Dự án Hồ Tây 30.151 tỷ đồng: Không chỉ là chỉnh trang cảnh quan
Dự án Hồ Tây là chương trình đầu tư, cải tạo và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây cùng tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ, do Sun Group Hà Nội thực hiện theo hình thức đối tác công tư với mục tiêu tái cấu trúc không gian di sản, nâng cấp hạ tầng, mở rộng không gian văn hóa – du lịch và biến khu vực này thành một cực tăng trưởng dịch vụ – du lịch, kinh tế đêm và công nghiệp văn hóa của thủ đô.
Điểm cần nhấn mạnh là đây không phải một dự án bất động sản thuần túy mà là bước tái thiết đô thị quy mô lớn quanh khu vực Hồ Tây, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 30.151 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT), do Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời, thành viên Sun Group, đảm nhiệm. Lễ khởi công được tổ chức trong chương trình các dự án hạ tầng trọng điểm của UBND TP, cho thấy Hồ Tây được đưa vào nhóm ưu tiên cao trong chiến lược cải tạo đô thị và phát triển Hà Nội theo hướng đô thị xanh, bền vững.
Quy mô 567,75 ha và triết lý “Re-hug the Lake”: Vòng tay trở lại với hồ
Về quy mô, dự án nghiên cứu trên diện tích khoảng 567,75 ha, trong đó giữ nguyên hiện trạng khoảng 520,9 ha mặt nước Hồ Tây và chỉ can thiệp trên khoảng 46,85 ha đất bao gồm cả các hồ nhỏ. Đây là con số cho thấy định hướng ưu tiên bảo tồn mặt nước, hạn chế tối đa san lấp – một thông điệp rất khác với nhiều dự án đô thị trước đây. Trọng tâm không nằm ở việc tăng quỹ đất xây dựng, mà là tổ chức lại không gian hiện hữu và tăng khả năng tiếp cận Hồ Tây cho người dân.
Ý tưởng chủ đạo “Re-hug the Lake” – vòng tay trở lại với hồ – phản ánh rõ lựa chọn này. Thay vì để Hồ Tây chỉ là phông nền cảnh quan xa cách, dự án muốn tạo một vòng kết nối liên tục quanh hồ, đưa mặt nước, công viên cây xanh, quảng trường, làng cổ, di tích và không gian sinh hoạt công cộng vào trong đời sống thường ngày. Hành lang xanh “Greenway” được thiết kế để kết nối các quảng trường, cầu cảnh quan, công viên, di tích, làng cổ, Nhà khách Trung ương Đảng và Nhà hát Opera Hà Nội, biến khu vực Hồ Tây thành chuỗi không gian công cộng liên hoàn, thay vì những mảng ghép rời rạc như hiện tại.
Tuyến đường ven hồ 13,5 km: Hạ tầng mới cho trải nghiệm đô thị mới
Trọng tâm kỹ thuật của dự án là hợp phần cải tạo tuyến đường giao thông cảnh quan ven Hồ Tây với tổng chiều dài khoảng 13,5 km, kết nối các tuyến Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Vệ Hồ, Nhật Chiêu và một phần Quảng Bá, Quảng Khánh, Quảng An. Đây là mạch giao thông bao quanh gần như toàn bộ khu vực Hồ Tây, quyết định cách người dân tiếp cận hồ trong nhiều thập kỷ tới. Phương án mở rộng đường được nghiên cứu theo hướng hạn chế ảnh hưởng tới khu dân cư hiện hữu và ưu tiên các giải pháp cầu cạn kết hợp sàn cảnh quan, cầu đi bộ vươn ra mặt nước.
Thiết kế tuyến đường gia tăng mật độ cây xanh và mở rộng lối đi bộ cho người dân và du khách, thay vì nhường toàn bộ không gian cho xe cơ giới. Khi hoàn thành, đây không chỉ là con đường giao thông mà là trục cảnh quan – trải nghiệm, nơi người dân có thể dạo bộ, ngắm hồ, tiếp cận các bến thủy mới và chuỗi không gian văn hóa – giải trí. Nếu được triển khai đúng như cam kết, tuyến 13,5 km này sẽ là minh chứng quan trọng cho cách Hà Nội ưu tiên người đi bộ và không gian công cộng trong các dự án cải tạo đô thị quy mô lớn.
Mặt nước như “không gian hoạt động”: Di sản sống và kinh tế đêm quanh Hồ Tây
Một bước chuyển đáng chú ý của dự án Hồ Tây là cách nhìn mới về mặt nước: không chỉ là cảnh quan nền mà là không gian hoạt động. Dự án mở rộng tiếp cận thủy – bộ thông qua hệ thống bến thủy được đầu tư mới, gắn với các tuyến đi bộ, không gian công cộng, tạo điều kiện để người dân và du khách dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái mặt nước. Đi kèm đó là yêu cầu kiểm soát, thu gom và xử lý nước thải trong tổng thể dự án để bảo vệ chất lượng “mặt gương Tây Hồ”.
Theo định hướng “Living Heritage – Di sản sống”, những giá trị gắn với khu vực Hồ Tây như làng nghề, lễ hội, ẩm thực, ký ức cộng đồng sẽ được kể lại bằng ngôn ngữ đương đại qua các chương trình nghệ thuật, triển lãm, trình diễn âm nhạc, nhạc nước, pháo hoa, ánh sáng trong các dịp đặc biệt của thủ đô. Tích hợp hạ tầng đồng bộ với hệ sinh thái văn hóa – giải trí – sự kiện đa tầng, Hồ Tây được kỳ vọng trở thành tâm điểm du lịch, kinh tế đêm và kinh tế sáng tạo, chuyển hóa giá trị cảnh quan và di sản thành động lực phát triển mới cho Hà Nội.
Chiến lược đô thị bền vững: Hồ Tây trong tầm nhìn 100 năm của Hà Nội
Dự án Sun Group Hà Nội tại khu vực Hồ Tây không phải một nỗ lực đơn lẻ, mà nằm trong tổng thể định hướng phát triển dài hạn của thủ đô theo Kế hoạch 331/KH-UBND, Nghị quyết 15-NQ/TW, Quy hoạch Thủ đô tới năm 2065 và Đề án bảo tồn, phát huy giá trị Hồ Tây và vùng phụ cận. Khu vực Hồ Tây được định vị là hạt nhân của chiến lược tái cấu trúc đô thị lõi lịch sử, song hành với khu vực Hồ Hoàn Kiếm như một trung tâm du lịch quan trọng của Hà Nội.
Trong mô hình phát triển đô thị “Nén – Xanh” gắn với bảo tồn di sản, dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ được coi là bước đi tiên phong để hiện thực hóa mục tiêu đô thị xanh, bền vững. Nếu thành công, dự án sẽ từng bước tái định vị toàn bộ vùng không gian di sản Hồ Tây thành cực tăng trưởng mới về kinh tế dịch vụ, du lịch chất lượng cao và công nghiệp văn hóa, đóng góp vào mục tiêu biến Hà Nội thành điểm đến văn hóa quốc tế và một siêu đô thị hiện đại.
