Không gian mới chỉ có giá trị khi hạ tầng theo kịp
Đầu tư TP.HCM là quá trình đưa vốn, công nghệ và năng lực sản xuất vào một thị trường đô thị có quy mô lớn, kết nối rộng và không gian phát triển đang mở rộng. Sau hợp nhất TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thành phố có thêm cơ sở để thu hút nhà đầu tư quốc tế, nhưng lợi thế địa lý sẽ không tự chuyển thành dòng vốn nếu hạ tầng và thủ tục còn là điểm nghẽn.
Quy mô thị trường, kết nối địa lý và dư địa phát triển mới đang tạo nền tảng cho sức hút FDI của thành phố. Với doanh nghiệp, điều thiết thực nhất là thời gian và chi phí vận chuyển giảm khi giao thông, logistics được cải thiện. Chi phí logistics hiện chiếm tỷ trọng đáng kể trong vận hành, nên hạ tầng đồng bộ có thể làm thay đổi quyết định đặt nhà máy hay mở rộng hoạt động.
Đây là lý do lời mời gọi đầu tư cần đi cùng tiến độ công trình, nguồn nhân lực phù hợp và thủ tục hành chính gọn hơn. Nếu không, quy mô thị trường chỉ tạo kỳ vọng; nó chưa đủ để giữ chân nhà đầu tư.
Hơn 200 dự án mở cửa cho công nghiệp và đô thị
Tại cuộc đối thoại với doanh nghiệp Hàn Quốc ngày 5/11/2026, TP.HCM giới thiệu hơn 200 dự án thuộc chín nhóm lĩnh vực. Danh mục này hướng tới các ngành có khả năng tạo năng lực sản xuất mới, thay vì chỉ chạy theo số vốn đăng ký: điện tử, bán dẫn, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, hạ tầng, giao thông và phát triển đô thị.
Các đề xuất gồm trung tâm nghiên cứu, phát triển và đào tạo về điện tử, vi mạch; nhà máy linh kiện bán dẫn; cùng các khu công nghiệp định hướng công nghệ cao, cơ khí chính xác và tự động hóa. Đây là những hướng đi phù hợp với thế mạnh của doanh nghiệp Hàn Quốc, đồng thời có thể kéo theo nhà cung cấp, lao động kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ.
Tác động không dừng ở hàng rào nhà máy. Khi khu công nghiệp và trung tâm công nghệ mở rộng, nhu cầu về nhà ở, lưu trú, thương mại, giáo dục, y tế và tiện ích cũng tăng. Vì vậy, dự án đầu tư TP.HCM cần được đánh giá cả theo mức độ kết nối với chuỗi cung ứng lẫn chất lượng sống mà nó tạo ra.
Cơ chế đặc thù phải đi đến khâu triển khai
Khung chính sách mới có thể tạo thuận lợi, nhưng nhà đầu tư sẽ nhìn vào khả năng thực thi: dự án có mặt bằng, quy trình lựa chọn rõ ràng, đầu mối chịu trách nhiệm và mốc triển khai hay không. Thành phố cam kết “Đồng hành - Minh bạch - Trách nhiệm”; giá trị của lời hứa ấy sẽ được đo bằng số cơ hội kết nối chuyển thành dự án vận hành.
Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 đặt nền tảng cho các cơ chế ưu đãi, trong đó có bảo đảm an ninh năng lượng và phát triển năng lượng sạch. Cơ chế mua bán điện trực tiếp có thể giúp nhà sản xuất tiếp cận điện xanh và chứng chỉ xanh, mở thêm dư địa cho đầu tư xanh TP.HCM.
Bước tiếp theo phải là cụ thể hóa quy trình PPP, điều kiện lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế thanh toán; thành phố dự kiến trình các nội dung liên quan trong tháng 12/2026. Nếu thiếu sự rõ ràng ở khâu này, ưu đãi sẽ khó biến thành quyết định rót vốn.
Kết nối quốc tế cần tạo ra vốn xanh và năng lực mới
Các mạng lưới hợp tác quốc tế mở ra cơ hội tiếp cận vốn, công nghệ, chuyên gia và thị trường cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng tái cấu trúc, công nghệ đổi nhanh và tiêu chuẩn môi trường ngày càng cao, đây không còn là phần phụ của chiến lược FDI mà là điều kiện để thành phố duy trì sức cạnh tranh.
Chuyển đổi xanh cũng cần chạm tới đời sống thường ngày. Khoảng 68% xe buýt đang sử dụng điện hoặc năng lượng xanh, với mục tiêu đạt 100% vào đầu năm 2027. Đây là dấu hiệu cụ thể cho thấy vốn xanh có thể cải thiện chất lượng dịch vụ đô thị, chứ không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn của doanh nghiệp xuất khẩu.
Kết luận, TP.HCM đang có thị trường lớn, không gian phát triển và danh mục dự án đủ rộng để cạnh tranh thu hút vốn FDI. Nhưng lợi thế chỉ thành kết quả khi thành phố tháo gỡ nút thắt hạ tầng, thực hiện cam kết minh bạch và đưa cơ chế mới vào dự án thật. Đó mới là cách mời gọi nhà đầu tư ở lại lâu dài.
