Quy mô lớn, nhu cầu nhà ở lớn
Khu đô thị Chu Lai là dự án đô thị quy mô lớn tại xã Núi Thành, Đà Nẵng, được quy hoạch để cung cấp nhà ở và hạ tầng đồng bộ cho khoảng 27.500 cư dân, đồng thời thúc đẩy đô thị hóa khu vực phía Nam thành phố. Với diện tích khoảng 188,56 ha và tổng vốn đầu tư hơn 18.854 tỷ đồng, đây là dự án Đà Nẵng 19000 tỷ có sức nặng đáng kể trong danh mục đầu tư đô thị của địa phương. Đại Quang Minh trúng thầu thực hiện dự án; quy hoạch gồm sáu phân khu và hơn 7.800 căn hộ. Những con số này cho thấy dự án không chỉ là một khu nhà ở mới: nó đặt ra yêu cầu về giao thông, dịch vụ và tiện ích đủ sức phục vụ một cộng đồng lớn. Giá trị của siêu đô thị Chu Lai vì thế sẽ được đo bằng chất lượng sống thực tế, không chỉ bằng quy mô vốn.
Mốc khởi công phụ thuộc vào việc tháo gỡ vướng mắc
Ngày 23/10/2026, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Đà Nẵng Trần Phước Sơn kiểm tra tiến độ dự án tại xã Núi Thành. Nhà đầu tư đang hoàn thiện thủ tục đất đai, xây dựng để hướng tới khởi công hạ tầng kỹ thuật khung Phân khu A vào tháng 4/2027. Mốc này quan trọng, nhưng chưa đồng nghĩa công trường đã sẵn sàng: lãnh đạo thành phố yêu cầu các cơ quan phối hợp xử lý vướng mắc về thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng. Đây là phép thử thực chất đầu tiên của dự án. Nếu việc phối hợp hành chính không theo kịp kế hoạch, quy mô đầu tư lớn sẽ không tự biến thành nhà ở hay hạ tầng cho người dân. Thời gian xây dựng dự kiến là 7 năm 9 tháng, còn thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.
Vai trò trong cuộc đua định hình đô thị phía Nam
Khu đô thị Chu Lai nằm trong danh mục dự án động lực, trọng điểm của Đà Nẵng giai đoạn 2025–2030, với kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng tốc đô thị hóa. Điều đó khiến dự án có vai trò vượt khỏi phạm vi một khu dân cư: nó là một phần của quy hoạch đô thị phía Nam, nơi thành phố cần hình thành thêm các cực phát triển thay vì dồn sức hút vào khu vực hiện hữu. Bức tranh đầu tư tại phía Nam đang mở rộng; tại phường Quảng Phú, một dự án khu đô thị hỗn hợp quy mô hơn 296 ha, vốn đầu tư hơn 17.785 tỷ đồng cũng đã được lựa chọn nhà đầu tư. Sự hiện diện của nhiều dự án lớn có thể tăng sức cạnh tranh cho khu vực, nhưng cũng đòi hỏi quy hoạch hạ tầng và dịch vụ phải đi trước, tránh phát triển nhà ở nhanh hơn năng lực phục vụ.
