Chấp thuận dự án và nhà đầu tư
KCN Thái Đào - Tân An là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp sinh thái tại thành phố Bắc Ninh, với quy mô gần 167 ha và thời hạn hoạt động 50 năm. UBND thành phố Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận CTCP Phát triển Hạ tầng KCN Thái Đào - Tân An làm nhà đầu tư dự án. Đây là bước xác lập đơn vị chịu trách nhiệm triển khai hạ tầng, nhưng quyết định chủ trương chưa đồng nghĩa khu công nghiệp đã sẵn sàng vận hành. Điểm đáng chú ý trước mắt là dự án đã có cả quy mô, khung thời hạn và nhà đầu tư được nêu rõ. Với thị trường khu công nghiệp Bắc Ninh, thông tin này đưa Thái Đào - Tân An vào nhóm dự án hạ tầng công nghiệp mới được định hình cụ thể.
Quy mô vốn và cơ cấu huy động
Dự án có diện tích 166,87 ha và tổng vốn đầu tư 2.230,846 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư góp 356,935 tỷ đồng, tương đương 16%; phần vốn huy động là 1.873,911 tỷ đồng, chiếm 84% tổng vốn. Cơ cấu này cho thấy phần lớn nguồn lực triển khai dự kiến đến từ vốn huy động, nên khả năng thu xếp vốn sẽ là một yếu tố quan trọng trong tiến độ thực tế. Tuy vậy, không nên chỉ nhìn tổng vốn để kết luận dự án sắp hoàn thành: hạ tầng còn phụ thuộc vào các bước giao hoặc cho thuê đất và xây dựng. Mốc đầu tư đáng chú ý ở đây không chỉ là con số gần 2.231 tỷ đồng, mà còn là tỷ trọng vốn góp và vốn huy động được công bố cụ thể.
Vị trí, định hướng sinh thái và tiến độ
Dự án được triển khai tại xã Tân Dĩnh và phường Tân An, thành phố Bắc Ninh, với mục tiêu xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp sinh thái. Định hướng này tạo cho dự án một dấu ấn riêng trong hoạt động đầu tư khu công nghiệp, nhưng danh xưng sinh thái chưa thay thế các yêu cầu cụ thể về thực hiện và tuân thủ pháp luật. Nhà đầu tư phải góp đủ phần vốn cam kết trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư. Sau khi được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất, thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác không quá 24 tháng. Vì vậy, các mốc tiếp theo cần theo dõi là tiến độ góp vốn, bàn giao đất và triển khai hạ tầng; đây mới là những dấu hiệu cho thấy kế hoạch đang chuyển thành công trình thực tế.
Điều đáng theo dõi tiếp theo
Thái Đào - Tân An có nền tảng ban đầu rõ ràng: quy mô gần 167 ha, tổng vốn gần 2.231 tỷ đồng, một nhà đầu tư đã được chấp thuận và định hướng khu công nghiệp sinh thái. Nhưng giá trị của quyết định này sẽ phụ thuộc vào việc các mốc góp vốn và xây dựng được thực hiện đúng tiến độ, chứ không chỉ nằm ở quy mô được công bố. Thời hạn hoạt động 50 năm được tính từ ngày Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất, nên dự án vẫn còn những bước triển khai quan trọng trước khi có thể khai thác. Nhìn tổng thể, đây là dự án mới đáng chú ý trong danh mục khu công nghiệp Bắc Ninh; đánh giá thận trọng nên tập trung vào tiến độ thực hiện và năng lực đưa hạ tầng vào vận hành.
