Nhà ở xã hội kiểu Singapore – bước ngoặt chiến lược cho Phú Quốc
Chương trình phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng đô thị tại khu đô thị An Thới của Sun Group Phú Quốc là một tổ hợp dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ nhằm cung cấp chỗ ở chất lượng cho người lao động, hộ khó khăn và cư dân bị ảnh hưởng bởi quá trình đô thị hóa, đồng thời gắn nhà ở với mạng lưới tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông hiện đại để tạo ra một không gian đô thị đáng sống, hỗ trợ sự phát triển của kinh tế biển và du lịch, trong bối cảnh đảo Ngọc chuẩn bị trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch và tổ chức APEC 2027.
Điểm đáng nói của chương trình này là nó không tách rời khỏi chiến lược phát triển không gian và hạ tầng đô thị tổng thể, mà trở thành một trụ cột bảo đảm an sinh xã hội song hành với tăng trưởng kinh tế. Lễ khởi động Chương trình phát triển Nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị - Khu đô thị An Thới đã diễn ra trong bối cảnh Phú Quốc bước vào giai đoạn phát triển mới với hàng loạt công trình hạ tầng, đô thị, du lịch được đầu tư đồng bộ, hướng tới mục tiêu tổ chức thành công APEC 2027 và xây dựng đảo Ngọc thành trung tâm du lịch, dịch vụ chất lượng cao, trung tâm kinh tế biển tầm vóc quốc tế.
Khu đô thị An Thới: mô hình đô thị nén xanh lấy người dân làm trung tâm
Nằm tại cửa ngõ phía Nam Phú Quốc, tiếp giáp trục ĐT 975 và dễ dàng kết nối đến Thị Trấn Hoàng Hôn, tổ hợp nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị – khu đô thị An Thới có quy mô 55 ha, được quy hoạch theo hệ thống hành lang xanh theo hai hướng Bắc – Nam và Đông – Tây. Mật độ xây dựng khoảng 28%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh, cảnh quan và tiện ích cộng đồng – lựa chọn khá táo bạo nếu nhìn vào áp lực đất đai ở những đô thị biển giàu tiềm năng du lịch như Phú Quốc.
Thay vì dàn trải, các khối nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được phát triển theo chiều cao, theo mô hình đô thị nén, tạo điều kiện để cư dân tiếp cận các lõi chức năng công cộng trong khoảng 15 phút đi bộ. Trái tim của dự án là hệ thống cảnh quan liên hoàn kết hợp mặt nước, cây xanh nhiệt đới và không gian công cộng, hoạt động như một "bộ lọc" tự nhiên cải thiện vi khí hậu, mang đến không gian mở cho rèn luyện sức khỏe hằng ngày. Đây là cách quy hoạch học tập kinh nghiệm từ mô hình nhà ở xã hội thành công của Singapore, với các ô phố kết nối bởi trục cảnh quan xuyên suốt, tạo cảm giác cộng đồng thay vì những khu nhà ở đơn điệu, tách rời.
Hạ tầng đô thị đồng bộ: từ an cư người lao động tới động lực phát triển kinh tế biển
Điểm vượt trội của tổ hợp nhà ở xã hội An Thới là nó nằm trong một khu đô thị văn minh, hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, công viên, quảng trường, mặt nước cảnh quan, bãi đỗ xe, khu thương mại dịch vụ, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao và các không gian sinh hoạt ngoài trời. Dự án nhà ở xã hội An Thới được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn và những người dân bị ảnh hưởng trong quá trình phát triển đô thị; đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở bắt kịp tốc độ phát triển du lịch, dịch vụ và hạ tầng tại Nam đảo.
