Homestay và căn hộ dịch vụ: cuộc cách mạng lưu trú âm thầm
Homestay và căn hộ dịch vụ là loại hình lưu trú cho thuê ngắn ngày trong các căn hộ hoặc nhà ở được trang bị đầy đủ tiện nghi, thường nằm trong khu dân cư hoặc chung cư, mang lại không gian riêng tư gần với đời sống địa phương, chi phí cạnh tranh hơn khách sạn cùng phân khúc và được phân phối mạnh qua nền tảng đặt phòng trực tuyến cho nhóm khách ưu tiên lưu trú ngân sách và du lịch tiết kiệm. Nhìn từ Hà Nội, có thể nói homestay và căn hộ dịch vụ đang tạo nên cuộc cách mạng âm thầm trong cách du khách tiêu tiền cho chỗ ở. Những năm gần đây, cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch và nhu cầu lưu trú ngắn ngày gia tăng, thị trường homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội phát triển sôi động. Thay vì trả thêm cho logo khách sạn, nhiều người sẵn sàng đổi sang không gian ở như nhà riêng, tự phục vụ, đổi lại mức chi thấp hơn và trải nghiệm cá nhân hóa hơn. Đây là lựa chọn hợp lý cho ai coi chỗ ngủ là khoản cần tối ưu để dành ngân sách cho khám phá.
Nguồn cung căn hộ dịch vụ Hà Nội bùng nổ: rẻ hơn khách sạn, trải nghiệm hơn nhà trọ
Điểm đáng chú ý là mô hình homestay và căn hộ dịch vụ Hà Nội không còn bó hẹp ở phố cổ, hồ Hoàn Kiếm mà lan nhanh sang các khu đô thị và dự án chung cư hiện đại như Tây Hồ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Gia Lâm hay Văn Giang. Khảo sát trên các nền tảng đặt phòng cho thấy hàng nghìn căn hộ đang được khai thác dưới hình thức homestay, từ studio đến căn hộ một, hai phòng ngủ. Ở góc độ người dùng, đây chính là ‘mỏ vàng’ lưu trú ngân sách. Một căn studio có giá từ 600.000–800.000 đồng/đêm; căn hộ một phòng ngủ từ 800.000 đồng đến khoảng 1 triệu đồng/đêm; căn hộ hai phòng ngủ phổ biến từ 1,1–1,4 triệu đồng/đêm, tùy vị trí và chất lượng dịch vụ. Với nhóm du lịch tiết kiệm hoặc gia đình, mức giá này cho phép chia nhỏ theo đầu người, tạo ra lựa chọn homestay giá rẻ hơn nhiều nếu so với khách sạn cùng phân khúc nhưng vẫn có bếp, máy giặt, không gian sinh hoạt rộng.
Phụ nữ làm chủ cuộc chơi lưu trú: từ căn hộ gia đình đến sản phẩm du lịch
Một lớp nhân vật thú vị đứng sau làn sóng này chính là các phụ nữ kinh doanh lưu trú. Vân Anh – môi giới homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội – cho biết mức giá cho thuê khá linh hoạt, từ studio tới căn hai phòng ngủ đều có dải lựa chọn cho nhiều túi tiền. Chị Nguyễn Thị Minh, chủ một chuỗi homestay với hàng chục căn hộ phía Tây Hà Nội, nhận định nhu cầu lưu trú tại Thủ đô vẫn tăng nhờ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, khách công tác và các gia đình nghỉ dưỡng ngắn ngày. Các chị đã biến không gian gia đình, căn hộ đầu tư thành sản phẩm du lịch hút khách, góp phần làm mảng lưu trú du lịch thêm đa dạng. Ưu thế lớn nhất của homestay, theo chia sẻ của chị Minh, là không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi như căn hộ thực thụ, trong khi chi phí cạnh tranh hơn nhiều khách sạn cùng phân khúc. Đây là cách phụ nữ đô thị âm thầm bước vào kinh tế chia sẻ, tận dụng bất động sản nhàn rỗi để tạo thu nhập và đồng thời mang đến lựa chọn lưu trú ngân sách cho du khách.
Ohdidi và cuộc đua nền tảng đặt phòng minh bạch, cá nhân hóa
Sự bùng nổ nguồn cung chỉ là nửa câu chuyện; nửa còn lại nằm ở cuộc đua nền tảng đặt phòng. Thị trường du lịch trực tuyến tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh mẽ khi người dùng ưu tiên những nền tảng mang đến trải nghiệm thực tế, minh bạch và cá nhân hóa. Hành vi tìm kiếm chỗ ở thay đổi rõ: thay vì chỉ xem ảnh và mô tả, nhiều người muốn video thực tế, đánh giá cộng đồng và thông tin rõ ràng trước khi chốt booking. Trong bối cảnh đó, Ohdidi định vị mình là nền tảng book homestay, villa theo vibe chuyến đi và đã ghi nhận hơn 200.000 người dùng trong 6 tháng đầu năm 2026. Nền tảng đặt phòng trực tuyến này hướng đến việc đồng hành cùng du khách từ khâu tìm điểm đến, chọn nơi lưu trú đến lên lịch trình và quản lý chuyến đi. Thông qua ứng dụng trên Google Play và App Store, người dùng có thể cập nhật giá phòng theo thời gian thực, theo dõi khuyến mãi, voucher ưu đãi, và khám phá homestay Đà Nẵng, Huế, Hội An, Đà Lạt cùng nhiều điểm lưu trú trên toàn quốc.
Khung pháp lý và triển vọng: homestay giá rẻ cần được công nhận đúng vai
Khi homestay và căn hộ dịch vụ lan rộng trong các khu đô thị, câu hỏi về quản lý không thể né tránh: phòng cháy chữa cháy, đăng ký lưu trú, nghĩa vụ thuế và hài hòa lợi ích với cư dân chung cư. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị bổ sung quy định về “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho các loại hình bất động sản lưu trú đang phát triển mạnh. Ở phía công nghệ, Công ty TNHH Trực Tuyến OHI đặt mục tiêu nâng quy mô nền tảng Ohdidi.vn lên 500.000 người dùng vào cuối năm 2026, song song đầu tư website, ứng dụng di động, dữ liệu giá phòng theo thời gian thực và thêm khuyến mãi, voucher cho khách du lịch. Xu hướng du khách chủ động tra cứu thông tin, so sánh giá, săn ưu đãi và đặt homestay qua nền tảng số ngày càng phổ biến. Nếu khung pháp lý theo kịp, homestay giá rẻ và căn hộ dịch vụ Hà Nội sẽ không chỉ là lựa chọn tình thế mà trở thành cấu phần chính thức của hệ sinh thái du lịch tiết kiệm, giúp nhiều người có thể ở tốt mà không phải chi tiêu vượt ngân sách.
