AEON Mall Việt Nam: mở rộng nhanh để chiếm vị trí dẫn dắt
Chiến lược mở rộng của AEON Mall Việt Nam là kế hoạch tăng tốc xây dựng và khai trương nhiều trung tâm thương mại mới có quy mô lớn, thiết kế theo chuẩn bán lẻ Nhật Bản và thích ứng với từng địa phương, nhằm nhanh chóng gia tăng độ phủ thương hiệu, tạo hệ sinh thái mua sắm – giải trí khép kín và định vị mình ở nhóm dẫn đầu thị trường bán lẻ hiện đại Việt Nam.
Trong năm nay, AEON Mall không còn đi từng bước thăm dò mà chuyển sang bành trướng rõ rệt: mở tổng cộng 5 trung tâm thương mại mới, tốc độ nhanh nhất trong 12 năm hoạt động tại thị trường này. Đây không chỉ là câu chuyện thêm vài "trung tâm thương mại mới", mà là nỗ lực chiếm vị thế trước khi các đối thủ khu vực tăng cường hiện diện. Việc tổ chức họp báo ngày 11/9 để giới thiệu hai dự án tại Thanh Hóa và Hạ Long cho thấy AEON Mall đã vào giai đoạn thực thi, chứ không còn ở mức ý tưởng chiến lược.
Thanh Hóa và Hạ Long: hơn 200.000m² cho tham vọng dẫn đầu
Hai dự án AEON Mall Thanh Hóa và AEON Mall Hạ Long là minh chứng rõ nhất cho quy mô tham vọng. Riêng Thanh Hóa, trung tâm thương mại được xây trên khu đất 10,5ha, với diện tích sàn khoảng 120.000m² và diện tích kinh doanh cho thuê khoảng 52.000m², trở thành TTTM có diện tích sử dụng đất lớn nhất trong hệ thống AEON Mall Việt Nam. Hạ Long thậm chí còn có diện tích mặt sàn khoảng 130.000m² và diện tích cho thuê khoảng 54.000m², đưa tổng quy mô hai TTTM mới vượt mốc 200.000m².
Điều đáng nói là AEON Mall không chỉ tăng diện tích, mà đầu tư mạnh vào trải nghiệm: Thanh Hóa có tổ hợp thể thao – giải trí trong nhà rộng khoảng 10.000m² với 5 sân pickleball trên tầng 2, lần đầu xuất hiện trong một TTTM AEON. Đây là cách nhà bán lẻ Nhật Bản dùng dịch vụ để kéo thời gian lưu lại của khách, thay vì chỉ trông chờ vào siêu thị. Khi vận hành, dự án tại Thanh Hóa được kỳ vọng phục vụ khoảng 50.000 lượt khách mỗi ngày, và lên hơn 150.000 lượt vào dịp cuối tuần, lễ Tết – con số cho thấy AEON Mall nhắm thẳng tới vai trò "điểm đến" của cả thành phố.
TTTM Hải Dương và chiến lược “chuẩn Nhật” theo vùng
Nếu Thanh Hóa và Hạ Long là các đại dự án, thì TTTM Hải Dương lại cho thấy cách AEON Mall tinh chỉnh mô hình theo từng vùng. Đây là trung tâm thương mại quy mô vừa thứ ba, với vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng và diện tích khoảng 35.700m², đồng thời là TTTM quy mô vừa đầu tiên tại khu vực Đồng bằng sông Hồng. Tọa lạc tại phường Thạch Khôi, gần trục giao thông kết nối Hà Nội – Hải Phòng, trung tâm rõ ràng được đặt vào điểm giao thoa giữa khu công nghiệp, khu dân cư mới và cộng đồng dân cư đa dạng.
