Năm khu đất, tổng diện tích hơn 3 ha
Đấu giá quyền sử dụng đất là quá trình lựa chọn nhà đầu tư hoặc người sử dụng đất thông qua cuộc đấu giá công khai, theo quy hoạch và quy định pháp luật, nhằm khai thác quỹ đất và tạo nguồn lực cho địa phương. UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, đợt 4, gồm năm khu đất với tổng diện tích 3,0657 ha; việc triển khai dự kiến diễn ra trong năm 2026.
Danh mục trải từ khu đất thương mại, dịch vụ dự án Chợ Chè ở xã Phú Lương, rộng 0,468 ha, đến lô CC-02 thuộc khu tái định cư nhóm 19 và 20 tại phường Tích Lương, rộng 0,3646 ha. Khu đất thương mại trong khu dân cư phường Gia Sàng có diện tích 0,3111 ha. Hai khu còn lại ở phường Phan Đình Phùng: đất và công trình Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể thao rộng 1,623 ha, cùng thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, rộng 0,299 ha.
Các khu đất được đấu giá để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thương mại, dịch vụ hoặc nhà ở theo quy hoạch. Quy mô lớn nhất thuộc về khu đất trung tâm thể thao; vì vậy, việc công khai mục đích sử dụng và điều kiện đầu tư của từng lô cần đi cùng thông tin diện tích, thay vì chỉ công bố danh sách chung chung.
Thửa đất thu hồi từ Trung Tin là phép thử về trách nhiệm
Điểm đáng chú ý trong kế hoạch là thửa đất 0,299 ha do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý tại phường Phan Đình Phùng. Đây là đất thu hồi từ Công ty cổ phần Trung Tin; UBND tỉnh thu hồi vào đầu năm 2026 do nhà đầu tư chậm triển khai dự án.
Trường hợp này cho thấy đất thu hồi dự án không thể để kéo dài tình trạng bỏ trống hoặc tiếp tục bị giữ mà thiếu tiến độ. Đưa thửa đất ra đấu giá có thể mở cơ hội cho nhà đầu tư khác, nhưng chỉ đáng tin khi hồ sơ thu hồi, hiện trạng sử dụng, quy hoạch và nghĩa vụ liên quan đều được làm rõ. Nếu những thông tin ấy không được công bố đầy đủ, đấu giá khó tạo được niềm tin rằng địa phương đã xử lý dứt điểm nguyên nhân khiến dự án đình trệ.
Cùng lúc, phường Tích Lương đang đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng các khu dân cư để hình thành quỹ đất đưa ra đấu giá. Đây là hướng đi hợp lý nếu tiến độ hạ tầng gắn với nhu cầu thực tế và quy hoạch; nếu không, việc tăng nguồn cung đất có thể chỉ dừng ở khâu bán quyền phát triển dự án.
Đấu giá minh bạch mới biến đất thành nguồn lực công
Tỉnh yêu cầu quá trình tổ chức phải công khai, minh bạch, đúng pháp luật, sử dụng đất hiệu quả và tránh thất thoát ngân sách, lãng phí tài sản công, tham nhũng hay lợi ích nhóm. Đây không nên chỉ là lời nhắc trong kế hoạch: với những khu đất có vị trí và công năng khác nhau, chất lượng thông tin trước cuộc đấu giá có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng cạnh tranh bình đẳng.
Danh sách và kế hoạch được yêu cầu công bố trên Cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia cùng cổng thông tin điện tử của tỉnh và địa phương. Các cơ quan liên quan còn phải rà soát hồ sơ pháp lý, điều kiện quy hoạch, lập phương án và xác định giá khởi điểm; chỉ tổ chức đấu giá khi đủ điều kiện theo luật. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với các địa phương hoàn thiện hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, phê duyệt.
Với người dân và doanh nghiệp, lợi ích không chỉ nằm ở nguồn thu ngân sách. Đấu giá đất Thái Nguyên có thể tạo thêm nguồn lực đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Nhưng lợi ích ấy phụ thuộc vào việc công bố thông tin kịp thời, kiểm soát nghĩa vụ sau đấu giá và xử lý nghiêm các dấu hiệu thông đồng.
Kết luận: đưa hơn 3 ha đất ra đấu giá là cơ hội để khai thác tài sản công, đồng thời là phép thử về kỷ luật quản lý. Chỉ khi từng lô có hồ sơ rõ, quy hoạch phù hợp, quy trình mở và kết quả được giám sát, quỹ đất Thái Nguyên mới thực sự phục vụ lợi ích chung thay vì tạo thêm rủi ro thất thoát.
