Tòa tháp 408m: biểu tượng quyền lực mới bên sông Hàn
Tòa tháp cao 408m tại Đà Nẵng là công trình 69 tầng nằm trong siêu dự án Đà Nẵng Downtown, được định vị trở thành tòa nhà cao thứ hai cả nước, cao nhất miền Trung và là tổ hợp đa chức năng tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, bar, đài quan sát và khu hội nghị – triển lãm quốc tế, với tham vọng tái định nghĩa chuẩn mực kiến trúc và phát triển đô thị khu vực duyên hải miền Trung. Điểm quan trọng không phải chỉ là chiều cao 408m, mà là thông điệp: Đà Nẵng đang tự đặt mình vào nhóm thành phố có đường chân trời mang tầm khu vực. Ngày khởi công 19/8/2025 với sự phối hợp giữa Sun Group và UBND TP. Đà Nẵng cho thấy chính quyền và nhà đầu tư cùng đồng thuận biến bờ sông Hàn thành trung tâm kinh tế – tài chính – du lịch mới của miền Trung. Theo Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, toàn khu Đà Nẵng Downtown có quy mô 76,92ha, tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng, với điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng, cao 408m. Con số này cho thấy tham vọng vượt xa một dự án giải trí, hướng tới một cực tăng trưởng đô thị mới.
Từ Bitexco đến Landmark 81: bước nhảy của kiến trúc cao tầng Việt Nam
Nếu Landmark 81 từng xác lập chuẩn mực mới cho nhà chọc trời Việt Nam, thì tòa tháp cao 408m tại Đà Nẵng là bước nhảy tiếp theo trên trục phát triển kiến trúc hiện đại. Công trình này chỉ thấp hơn Landmark 81 khoảng 53m, trong khi vượt xa Keangnam Hanoi Landmark Tower (328,6m) và Lotte Center Hanoi (272m). Quan trọng hơn, nó chủ động “vượt mặt” Bitexco Financial Tower – biểu tượng lâu năm của TP.HCM – với chiều cao hơn khoảng 145,5m, tương đương hơn 1,5 lần. Nhưng chiều cao chỉ là một nửa câu chuyện. Tòa tháp bên sông Hàn được thiết kế lấy cảm hứng từ ngũ hành và tà áo dài Việt Nam, thân tháp là những đường cong mềm, phần đỉnh tạo hình như ngọn lửa với khoảng rỗng đón ánh sáng, gợi hình ảnh một “ngọn hải đăng” đô thị. Đây là nỗ lực đưa ngôn ngữ kiến trúc bản địa vào cuộc chơi nhà siêu cao tầng, thay vì chỉ sao chép hình khối quốc tế.
Đà Nẵng Downtown: tổ hợp đa chức năng và chiến lược trung tâm kinh tế – tài chính
Đà Nẵng Downtown không phải một dự án đơn lẻ, mà là một hệ sinh thái đô thị ven sông Hàn. Trên quỹ đất 76,92ha tại phường Hòa Cường, trên nền Công viên Châu Á cũ, Sun Group phát triển tổ hợp gồm công viên văn hóa – vui chơi giải trí, nhà hát, phố thương mại ven sông, công viên xanh bao quanh mặt nước và tòa tháp biểu tượng 69 tầng. Tòa tháp cao 408m được quy hoạch như một tổ hợp đa chức năng, tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, đài quan sát và khu hội nghị – sự kiện. Các tiện ích này đặt trong cùng một công trình cho phép hình thành một “city within a city”: nơi doanh nghiệp có thể đặt trụ sở, nhà đầu tư giao dịch, khách quốc tế lưu trú, người trẻ giải trí và người dân mua sắm, tất cả trong bán kính vài trăm mét. Nếu vận hành đúng như thiết kế, đây là điểm tựa để Đà Nẵng củng cố vai trò trung tâm kinh tế – tài chính của miền Trung, không chỉ cạnh tranh về du lịch biển mà còn về dịch vụ doanh nghiệp và sự kiện quốc tế.
Kinh tế đô thị và trải nghiệm đời sống: Đà Nẵng được lợi gì?
Về phía người dân và du khách, tòa tháp cao 408m hứa hẹn thay đổi cách người ta trải nghiệm Đà Nẵng. Nếu đài quan sát và sky bar được vận hành đúng công năng đã công bố, du khách có thể lên cao ngắm sông Hàn và không gian đô thị, chọn thời điểm hoàng hôn rồi dùng bữa hoặc giải trí trên cao. Thay vì chỉ dạo Bạch Đằng, xem cầu Rồng phun lửa hay tới Công viên APEC, hành trình khám phá trung tâm thành phố sẽ có thêm một “điểm bắt đầu” mới bên sông. Về kinh tế, tổ hợp đa chức năng giúp tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của khách du lịch, đồng thời tạo nhu cầu thực cho văn phòng, căn hộ cao cấp, dịch vụ thương mại. Công trình được kỳ vọng trở thành điểm đến thu hút du khách quốc tế, tăng sức hút của Đà Nẵng, thúc đẩy du lịch, kinh tế địa phương và mở thêm cơ hội đầu tư. Đây là cách thành phố chuyển từ mô hình đô thị nghỉ dưỡng sang đô thị dịch vụ – tài chính toàn diện.
Vai trò của Sun Group và những thách thức phải đối mặt
Không thể bàn về dự án này mà bỏ qua vai trò của Sun Group. Tập đoàn đã phối hợp với UBND TP. Đà Nẵng tổ chức lễ khởi công siêu dự án Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp Đà Nẵng Downtown vào ngày 19/8/2025, trên một trong những quỹ đất giá trị nhất của thành phố. Kinh nghiệm phát triển các tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn giúp Sun Group đủ năng lực triển khai tham vọng “đô thị biểu tượng” bên sông Hàn. Tuy vậy, thách thức không nhỏ: thành phố yêu cầu chủ đầu tư triển khai công trình đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và an toàn. Hiện nhiều chi tiết vận hành cụ thể như tầng đặt đài quan sát, chiều cao sàn, giá vé hay thời gian mở cửa vẫn chưa được công bố. Điều này cho thấy khoảng cách giữa bản vẽ ấn tượng và đời sống thực tế vẫn cần được lấp đầy bằng năng lực quản trị, quy hoạch giao thông, quản lý không gian công cộng. Nếu Sun Group và Đà Nẵng đồng thời giải quyết được những bài toán đó, tòa tháp 408m không chỉ là tháp kính cao tầng, mà là biểu tượng cho một giai đoạn phát triển mới của đô thị miền Trung: tái cấu trúc không gian, nâng tầm kiến trúc, và quan trọng nhất là tạo giá trị kinh tế – văn hóa lâu dài cho thành phố.
