Hai biểu tượng mới: khi chiều cao kiến trúc trở thành tuyên ngôn kinh tế
Hai siêu dự án gồm tòa tháp Đà Nẵng 408m và quần thể tâm linh Huyền tích Am Tiên với tượng Phật cao nhất thế giới đang cho thấy cách Sun Group dùng quy mô kiến trúc và vốn đầu tư khổng lồ để tái định nghĩa vị thế kinh tế – du lịch của miền Trung, biến chiều cao công trình thành một tuyên ngôn mới về tham vọng tăng trưởng và cạnh tranh vùng. Tòa tháp Đà Nẵng 408m nằm trong dự án Da Nang Downtown quy mô 76,92 ha, tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng. Song song, tại Thanh Hóa, Huyền tích Am Tiên hơn 350 ha được khởi công với tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng. Việc cùng lúc đổ hàng chục nghìn tỷ đồng vào hai đầu mối Đà Nẵng – Thanh Hóa cho thấy một chiến lược rõ ràng: dựng các cột mốc biểu tượng để kéo dòng người, dòng vốn và dòng ý tưởng về miền Trung, thay vì chấp nhận mãi là sân sau của các cực tăng trưởng khác.
Da Nang Downtown: tòa nhà cao thứ 2 Việt Nam và một trung tâm kinh tế – giải trí dọc sông Hàn
Nếu muốn hiểu tham vọng đô thị của Đà Nẵng, hãy nhìn vào tòa tháp 69 tầng, cao 408 m – điểm nhấn của Da Nang Downtown. Công trình này được dự kiến trở thành tòa nhà cao thứ 2 Việt Nam và cao nhất miền Trung, gần chạm tới chiều cao 461 m của Landmark 81. Quan trọng hơn, đây không chỉ là một khối bê tông cao tầng mà là một “thành phố đứng dọc” với khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, đài quan sát, khu hội nghị, sự kiện tích hợp trong cùng một cấu trúc. Với vị trí ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và Tiên Sơn, trên một trong những quỹ đất giá trị nhất còn lại của thành phố, tòa tháp Đà Nẵng 408m biến đường bờ sông thành trục kinh tế – giải trí chứ không chỉ là không gian cảnh quan. Nó đặt Đà Nẵng vào bản đồ các đô thị biết dùng kiến trúc biểu tượng để tạo ra vùng lõi mới cho dịch vụ cao cấp và du lịch đô thị.
Từ nơi làm việc tới chỗ chơi: cách một toà tháp tái thiết đời sống đô thị
Điểm đáng nói nhất ở Da Nang Downtown không phải là độ cao, mà là sự hòa trộn chức năng. Khi khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại, nhà hàng, bar, đài quan sát và không gian sự kiện cùng nằm trong một tổ hợp, ranh giới giữa “đi làm” và “đi chơi” bị nén lại trong bán kính vài thang máy. Các tiện ích được thiết kế để đáp ứng nhu cầu lưu trú, làm việc, mua sắm, ăn uống và vui chơi trong cùng một điểm đến. Điều này có hai hệ quả. Một, cư dân và du khách có trải nghiệm dày hơn, chi tiêu nhiều hơn nhưng tiết kiệm thời gian di chuyển. Hai, Đà Nẵng hình thành một trung tâm kinh doanh – giải trí mới, thay vì chỉ phụ thuộc vào bãi biển hay sân bay. Không ngẫu nhiên mà công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, tương tự Landmark 81 hay Keangnam, Lotte Center ở Hà Nội. Ở tầm kinh tế đô thị, đây là cách Đà Nẵng nâng cấp sản phẩm du lịch từ “thành phố biển” lên “thành phố điểm đến toàn diện”.
Huyền tích Am Tiên: tượng Phật 167,5m và chiến lược du lịch tâm linh – di sản
Ngược xuống Thanh Hóa, Huyền tích Am Tiên là một câu chuyện khác: dùng du lịch tâm linh để nâng tầm giá trị di sản. Dự án hơn 350 ha này gồm ba giai đoạn, từ khu dịch vụ – cáp treo 31,74 ha (2.969 tỷ đồng), đến trục cảnh quan văn hóa 58,62 ha (9.634 tỷ đồng), rồi khu sinh thái nghỉ dưỡng 295,64 ha (22.429 tỷ đồng). Điểm nhấn là tượng Phật Đại Nhật Như Lai bằng đồng mạ bạc cao 167,5 m, bao gồm cả khối đế, dự kiến xác lập kỷ lục tượng Phật lớn nhất thế giới khi hoàn thành. Trong lòng quần thể là một hệ sinh thái trải nghiệm: mái vòm Hoa sen trắng – White Lotus Dome, Tháp Cầu Nguyện 35 m với 300 lỗ sáo, hồ hơn 3.000 cá Koi trắng, không gian Manda-Land theo triết lý ngũ hành, cùng “Làng huyền tích” tái hiện hình tượng Bà Triệu, voi trắng, chiêng đồng, trống trận. Ở đây, chiều cao tượng Phật không phải để khoe kỷ lục, mà để kéo dòng hành hương và du khách đến với một vùng đất gắn với cuộc khởi nghĩa Bà Triệu, nơi dự án được định hướng tôn vinh giá trị văn hóa lịch sử và lòng biết ơn tiền nhân.
Tác động đối với người dân: từ cơ hội du lịch, việc làm tới thay đổi không gian sống
Câu hỏi công bằng nhất luôn là: người dân được gì? Với Da Nang Downtown, lợi ích dễ thấy là một tổ hợp dịch vụ nơi cư dân có thể lưu trú, làm việc, mua sắm, ăn uống, vui chơi trong một bán kính nhỏ. Du khách có thêm một điểm đến mới với đài quan sát trên cao, trung tâm thương mại, phố thương mại ven sông và công viên xanh dọc mặt nước sông Hàn. Khi hoàn thành, tòa tháp được kỳ vọng thu hút du khách quốc tế, góp phần tăng sức hút cho Đà Nẵng và thúc đẩy kinh tế địa phương, mở thêm cơ hội đầu tư. Ở Thanh Hóa, Huyền tích Am Tiên được kỳ vọng trở thành điểm đến thường xuyên của người dân xứ Thanh và điểm chiêm bái của hàng trăm nghìn du khách trong nước và quốc tế. Giai đoạn một dự kiến đưa tuyến cáp treo vào vận hành năm 2027, các hạng mục còn lại hướng tới cán đích đồng loạt vào 2030. Theo tiến độ này, chỉ trong vài năm tới, người dân miền Trung – Bắc sẽ có thêm hai “cực trải nghiệm” mới: một đô thị cao tầng bên sông và một thung lũng tâm linh trên núi. Câu trích đáng nhớ ở đây là: “Toàn bộ dự án Huyền tích Am Tiên sẽ được hoàn thiện trong khoảng thời gian 2027–2030, với mục tiêu trở thành điểm đến của người dân xứ Thanh và du khách trong nước, quốc tế”.
