạt
Cốt lõi của thiết kế không gian mở nằm ở việc coi khu vực sinh hoạt chung là “trái tim” của căn nhà. Tại đây, phòng khách rộng khoảng 50m² được nối liền mạch với bếp và bàn ăn, thay vì bị chia cắt bởi tường hoặc vách trang trí. Gam màu xám trung tính, mảng tường xám làm điểm nhấn và cầu thang xoắn dẫn lên các tầng phía trên tạo nên một trục thị giác rõ ràng nhưng không nặng nề. Việc sử dụng hệ cửa kính lớn sát trần mở ra ban công, kết hợp phong cách tối giản, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào tối đa, giữ cho không gian luôn thoáng và dễ chịu. Theo mô tả, “căn penthouse được chia thành nhiều khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thu, phòng gym, phòng thờ và phòng chứa đồ riêng” nhưng mọi thứ vẫn nằm trong một dòng chảy liên tục nhờ ý đồ thiết kế hạn chế chia nhỏ.
Tầng riêng tư: Minimalism không chỉ để đẹp mà để sống dễ hơn
Minimalism trong cải tạo penthouse cao cấp không nên hiểu là cắt giảm đồ đạc cho bằng được, mà là ưu tiên những thứ phục vụ thói quen sống rõ ràng. Ở tầng 2, phòng ngủ của Ngô Kiến Huy đi theo phong cách tối giản với gam màu trung tính, đường nét nội thất không cầu kỳ để tạo cảm giác thư thái và dễ chịu. Điểm nhấn không phải là một chiếc giường quá khổ hay tường trang trí rườm rà, mà là khu thay đồ riêng được trang bị máy giặt khô và hệ thống là quần áo tự động, gom toàn bộ việc chăm sóc trang phục vào một điểm duy nhất. Cách bố trí này cho thấy chủ nhân coi trọng công năng sống thực tế nhiều hơn vẻ ngoài xa hoa: mỗi mét vuông đều được giao một nhiệm vụ cụ thể, từ lưu trữ quần áo đến hỗ trợ công việc xuất hiện trước công chúng, nhưng vẫn giữ được sự gọn gàng, ít chi tiết gây nhiễu mắt.
Tầng 3: Phòng gym tại nhà và vườn trên cao như một hệ sinh thái sức khỏe
Nếu tầng dưới tập trung cho sinh hoạt và nghỉ ngơi, tầng 3 của penthouse lại thể hiện rõ quan điểm sống đa năng: nhà phải là nơi nuôi dưỡng sức khỏe và tâm trạng, không chỉ để ngủ. Toàn bộ tầng này được dành cho phòng gym tại nhà với đầy đủ máy móc, thiết bị hiện đại, giúp việc rèn luyện trở thành một phần tự nhiên trong lịch trình thay vì một nhiệm vụ phải di chuyển ra ngoài. Ngay bên ngoài phòng gym là khu vườn trên cao, bố trí tiểu cảnh với nhiều cây xanh và hồ cá nhỏ, tạo một khoảng nghỉ mềm mại giữa không gian nội thất đô thị. Việc đưa mảng xanh lên tầng cao không chỉ là chi tiết trang trí mà còn là giải pháp cân bằng cảm xúc, bổ sung thông gió tự nhiên và mở ra một góc nhìn thư giãn sau những giờ tập luyện. Phòng gym và vườn trên cao kết hợp với nhau thành một hệ sinh thái sức khỏe ngay bên trong căn hộ.
Bài học quy hoạch: Khi penthouse phản ánh rõ bản đồ đời sống của chủ nhân
Điều đáng nói nhất ở dự án đập thông tầng này không phải là mức độ sang trọng mà là mức độ “đúng người”. Thay vì chia nhỏ ba tầng thành các căn hộ độc lập, chủ nhân tận dụng toàn bộ diện tích 270m² để vẽ lại một bản đồ đời sống với những điểm dừng rõ ràng: khu tiếp khách, nơi ăn uống, góc làm việc – phòng thu, tầng riêng tư cho nghỉ ngơi và chăm sóc trang phục, cùng tầng 3 dành cho tập luyện và thư giãn cạnh vườn trên cao. Toàn bộ không gian theo phong cách mở với hệ cửa kính lớn, ban công rộng và mảng xanh, bảo đảm ánh sáng tự nhiên, cảm giác thoáng đãng và sự kết nối giữa các hoạt động trong ngày. Về bản chất, đây là một case study rõ ràng: cải tạo penthouse cao cấp hiệu quả không dừng ở việc đập thông tầng, mà ở khả năng tổ chức lại mọi khu vực chức năng xoay quanh gu sống và nhịp công việc của chính chủ nhân.