Ở góc độ xã hội, chính quyền đặc khu Phú Quốc nhấn mạnh chủ trương phát triển kinh tế phải luôn song hành với bảo đảm an sinh xã hội; các chính sách bồi thường, hỗ trợ và bố trí tạm cư đang được triển khai để người dân từng bước ổn định cuộc sống. Có chỗ ở ổn định, người dân sẽ yên tâm làm việc, cống hiến – đây cũng là nền tảng thu hút, giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao và hình thành cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh cho Phú Quốc. Nói cách khác, nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an sinh mà là "hạ tầng mềm" cho chiến lược biến Phú Quốc thành trung tâm kinh tế biển, thu hút lao động toàn cầu đến làm việc, định cư.
Sun Group Phú Quốc: hệ sinh thái hạ tầng đa phương thức và chuẩn bị cho APEC 2027
Tổ hợp nhà ở xã hội tại khu đô thị An Thới chỉ là một mảnh ghép trong bức tranh lớn hơn: Sun Group Phú Quốc đang đảm nhiệm hàng loạt dự án hạ tầng và công trình trọng điểm, từ mở rộng tuyến đường tỉnh ĐT.975, tuyến đường sắt nhẹ đô thị (LRT) kết nối Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC, sân bay mở rộng, Đại lộ APEC đến các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Nam đảo. Hiện nay, các cụm công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027 vẫn đang được Sun Group triển khai cấp tập với tiến độ ấn tượng, tạo nên nền tảng kết nối và hình ảnh đô thị mới cho đảo Ngọc.
Ở cấp độ vùng, quy hoạch mới định vị An Giang trở thành trung tâm kinh tế biển, trong đó Phú Quốc giữ vai trò một cực tăng trưởng du lịch quốc tế và cửa ngõ kết nối quốc tế của toàn vùng. Danh mục dự án mà Sun Group nghiên cứu đầu tư trải rộng từ hàng không, cảng biển đến giao thông và hạ tầng đô thị; nếu triển khai đồng bộ với các hạng mục như Cảng quốc tế An Thới, hệ thống cảng biển, đại lộ Đông – Tây đảo Phú Quốc, tuyến đường ven biển phía Đông, cùng mạng lưới LRT và Tramway, sẽ hình thành một hệ thống kết nối đa phương thức hiếm có tại Tây Nam Bộ. Trong bối cảnh APEC 2027 tạo động lực cho các dự án hạ tầng chiến lược, Phú Quốc đứng trước cơ hội hiếm có để bứt phá – với nhà ở xã hội An Thới là nền tảng cư trú cho lực lượng lao động vận hành toàn bộ hệ sinh thái đó.
Từ chính sách nhà ở xã hội tới mô hình đô thị biển bền vững
Việc đặc khu Phú Quốc và Sun Group khởi động chương trình xây dựng nhà ở xã hội tại Nam đảo, với đa dạng loại hình từ nhà ở xã hội tới nhà cho thuê, là bước đi cụ thể hóa thông báo số 64-TB/TW của Văn phòng BCH Trung ương Đảng về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong tương lai, trong đó nhấn mạnh phải ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê tại các đô thị lớn, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan. Khi vận hành, tổ hợp công trình cũng đòi hỏi hàng ngàn nhân lực chất lượng cao, gắn kết trực tiếp chính sách nhà ở với chiến lược nhân lực cho đô thị biển.
Nhìn rộng hơn, những trung tâm kinh tế biển thành công như Singapore đều xây dựng trên khả năng kết nối hàng hải, logistics và thương mại quốc tế, song song với chính sách nhà ở xã hội bao trùm, giúp giữ chân lực lượng lao động lâu dài. Phú Quốc sở hữu vị trí chiến lược trên Vịnh Thái Lan, gần các tuyến hàng hải quốc tế và là cửa ngõ hướng ra ASEAN; nếu hạ tầng biển – hàng không – logistics và nhà ở xã hội được triển khai bài bản, đảo Ngọc có cơ hội tham gia sâu hơn vào mạng lưới kinh tế biển khu vực. Một Phú Quốc phát triển năng động, hiện đại, đáng sống chỉ bền vững khi mỗi người dân và người lao động đều có cơ hội an cư, gắn bó và cùng đóng góp vào tương lai đảo Ngọc – điều mà dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị An Thới đang trực tiếp đặt nền móng.
