Green Industrial Chu Lai được chọn làm nhà đầu tư
Khu đô thị ven sông Trường Giang là dự án phát triển đô thị kết hợp nhà ở, dịch vụ, không gian xanh và hạ tầng tại hai phường Quảng Phú, Bàn Thạch của thành phố Đà Nẵng. Đây là dự án ven sông Đà Nẵng có quy mô đáng kể: diện tích khoảng 74,05 ha, tổng vốn đầu tư 3.069 tỷ đồng và dân số dự kiến khoảng 3.200 người. Ngày 29/10, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho biết đơn vị đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; quyết định được ký ngày 27/10/2026. Công ty Cổ phần Green Industrial Chu Lai là nhà đầu tư trúng thầu. Việc xác định được đơn vị thực hiện giúp dự án chuyển từ khâu lựa chọn sang bước chuẩn bị triển khai. Tuy nhiên, quy mô lớn chỉ trở thành giá trị thực khi tiến độ, chất lượng hạ tầng và cam kết về nhà ở xã hội được thực hiện đúng.
Quy hoạch đa dạng, nhà ở xã hội là điểm cần theo dõi
Theo quy hoạch, khu đô thị Trường Giang dự kiến có khoảng 785 căn nhà và lô đất, gồm 260 căn liền kề, 100 biệt thự, 325 căn hộ nhà ở xã hội và 100 lô tái định cư. Dự án còn bố trí công trình thương mại, dịch vụ, du lịch, cây xanh, giao thông nội bộ cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Điểm có ý nghĩa trực tiếp với người dân là yêu cầu dành tối thiểu 20% quỹ đất ở đã hoàn thiện hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội. Đây là phần quy hoạch không nên bị xem như một hạng mục phụ: số căn hộ xã hội dự kiến chiếm tỷ trọng lớn trong tổng sản phẩm, góp phần mở rộng lựa chọn nhà ở bên cạnh biệt thự và nhà liền kề. Hiệu quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào việc triển khai đúng quy hoạch và bảo đảm các căn hộ đến được nhóm có nhu cầu.
Năng lực nhà đầu tư và các mốc triển khai
Green Industrial Chu Lai thành lập năm 2023 tại khu công nghiệp – hậu cần cảng Tam Hiệp, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản cùng một số lĩnh vực khác. Trước thời điểm đóng thầu khoảng hai tuần, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 228 tỷ đồng lên 652 tỷ đồng; mức vốn mới tương đương 21% tổng vốn đầu tư dự án. Thông tin này giúp hình dung bước chuẩn bị tài chính của nhà đầu tư, nhưng tự nó chưa đủ để kết luận về năng lực triển khai một khu đô thị lớn. Dự án dự kiến thực hiện từ năm 2026 đến năm 2034, chia thành ba giai đoạn. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư kéo dài từ quý IV/2026 đến quý III/2029, còn việc xây dựng nhà ở dự kiến bắt đầu từ quý II/2027 và kéo dài đến quý IV/2031. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Một mắt xích trong làn sóng phát triển phía nam thành phố
Khu đô thị ven sông Trường Giang là dự án thứ ba tại phía nam Đà Nẵng tìm được nhà đầu tư trong năm 2026. Trước đó, thành phố đã chọn nhà đầu tư cho khu đô thị hỗn hợp phía nam trục Nguyễn Tất Thành và Khu đô thị Chu Lai. Bối cảnh này cho thấy khu vực đang bước vào giai đoạn thu hút các dự án đô thị quy mô lớn, nhưng sự phát triển không nên chỉ được đánh giá bằng vốn đầu tư hay số căn nhà dự kiến. Với vị trí ven sông, mục tiêu cải tạo khu vực hiện trạng, bảo tồn cảnh quan và nâng chất lượng môi trường sống cần được coi trọng ngang với việc xây dựng. Dự án có lợi thế nếu kết nối được nhà ở, dịch vụ và không gian xanh mà không làm suy giảm cảnh quan tự nhiên. Vì vậy, tiến độ thực tế và chất lượng thực hiện sẽ là thước đo quan trọng hơn cả quyết định chọn nhà đầu tư.
