Takashimaya Hà Nội: từ lễ cất nóc tới tham vọng 10 tỷ yên
Takashimaya Hà Nội là dự án trung tâm thương mại Nhật Bản kết hợp văn phòng hạng A tại khu đô thị Starlake, thuộc giai đoạn 1 của tổ hợp Westlake Square Hanoi, được định vị như điểm đến mua sắm và phong cách sống cao cấp, đóng vai trò bàn đạp chiến lược trong kế hoạch mở rộng bán lẻ Việt Nam của tập đoàn Takashimaya. Lễ cất nóc Hanoi Takashimaya S.C. đánh dấu bước tiến quan trọng, đưa dự án bước sang giai đoạn hoàn thiện trước khi đi vào vận hành. Đây không chỉ là một cột mốc xây dựng, mà là lời khẳng định: Takashimaya không còn xem Việt Nam là “thị trường thử nghiệm”, mà là trung tâm tăng trưởng then chốt. Tập đoàn đặt mục tiêu nâng lợi nhuận kinh doanh tại Việt Nam lên 10 tỷ yên vào năm tài chính 2031, từ mức khoảng 3,7 tỷ yên năm tài chính 2025. Chính mục tiêu này đang định hình mọi quyết định mở rộng, trong đó dự án Shopping Centre tại Hà Nội là bước đi mang tính bản lề.
Từ Takashimaya TP.HCM đến Westlake Square: công thức mới cho thị trường Việt Nam
Takashimaya chính thức mở cửa hàng bách hóa tại Saigon Centre TP.HCM năm 2016, đánh dấu lần đầu bước vào thị trường Việt Nam với mô hình department store. Sau 10 năm, tập đoàn Nhật này không dừng ở bán lẻ đơn thuần mà xây dựng cả một hệ sinh thái xoay quanh trung tâm thương mại, tổ hợp đa chức năng và bất động sản nhà ở lẫn phi thương mại. Khu phức hợp hiện tại bao gồm Ho Chi Minh City Takashimaya, khoảng 150 cửa hàng chuyên doanh, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 200.000 m2. Theo chiến lược đã công bố, lợi nhuận kinh doanh tại Việt Nam đạt khoảng 3,7 tỷ yên trong năm tài chính 2025 và được đặt mục tiêu tăng lên 10 tỷ yên vào năm tài chính 2031. Nói cách khác, Takashimaya TP.HCM là “bản mẫu sống” chứng minh rằng mô hình gắn bán lẻ cao cấp với bất động sản có thể tạo ra biên lợi nhuận hấp dẫn, từ đó mở đường cho một trung tâm thương mại Takashimaya mới tại Hà Nội.
Hanoi Takashimaya S.C.: shopping centre hay cỗ máy lợi nhuận đa tầng?
Hanoi Takashimaya S.C. thuộc giai đoạn 1 của Westlake Square Hanoi, là tòa nhà gồm 3 tầng hầm, 10 tầng nổi, cung cấp khoảng 49.000 m² diện tích thương mại và văn phòng hạng A tại khu đô thị Starlake, Tây Hồ Tây. Với 7 tầng trung tâm thương mại, dự án Shopping Centre này được định vị là điểm nhấn chính của toàn bộ tổ hợp và là trung tâm thương mại Takashimaya đầu tiên tại Việt Nam theo đúng nghĩa một shopping centre quy mô lớn. Tầng hầm với khoảng 6.000 m² ẩm thực được kỳ vọng mang đến trải nghiệm “depachika” kiểu Nhật, kết hợp onsen phong cách Nhật Bản do thương hiệu Mikazuki vận hành, nhấn mạnh yếu tố trải nghiệm và thời gian lưu trú của khách hàng. Đại diện chủ đầu tư nhận định “cột mốc cất nóc đưa chúng tôi tiến thêm một bước gần hơn tới mục tiêu đưa Takashimaya đến Hà Nội”. Nhìn ở góc độ chiến lược, đây không chỉ là một trung tâm thương mại Nhật Bản mới, mà là cỗ máy lợi nhuận đa tầng: cửa hàng bách hóa, chuỗi thuê mặt bằng, văn phòng hạng A và các dịch vụ phong cách sống.
Vì sao Takashimaya “chọn thời điểm này” để tăng tốc mở rộng bán lẻ Việt Nam?
Sau một thập kỷ, cấu trúc kiếm tiền của Takashimaya tại Việt Nam đã thay đổi rõ rệt: từ một cửa hàng bách hóa đơn lẻ sang danh mục gồm cửa hàng bách hóa, trung tâm thương mại, tổ hợp đa chức năng, bất động sản phi thương mại và nhà ở. Lợi nhuận từ riêng Công ty TNHH Takashimaya Việt Nam tăng nhờ cải tổ ngành hàng mỹ phẩm và kiểm soát chi phí, giúp xóa lỗ lũy kế. Khi nền tảng tài chính đã ổn hơn, việc rót vốn mạnh hơn vào dự án Shopping Centre tại Hà Nội là bước tiếp theo hợp lý. Báo cáo chiến lược nêu rõ Việt Nam được định vị là “động lực tăng trưởng”, nơi tập đoàn triển khai các khoản đầu tư trọng điểm. Việc mở rộng Saigon Centre trong tương lai, song song với phát triển dự án đa chức năng gồm nhà ở và văn phòng tại Hà Nội, cho thấy Takashimaya không đơn giản là mở thêm trung tâm thương mại, mà đang tái định nghĩa cách mở rộng bán lẻ Việt Nam: gắn chặt bán lẻ cao cấp với phát triển bất động sản dài hạn.
Ý nghĩa với người tiêu dùng Hà Nội và cuộc cạnh tranh bán lẻ cao cấp
Hanoi Takashimaya S.C. được kỳ vọng bổ sung nguồn cung bán lẻ chất lượng cao cho khu vực Tây Hồ Tây, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian mua sắm, ẩm thực, dịch vụ và trải nghiệm phong cách sống tại Thủ đô. Với tầng hầm depachika và tiện ích onsen, Takashimaya mang sang Hà Nội một “gói trải nghiệm Nhật Bản” mà các trung tâm thương mại khác chưa khai thác sâu. Điều này có thể đẩy chuẩn dịch vụ và thiết kế của thị trường bán lẻ cao cấp lên mức mới, đồng thời gây áp lực cạnh tranh lên các dự án kế cận. Ở chiều ngược lại, người tiêu dùng được hưởng lợi từ lựa chọn đa dạng hơn, không chỉ ở hàng hóa mà cả dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thư giãn. Nếu Takashimaya đạt mục tiêu lợi nhuận 10 tỷ yên nhờ các trung tâm thương mại như Hà Nội và TP.HCM, đó sẽ là minh chứng rằng chiến lược “bán lẻ + bất động sản” là con đường bền vững hơn so với cuộc đua giảm giá trong ngành bán lẻ truyền thống.
