AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân: định nghĩa mới cho trung tâm thương mại miền Trung
AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân là dự án trung tâm thương mại quy mô lớn được quy hoạch tại cửa ngõ phía Nam thành phố, được định vị là công trình bán lẻ quan trọng nhất của AEON tại khu vực miền Trung, với diện tích hơn 10 ha, hàng trăm gian hàng dự kiến hoạt động và mục tiêu trở thành điểm đến mua sắm – giải trí hàng đầu cho cư dân lẫn du khách. Điều đáng nói không phải ở việc thêm một trung tâm thương mại xuất hiện, mà ở cách nhà bán lẻ Nhật muốn tái định nghĩa chuẩn mực trải nghiệm đô thị trong vùng. AEON không giấu tham vọng: Đà Nẵng phải trở thành thị trường chiến lược, là nơi tập đoàn đặt “căn cứ” cho toàn dải miền Trung, thay vì dừng lại ở một vài dự án thử nghiệm.
Siêu dự án 5.200 tỷ và bài toán quy mô: 140 cửa hàng, 10 triệu lượt khách
Muốn hiểu AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân, cần nhìn sang siêu dự án 5.200 tỷ tại Hạ Long – một mẫu hình gần như hoàn chỉnh cho chiến lược trung tâm thương mại mới của AEON tại Việt Nam. Dự án này có diện tích sàn khoảng 130.000 m², bố trí khoảng 140 cửa hàng chuyên dụng, kết hợp mua sắm, ẩm thực, vui chơi và giải trí. Tập đoàn Nhật còn đặt kỳ vọng đón khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm khi dự án đi vào vận hành, một con số cho thấy họ muốn trung tâm thương mại trở thành điểm đến thường xuyên, không chỉ là nơi “ghé qua” vài lần trong năm. Theo thông tin công bố, AEON MALL Hạ Long đã hoàn thành 99% tiến độ và dự kiến mở cửa đón khách từ ngày 11/11, với lễ khai trương chính thức lúc 8 giờ sáng ngày 14/11. Đây là câu trả lời thực tế cho câu hỏi: AEON sẵn sàng mang mô hình này đến những thành phố du lịch – và Đà Nẵng rõ ràng nằm trong danh sách tiếp theo.
Đà Nẵng – “thủ phủ” miền Trung trong chiến lược AEON mở rộng Việt Nam
AEON không chọn Đà Nẵng một cách ngẫu nhiên. Thành phố biển này được đánh giá là trung tâm kinh tế của miền Trung, có tiềm năng tăng trưởng mạnh và dân số mở rộng lên khoảng 3 triệu người sau khi sáp nhập với Quảng Nam. Khi AEON Mall Thanh Khê đi vào hoạt động và AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân được chuẩn bị khởi công, thông điệp đã rất rõ: tập đoàn Nhật muốn cắm rễ sâu ở miền Trung chứ không chỉ “điền tên” trên bản đồ hiện diện. Theo lãnh đạo AEON, khu vực Hòa Xuân sẽ là nơi đặt trung tâm “flagship” của họ tại miền Trung, với quy mô dự kiến gấp khoảng ba lần cơ sở Thanh Khê. Khi hạ tầng xung quanh đã được hoàn thiện, đường sá, chiếu sáng, cây xanh đã hình thành và hệ thống nước, điện được lên kế hoạch hoàn tất trong tháng 11, câu hỏi không còn là “có xây hay không”, mà là “Đà Nẵng sẽ thay đổi thói quen mua sắm như thế nào khi trung tâm này hoạt động?”.
60% ngân sách ASEAN dồn vào Việt Nam: tín hiệu gì cho bán lẻ Nhật?
AEON đã dành tới 60% ngân sách đầu tư tại ASEAN cho Việt Nam, đặt mục tiêu nâng quy mô kinh doanh ở đây lên gấp ba lần hiện nay. Đây không còn là bước đi thăm dò mà là chiến lược dài hạn, coi Việt Nam là thị trường trọng điểm đến năm 2030. Điều này lý giải vì sao sau khi khai trương trung tâm thương mại AEON Hải Dương ngày 3/10 – dự án thứ 10 theo kế hoạch – tập đoàn tiếp tục chuẩn bị khởi công những công trình lớn hơn như AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân. Mô hình AEON Mall được định vị là “Life Design Developer”, kết hợp mua sắm với ẩm thực, giải trí, thời trang, làm đẹp, sức khỏe và phong cách sống. Nếu các siêu dự án tại Hạ Long và Đà Nẵng vận hành đúng kỳ vọng, bán lẻ Nhật tại Việt Nam sẽ chuyển từ vai trò người chơi ngoại nhập sang một phần cấu trúc đô thị và đời sống thường ngày. Khi đó, cạnh tranh không chỉ nằm ở giá hay khuyến mãi, mà ở khả năng thiết kế trải nghiệm và không gian sống.
Tác động lên người dân, doanh nghiệp và tương lai trung tâm thương mại miền Trung
Ở góc độ người dân, các trung tâm AEON từ Hải Dương đến Hạ Long cho thấy sức hút rõ rệt: chỉ trong hai ngày đầu mở cửa tại Hải Dương, trung tâm thương mại đã đón gần 72.000 lượt khách và tạo khoảng 900 việc làm. Với kỳ vọng 10 triệu lượt khách mỗi năm tại Hạ Long và vai trò “flagship” của AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân, áp lực sẽ đặt lên hạ tầng giao thông, dịch vụ nhưng đồng thời mở ra cơ hội việc làm và môi trường giải trí mới cho cư dân miền Trung. Với doanh nghiệp nội địa, việc AEON mở rộng hệ thống bán lẻ giúp hàng hóa địa phương có thêm kênh vào một mạng lưới phân phối quy mô lớn, từ nông sản đến các sản phẩm OCOP. Tuy nhiên, đây cũng là vòng lọc khắt khe: ai không đáp ứng chuẩn chất lượng, truy xuất và vận hành hiện đại sẽ khó bước chân vào hệ sinh thái này. Tương lai trung tâm thương mại miền Trung vì vậy sẽ phân hóa rõ: mô hình cũ co lại, những tổ hợp bán lẻ – giải trí đa chức năng như AEON Mall tiến lên thành chuẩn mới.
