Vinhomes Green Paradise: định nghĩa mới cho siêu đô thị lấn biển Việt Nam
Vinhomes Green Paradise là siêu dự án lấn biển Việt Nam có quy mô 2.870 ha, được quy hoạch như một cực đô thị - du lịch mới tại Cần Giờ, tích hợp biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon, năng lượng tái tạo đô thị, giao thông điện hóa và công nghệ đô thị xanh thông minh, nhằm định hình một mô hình phát triển đô thị tái sinh, tuần hoàn tài nguyên và giảm phát thải. Điều quan trọng không phải chỉ ở việc mở rộng gần 3.000 ha đất trên vùng biển cạn, mà ở tham vọng tái thiết cách chúng ta xây dựng và vận hành thành phố ven biển. Đây là dự án hiếm hoi tại Đông Nam Á đặt tiêu chuẩn ESG lên bàn ngay từ khâu quy hoạch, thay vì “dán nhãn xanh” vào những công trình đã xong. Được khởi công ngày 19/4/2025 trên khu vực trước đây chủ yếu là mặt nước và bãi bồi, dự án sử dụng công nghệ phun cát kết hợp nguyên tắc cân bằng đào – đắp, tận dụng vật liệu san lấp ngay trong phạm vi quy hoạch để hạn chế khai thác bên ngoài. Cách tiếp cận này cho thấy tư duy phát triển mạnh nhưng không bất chấp môi trường.
Paradise Lagoon: biển hồ nhân tạo khổng lồ và cuộc chơi du lịch quy mô khu vực
Nếu có một chi tiết cho thấy mức độ táo bạo của siêu dự án lấn biển Việt Nam này, đó chính là hồ nhân tạo Paradise Lagoon. Với diện tích khoảng 800 ha, Lagoon được giới thiệu sẽ lập kỷ lục mới về hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất hành tinh, vượt trội những công trình nổi tiếng hiện tại. Trong lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise 2.870 ha có mật độ xây dựng chỉ 16%, phần còn lại dành cho cây xanh và mặt nước, Paradise Lagoon trở thành trái tim xanh – xanh đúng nghĩa chứ không chỉ theo khẩu hiệu. Hệ thống lọc nước công suất tới 100.000 m³/giờ kiểm soát độ trong, độ mặn và màu nước theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế, cho phép nước biển được dẫn trực tiếp vào hồ mùa khô và được xử lý liên tục mùa mưa để giữ chất lượng và cân bằng hệ sinh thái. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, Paradise Lagoon được kỳ vọng thu hút 8–9 triệu lượt khách mỗi năm, biến Cần Giờ từ vùng ven biển yên ắng thành một điểm đến du lịch biển hồ hàng đầu Đông Nam Á.
Năng lượng tái tạo đô thị, giao thông điện hóa và lớp công nghệ thông minh
Tham vọng của Vinhomes Green Paradise không dừng ở cảnh quan đẹp; dự án muốn chứng minh rằng đô thị xanh thông minh phải xanh từ hạ tầng kỹ thuật. Nguồn điện chính được định hướng lấy từ điện gió ngoài khơi, với các tua-bin bố trí cách bờ 3–14 km, đi kèm hệ thống pin lưu trữ nhằm duy trì nguồn cung ổn định cho toàn bộ siêu đô thị. Đây là bước đi mang tính tuyên ngôn: năng lượng tái tạo đô thị phải gắn trực tiếp với đời sống cư dân, không chỉ là vài tấm pin để chụp ảnh. Trong giao thông, định hướng điện hóa gần như toàn diện: xe buýt, taxi, xe đạp điện, xe cứu thương, xe tuần tra, thậm chí cả cano điện phục vụ đi lại và du lịch trên mặt nước đều được tính toán sử dụng năng lượng sạch. Hệ thống AI và IoT được đưa vào quản lý hạ tầng, giao thông và tiêu thụ năng lượng, mở ra hình dung về một thành phố có thể đo, hiểu và điều chỉnh nhịp sống của mình theo thời gian thực. Nếu làm đúng như thiết kế, người dân nơi đây sẽ là những cư dân đầu tiên của một mô hình đô thị tái sinh theo chuẩn ESG tại khu vực.
Tháp 108 tầng và mạng lưới kết nối: biểu tượng tham vọng vùng ven biển phía Nam
Không thể nói về Vinhomes Green Paradise mà bỏ qua tòa tháp 108 tầng tại phân khu C rộng 318 ha, được quy hoạch là trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ và cảng biển của đại đô thị. Công trình này được kỳ vọng lọt Top 10 tòa nhà cao nhất thế giới và trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam, vượt chiều cao 461,2 m của Landmark 81. Biểu tượng siêu cao tầng trên nền đất lấn biển cho thấy tham vọng đưa Cần Giờ ra khỏi vị thế “vùng trũng” trong bản đồ kinh tế phía Nam. Tham vọng đó chỉ có ý nghĩa nếu đi cùng hạ tầng kết nối. Dự án xuất hiện đúng thời điểm Cần Giờ được định hướng tăng cường liên thông với trung tâm TP.HCM và các đô thị lân cận thông qua metro Bến Thành – Cần Giờ, cầu Cần Giờ, tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và mạng lưới giao thông hướng Nam. Khi các mặt cắt hạ tầng này khép kín, Cần Giờ có cơ hội trở thành cực phát triển mới, kết nối du lịch, dịch vụ, logistics và kinh tế biển thay vì chỉ đóng vai trò vùng sinh thái nghỉ dưỡng bên lề.
Tác động tới cư dân và câu hỏi về mô hình đô thị bền vững tại Đông Nam Á
Ở góc độ người dân, siêu dự án lấn biển Việt Nam này không chỉ là câu chuyện tòa tháp và hồ khổng lồ, mà là trải nghiệm sống mới. Cư dân và du khách được hưởng lợi từ hệ thống giao thông điện hóa, giảm tiếng ồn và ô nhiễm khí thải, đồng thời có thể tận hưởng làn nước biển xanh mát quanh năm tại bãi biển riêng của từng biệt thự và các bãi tắm công cộng quanh Paradise Lagoon. Với quy mô 800 ha, hồ nước mặn nhân tạo này được thiết kế để phục vụ đồng thời hàng chục nghìn du khách mà vẫn giữ được không gian thoải mái và cảm giác riêng tư cho từng gia đình. Quan trọng hơn, Vinhomes Green Paradise đang đóng vai trò “case study sống” cho mô hình phát triển đô thị bền vững tại Đông Nam Á: đô thị tái sinh, năng lượng sạch gắn với cộng đồng, giao thông điện hóa, lớp công nghệ thông minh và biểu tượng kiến trúc mạnh mẽ. Sau khi hoàn thành, nếu các hạng mục vận hành đúng như thiết kế, dự án sẽ không chỉ thay đổi vị thế Cần Giờ, mà còn đặt ra tiêu chuẩn mới cho cách các thành phố ven biển trong khu vực nghĩ về tương lai của mình.
