Thiên Quân Center và bước chuyển hình ảnh đô thị miền Tây
Thiên Quân Center Cần Thơ là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp cao 39 tầng, tọa lạc trên khu đất hơn 5.000 m2 ở Khu đô thị Nam Cần Thơ, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất miền Tây và là biểu tượng mới của quá trình phát triển đô thị Đồng bằng sông Cửu Long, với vốn đầu tư khoảng 1.630 tỷ đồng và thời gian triển khai trong 72 tháng khi được khởi công ngày 2/9. Việc Cần Thơ chọn Thiên Quân Center làm điểm cầu chính trong chuỗi sự kiện khởi công và khánh thành cho thấy thành phố muốn gửi đi một thông điệp rõ ràng: miền Tây không còn chỉ gắn với hình ảnh sông nước và nông nghiệp, mà đang bước vào giai đoạn đô thị hóa theo chiều cao. Đây là sự dịch chuyển về tư duy phát triển, khi một dự án 39 tầng được kỳ vọng không chỉ phá kỷ lục độ cao, mà còn nâng tầm vị thế Cần Thơ trong mạng lưới các đô thị lớn của cả nước.
Quy mô vốn 1.630 tỷ đồng và kỳ vọng hiệu ứng kinh tế lan tỏa
Với tổng mức đầu tư khoảng 1.630 tỷ đồng, Thiên Quân Center không phải là dự án quá lớn so với các siêu dự án ở những đô thị phát triển hơn, nhưng lại đủ tạo thành một cực tăng trưởng mới cho Cái Răng nói riêng và Cần Thơ nói chung. Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 5.260 m2, cấu trúc gồm 5 tầng trung tâm thương mại – dịch vụ, các tầng tiện ích ở tầng 6 và 20 cùng khu căn hộ cao cấp từ tầng 7 đến 37, bổ sung thêm sản phẩm duplex và penthouse ở hai tầng cao nhất với khoảng 648 căn. Cấu trúc này cho phép dòng tiền không chỉ đến từ bán căn hộ, mà còn từ hoạt động thương mại và dịch vụ. Một tổ hợp như vậy có thể kích hoạt nhu cầu việc làm mới, tăng giao dịch bất động sản trong khu vực và góp phần nâng mặt bằng giá trị đất tại Khu đô thị Nam Cần Thơ, vốn đang chuyển mình từ một khu đô thị mới sang trung tâm dịch vụ của cả vùng.
Tòa nhà cao nhất miền Tây và cuộc đua chiều cao đô thị
Theo thiết kế, Thiên Quân Center sẽ là tòa nhà cao nhất Cần Thơ và toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, vượt tòa Vincom Xuân Khánh hiện cao 30 tầng. Đây không chỉ là cuộc đua số tầng giữa một dự án 39 tầng và công trình 30 tầng của một tập đoàn lớn, mà là cuộc đua về tầm nhìn đô thị: Cần Thơ muốn khẳng định vai trò trung tâm vùng bằng hình ảnh một skylines mới. Tuy nhiên, chiều cao tự thân không đảm bảo thành công. Điều quan trọng là tòa nhà cao nhất miền Tây có hòa vào nhu cầu thực tế, tạo ra cộng đồng cư dân, dòng khách mua sắm và hoạt động kinh doanh bền vững hay không. Nếu Thiên Quân Center chỉ là biểu tượng trên giấy, không được lấp đầy, nó sẽ không khác một cột mốc kiến trúc trống rỗng. Nếu vận hành tốt, nó có thể trở thành chuẩn tham chiếu cho các dự án cao tầng tiếp theo tại Đồng bằng sông Cửu Long.
Cần Thơ trong chiến lược chuỗi dự án đến cuối tháng 10/2026
Việc khởi công Thiên Quân Center diễn ra trong bối cảnh Cần Thơ bắt đầu chuỗi 7 đợt triển khai 12 dự án từ nay đến cuối tháng 10/2026, với 3 công trình được khởi công, khánh thành trong ngày 2/9. Trước đó, Hội đồng nhân dân thành phố đã thông qua danh mục các khu đất thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, trong đó có lô HH3 dành cho dự án này. Điều này cho thấy Thiên Quân Center không phải một dự án đơn lẻ, mà nằm trong chiến lược sử dụng quỹ đất và đổi mới phương thức phát triển đô thị Cần Thơ. Thành phố rõ ràng muốn dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Nam, tận dụng trục đường Võ Nguyên Giáp để hình thành một dải đô thị mới. Câu hỏi đặt ra là liệu các dự án đi cùng có tạo đủ hạ tầng xã hội, giao thông và không gian công cộng hay không, để tòa nhà cao nhất miền Tây không đứng lẻ loi giữa một môi trường còn manh mún.
Thời gian 72 tháng và thách thức biến thiết kế thành hiện thực
Theo kế hoạch, Thiên Quân Center có thời gian thực hiện dự kiến 72 tháng, một khung thời gian hợp lý cho một dự án 39 tầng nhưng không thiếu rủi ro nếu tiến độ chậm hoặc thị trường biến động. Với khoảng 648 sản phẩm căn hộ, duplex và penthouse, chủ đầu tư sẽ phải chứng minh năng lực tài chính, quản lý thi công và chiến lược tiêu thụ rõ ràng để tránh kịch bản "đắp chiếu". Thận trọng nhưng không bi quan, có thể nói dự án mang lại cơ hội hiếm có để Cần Thơ thử nghiệm mô hình tổ hợp đa chức năng hiện đại ngay tại vùng đất vốn quen với nhà thấp tầng. Để Thiên Quân Center thực sự trở thành điểm nhấn của phát triển đô thị Đồng bằng, thành phố cần gắn dự án với quy hoạch tổng thể, chính sách thu hút dân cư chất lượng cao và hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ tận dụng không gian thương mại bên trong tòa nhà. Khi đó, biểu tượng chiều cao mới sẽ gắn liền với một bước tiến nội dung trong câu chuyện đô thị hóa miền Tây.