Thay vì xây một khối bê tông khổng lồ, AEON định vị TTTM Hải Dương là "A Paradise for 3-Generation Families" – thiên đường cho gia đình ba thế hệ. Không gian mua sắm được tổ chức thành 5 "Thế giới" từ Ẩm thực, Trẻ em & Giải trí, Thời trang, Làm đẹp, Sức khỏe & Phụ kiện đến Không gian sống, kết hợp khu kinh doanh trực tiếp của AEON và 37 cửa hàng chuyên doanh. Cách thiết kế này cho thấy AEON Mall hiểu rằng đầu tư bán lẻ nguôi bớt rủi ro khi trung tâm trở thành nơi sinh hoạt thường ngày, chứ không chỉ là điểm giải trí cuối tuần. TTTM Hải Dương hướng tới trải nghiệm mua sắm – ẩm thực – giải trí liền mạch, góp phần nâng cao chất lượng sống cư dân địa phương.
Quý IV năm 2026: bước ngoặt cho chiến lược bán lẻ Nhật Bản
Thời điểm khai trương cũng nói lên nhiều điều. Theo kế hoạch, AEON Mall Thanh Hóa sẽ mở cửa giữa tháng 10, chính thức khai trương ngày 18/10/2026, trong khi AEON Mall Hạ Long mở cửa ngày 11/11 và khai trương ngày 14/11/2026. Việc đưa hai dự án này vào hoạt động trong quý IV/2026 không chỉ giúp AEON Mall tận dụng mùa cao điểm mua sắm cuối năm, mà còn đánh dấu bước hoàn thiện một "vòng cung" bán lẻ từ miền Trung tới miền Bắc. Sau khi vận hành hai dự án mới, doanh nghiệp sẽ sở hữu 10 TTTM tại Việt Nam – mạng lưới đủ dày để bắt đầu tạo sức ảnh hưởng về thói quen tiêu dùng.
Đi kèm tốc độ mở trung tâm thương mại mới, AEON phân bổ tới 60% tổng nguồn vốn đầu tư tại Đông Nam Á vào thị trường Việt Nam – một phát biểu cho thấy mức độ ưu tiên của quốc gia này trong chiến lược khu vực. Tổng giám đốc AEON Mall Việt Nam khẳng định sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới, đồng thời phát triển từng TTTM dựa trên đặc điểm và nhu cầu địa phương. Với cách tiếp cận đó, mô hình bán lẻ Nhật Bản đang dần ăn sâu vào cấu trúc đô thị: từ sân pickleball, "Ốc đảo Tre xanh" ở Thanh Hóa tới các không gian Sunken Garden, Forest Market gắn với du lịch tại Hạ Long.
Người tiêu dùng hưởng lợi gì khi AEON Mall bành trướng?
Về góc độ người tiêu dùng, việc AEON Mall tăng tốc mở TTTM mới là tin tích cực, dù cạnh tranh sẽ gay gắt hơn với các nhà bán lẻ khác. Tại Thanh Hóa, một trung tâm có thể phục vụ khoảng 50.000 lượt khách mỗi ngày, lên hơn 150.000 lượt trong dịp cao điểm, đồng nghĩa người dân khu vực không còn phải di chuyển xa tới các đô thị lớn để có trải nghiệm mua sắm – giải trí hiện đại. Những tiện ích như 5 sân pickleball, khu Mokuiku cho trẻ em, "Green Bamboo Oasis" ngoài trời tại Thanh Hóa hay các không gian gắn với du lịch ở Hạ Long biến TTTM thành nơi gắn kết cộng đồng, không đơn thuần là chỗ tiêu tiền.
Tại Đồng bằng sông Hồng, TTTM Hải Dương được thiết kế như "điểm đến dành cho gia đình" với chuỗi dịch vụ từ thực phẩm, ẩm thực, thời trang, làm đẹp đến giải trí, tất cả dưới một mái nhà. Khi AEON Mall phủ rộng từ Tân Phú, Tân An, Đà Nẵng Thanh Khê tới Hải Dương, Thanh Hóa, Hạ Long, người dân nhiều tỉnh thành lần đầu tiếp cận chuẩn dịch vụ thống nhất, luôn đề cao an toàn, chất lượng và giá hợp lý. Câu hỏi mở còn lại là các nhà bán lẻ nội địa sẽ phản ứng ra sao trước một đối thủ sẵn sàng đẩy mạnh đầu tư bán lẻ để chiếm thị phần dài hạn. Nhưng ở thời điểm này, lợi ích trực tiếp đang nghiêng về phía người tiêu dùng.
