Giao đất mở bước triển khai cho dự án
Dự án Goldenland là khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Phú Quý, giai đoạn 1, tại phường Thạch Khôi, Hải Phòng, được quy hoạch với 2.212 căn hộ nhà ở xã hội cùng 761 căn thương mại. Đây là dự án quy mô lớn, có thể bổ sung nguồn cung đáng kể cho nhóm người đang cần chỗ ở phù hợp khả năng chi trả.
Ngày 5/11/2026, UBND thành phố Hải Phòng quyết định giao gần 3,3 ha đất cho Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô để thực hiện dự án. Quyết định này đưa nhà ở xã hội Hải Phòng từ khâu chuẩn bị sang một bước triển khai cụ thể hơn. Tuy vậy, giao đất chưa đồng nghĩa công trình sắp hoàn thành: hiệu quả của quyết định sẽ được thể hiện qua tiến độ cấp phép, khởi công và thi công thực tế.
Cơ cấu gần 3,3 ha đất và quy mô xây dựng
Tổng diện tích được giao là 32.989,8 m². Trong đó, 26.396,47 m² dành cho nhà ở xã hội và 6.593,33 m² dành cho nhà ở thương mại. Phần lớn quỹ đất hướng vào mục tiêu nhà ở xã hội, phù hợp với quy mô 2.212 căn hộ dự kiến; phần thương mại bổ sung 761 căn.
Các căn hộ dự kiến được bố trí tại ba lô NOXH-01, NOXH-02 và NOXH-03, với các tòa chung cư cao 21 tầng. Phần đất nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư theo quy định, còn phần đất thương mại được giao có thu tiền sử dụng đất. Cách phân bổ này cho thấy dự án kết hợp hai loại hình, nhưng thước đo quan trọng vẫn là số căn xã hội thực sự được xây dựng và đưa đến đúng nhóm có nhu cầu.
Nguồn cung có ý nghĩa nếu đến đúng người
Goldenland hướng tới cán bộ, công nhân viên và người lao động tại các khu công nghiệp, người thu nhập thấp cùng các đối tượng chính sách xã hội. Với những nhóm này, một dự án lớn chỉ có giá trị khi căn hộ phù hợp điều kiện mua, mức giá và thời điểm bàn giao thực tế; số lượng trên quy hoạch chưa tự động giải quyết được nhu cầu.
Vì vậy, nhà ở xã hội Thạch Khôi đáng được theo dõi không chỉ ở tổng số căn mà còn ở cách dự án chuyển từ quyết định giao đất sang thi công. Thành phố giao đất có thời hạn 50 năm; dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ 3.479 tỷ đồng. Đây là những thông tin về quy mô và kế hoạch, chưa phải cam kết rằng căn hộ sẽ sớm mở bán. Người có nhu cầu nên chờ thông báo chính thức về điều kiện, hồ sơ và lịch tiếp nhận đăng ký.
Mốc tiếp theo là tiến độ và thời điểm mở bán
Theo kế hoạch, dự án dự kiến thực hiện trong 48 tháng kể từ khi được bàn giao đất: 5 tháng chuẩn bị đầu tư, cấp phép xây dựng và 42 tháng thi công, hoàn thành công trình, với mốc hoàn thành dự kiến vào tháng 4/2030. Những mốc này là cơ sở để đánh giá tiến độ, nhưng vẫn cần đối chiếu với tình hình triển khai thực tế.
Bước kế tiếp cần quan sát là hoàn tất thủ tục đất đai, cấp phép và bắt đầu xây dựng; sau đó mới có thể xác định rõ hơn lịch mở bán, tiêu chí xét duyệt và thời gian bàn giao. Quyết định giao gần 3,3 ha là tín hiệu tiến triển đáng kể cho dự án Goldenland, nhưng chưa thay thế được các mốc thi công và công bố bán hàng. Kết luận: quy mô 2.212 căn tạo kỳ vọng cho nguồn cung, còn giá trị thiết thực sẽ phụ thuộc vào việc dự án giữ được tiến độ và công khai thông tin tiếp cận người mua.
