Khe Răm là gì và vì sao đây là bước ngoặt cho du lịch sinh thái Đà Nẵng?
Khu du lịch Khe Răm là một phân khu sinh thái phía tây Đà Nẵng, được quy hoạch trên diện tích khoảng 164ha với định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, dã ngoại và khám phá gắn với bảo tồn thiên nhiên, cảnh quan suối – sông – thung lũng và các giá trị văn hóa cộng đồng địa phương.
Điểm đáng chú ý không phải nằm ở con số 164ha, mà ở cách thành phố chọn kể lại câu chuyện du lịch của mình. Thay vì tiếp tục dồn lực cho bờ biển, Đà Nẵng đang xoay trục lên vùng sinh thái phía tây, lấy Khe Răm làm thí điểm cho một mô hình du lịch sinh thái Đà Nẵng cân bằng hơn giữa núi và biển. Đây là bước chuyển có tính chiến lược nếu thành phố muốn thoát khỏi hình ảnh “chỉ có resort biển” và xây dựng danh mục điểm đến mới Đà Nẵng đa dạng, bền vững hơn.
Chiến lược quy hoạch 164ha: Ít bê tông, nhiều cây xanh
UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt Khe Răm quy hoạch thuộc phân khu sinh thái phía tây, phường Hải Vân, với quy mô khoảng 164ha, ba mặt giáp đồi núi và phía nam giáp đường ven sông Cu Đê. Theo quy hoạch, đây là khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, dã ngoại và khám phá, đồng thời bảo đảm yêu cầu bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
Đi sâu vào cấu trúc đất đai mới thấy định hướng “xanh” không chỉ là khẩu hiệu. Trong tổng diện tích 164ha, đất khu dịch vụ du lịch chỉ khoảng 30,57ha; cây xanh sử dụng công cộng 18,97ha; cây xanh sử dụng hạn chế 12,22ha; cây xanh chuyên dụng lên tới 60,87ha. Mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 20%. Đây là tỷ lệ hiếm thấy nếu so với nhiều dự án nghỉ dưỡng trước đây vốn ưu tiên bê tông hơn thảm xanh. Quy hoạch này gửi đi một thông điệp rõ ràng: Khe Răm phải là khu du lịch sinh thái đúng nghĩa chứ không phải “khu nghỉ dưỡng trong vỏ bọc sinh thái”.
Ba phân khu A–B–C: Từ cửa ngõ dịch vụ đến không gian nghỉ dưỡng biệt lập
Không gian 164ha không được chia theo kiểu “càng trong càng cao cấp” đơn thuần, mà theo logic trải nghiệm. Khu A – Cửa ngõ và Dịch vụ nằm ở vùng tương đối bằng phẳng, giáp sông Cu Đê, được bố trí trung tâm đón tiếp, bến thuyền và các công trình dịch vụ công cộng, thương mại. Đây sẽ là “cửa khẩu mềm” giữa đô thị và thiên nhiên, đồng thời là điểm neo cho định hướng du lịch đường thủy trên tuyến Cu Đê – Trường Định.
Khu B – Trải nghiệm và Khám phá phát triển dọc suối Khe Răm, tập trung các hoạt động glamping, trekking, tắm suối và du lịch cộng đồng. Đây chính là “trái tim” của du lịch sinh thái Đà Nẵng tại Khe Răm, nơi du khách có thể trải nghiệm thiên nhiên mà không cần xa rời cộng đồng địa phương. Khu C – Nghỉ dưỡng biệt lập nằm sâu trong thung lũng phía tây bắc, ưu tiên khu nghỉ dưỡng cao cấp, yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên. Cách phân khu này cho thấy mục tiêu phục vụ nhiều phân khúc nhưng vẫn giữ trật tự không gian để tránh xung đột trải nghiệm.
Du lịch cộng đồng và văn hóa bản địa: Thước đo thành công thật sự
Nếu chỉ dừng ở cảnh quan, Khe Răm sẽ khó khác biệt so với nhiều khu sinh thái khác. Điểm mấu chốt nằm ở cách kết nối thiên nhiên với con người. Quy hoạch đã nhấn mạnh phát triển du lịch gắn với văn hóa cộng đồng và các giá trị văn hóa truyền thống. Ở Khu B, các hoạt động du lịch cộng đồng được xác định là một trong những trọng tâm, đứng cùng glamping, trekking, tắm suối.
Điều này mở ra cơ hội nhưng cũng đặt ra bài toán khó: làm sao biến cộng đồng thành chủ thể chứ không phải “phụ họa” cho du lịch. Không bố trí dân cư thường trú trong khu, với quy mô lao động dự kiến khoảng 500 người và dân số quy đổi 1.000 người, có thể giúp quản lý môi trường tốt hơn, nhưng cũng đòi hỏi cơ chế rõ ràng để người dân vùng lân cận được hưởng lợi từ chuỗi cung ứng dịch vụ, thay vì chỉ trở thành lao động thời vụ.
Hạ tầng, môi trường và vị thế “điểm đến mới Đà Nẵng”
Khe Răm không phải dự án đơn lẻ mà nằm trong bức tranh mở rộng dải du lịch phía tây thành phố. Hệ thống giao thông được điều chỉnh với tuyến ADB5 chạy dọc bờ sông Cu Đê, mặt cắt 22,5m, đồng thời hình thành mạng lưới giao thông nội bộ kết nối với giao thông công cộng. Một bến thủy nội địa trên bờ sông Cu Đê được quy hoạch để phát triển du lịch đường thủy. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ, từ cấp nước, cấp điện đến xử lý nước thải, chất thải rắn và hạ tầng viễn thông; nước thải phải xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra sông Cu Đê và chất thải rắn được thu gom 100%.
Với định hướng hạn chế xây dựng, tăng diện tích cây xanh và ưu tiên loại hình du lịch gần gũi thiên nhiên, Khe Răm được kỳ vọng trở thành điểm du lịch sinh thái mới của Đà Nẵng, góp phần đa dạng hóa sản phẩm và khai thác hợp lý tiềm năng cảnh quan phía tây thành phố. Nói cách khác, nếu Khe Răm thành công, Đà Nẵng sẽ có câu trả lời thuyết phục cho câu hỏi: làm thế nào để một thành phố biển trở thành điểm đến sinh thái – nghỉ dưỡng toàn diện, thay vì phụ thuộc vào các khu resort biển truyền thống.
