Đất sẵn sàng là bước khởi đầu, không phải đích đến
Hạ tầng công nghệ Hà Nội là tổ hợp quỹ đất, kết nối kỹ thuật và tiện ích số tại các khu công nghệ cao, khu công nghiệp, được chuẩn bị để tiếp nhận dự án công nghệ mới và tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất, nghiên cứu. Đây là phần nền móng của lựa chọn phát triển mà thành phố đang theo đuổi: đưa khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo thành động lực nâng giá trị tăng trưởng, đồng thời thu hút dòng vốn chất lượng cao trong nước và quốc tế. Hà Nội đang bố trí đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội cùng bảy khu công nghiệp đã được chấp thuận đầu tư, tổng diện tích khoảng 1.800 ha. Quy mô chuẩn bị này đáng kể, nhưng hiệu quả sẽ không được đo bằng số héc-ta đơn thuần. Thành phố cần biến mặt bằng thành địa điểm có thể triển khai dự án đúng tiến độ, với điện, kết nối và thủ tục đủ tin cậy.
Hòa Lạc tạo dư địa đón dự án lớn
Điểm nhấn hiện nay là Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nơi còn hơn 700 ha quỹ đất sạch và dự kiến nâng lên khoảng 800 ha vào cuối năm 2026. Một quỹ đất liền mạch, sẵn sàng triển khai có thể giúp Hà Nội chủ động hơn khi mời gọi các dự án quy mô lớn sử dụng công nghệ hiện đại, thay vì chỉ cạnh tranh bằng lời hứa về tiềm năng. Cùng với Hòa Lạc, Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội đang được triển khai trên quy mô khoảng 199 ha. Các khu công nghiệp mới cũng mở rộng lựa chọn địa điểm: Phú Nghĩa và Đông Anh khởi công lần lượt ngày 19 và 20-5-2026; thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư một số khu khác, trong đó có Phú Đông và Tân Thắng. Tuy nhiên, quỹ đất sạch chỉ tạo lợi thế ban đầu. Nếu mặt bằng chưa gắn với hạ tầng và dịch vụ vận hành phù hợp, lợi thế ấy khó chuyển thành quyết định đầu tư.
Điện, kết nối số và dữ liệu quyết định sức hút
Hà Nội đang ưu tiên hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nguồn điện ổn định và hạ tầng số, gồm mạng 5G, thí điểm Smart Pole, kết nối IoT cùng các trung tâm dữ liệu. Đây là hướng đi đúng: dự án công nghệ thế hệ mới cần nhiều hơn mặt bằng, bởi năng lực cấp điện, truyền dữ liệu và kết nối vận hành có thể quyết định nơi doanh nghiệp lựa chọn đặt cơ sở. Hòa Lạc đã hình thành hệ sinh thái với Viettel, FPT, VNPT và thu hút dự án của Nideco, cho thấy nền tảng hiện hữu có thể tạo sức hút. Thành phố cũng ban hành Quyết định 80/2026/QĐ-UBND ngày 29-6-2026, quy định tiêu chí khu, cụm công nghiệp sinh thái và cơ chế hỗ trợ chuyển đổi. Dẫu vậy, các bước này mới tạo điều kiện. Muốn hút nhà đầu tư chiến lược, Hà Nội cần bảo đảm hạ tầng được triển khai đồng bộ, ổn định và đáp ứng yêu cầu cụ thể của từng dự án.
Từ chuẩn bị mặt bằng đến năng lực cạnh tranh
Các khu công nghệ cao và khu công nghiệp của Hà Nội đang có chuyển động tích cực trong thu hút đầu tư, nhưng kết quả vẫn chưa tương xứng với tiềm năng và chưa tạo động lực đủ mạnh cho chuyển đổi mô hình tăng trưởng, năng suất và giá trị gia tăng. Điều đó nhắc thành phố rằng mở thêm quỹ đất hay khởi công khu mới chưa đủ. Cạnh tranh đầu tư còn phụ thuộc vào khả năng kết nối, chất lượng nhân lực, độ ổn định của năng lượng và sự thuận tiện của thủ tục; những điểm nghẽn về đất đai, hạ tầng và nhân lực cần được xử lý song song. Mục tiêu nên là thu hút các dự án công nghệ có khả năng lan tỏa, thay vì chạy theo số lượng dự án hoặc diện tích lấp đầy. Hà Nội đã chuẩn bị được nền tảng đáng kể, nhất là tại Hòa Lạc. Bước quyết định tiếp theo là biến đất sạch và hạ tầng số thành một môi trường đầu tư có thể dự đoán, vận hành ổn định và đủ sức giữ chân dòng vốn chất lượng cao.
