Từ công trình đình trệ đến biểu tượng kiến trúc chọc trời mới
Tòa tháp đôi Việt Nam One Central Saigon là tổ hợp kiến trúc chọc trời cao khoảng 235m, gồm từ 47 đến 56 tầng, được phát triển tại lõi trung tâm TP.HCM như một dự án đa chức năng hội tụ khách sạn hạng sang, căn hộ hàng hiệu, văn phòng A+ và trung tâm thương mại, phản ánh bước tiến mới của các đô thị lớn trong cuộc đua xây dựng đường chân trời hiện đại. Sau hơn một thập kỷ vướng mắc pháp lý và gián đoạn thi công, việc dự án được tái khởi động và tăng tốc tiến độ không chỉ cho thấy sức bền của dòng vốn và quyết tâm của chủ đầu tư, mà còn gửi đi thông điệp rõ ràng: TP.HCM đang trở lại với tham vọng kiến trúc chọc trời, thay vì chấp nhận một công trình dang dở ngay cửa ngõ Bến Thành.
Những nút thắt vốn và pháp lý mở đường cho dự án xây dựng 2028
Nếu chỉ nhìn tốc độ hiện tại, khó hình dung One Central Saigon từng là công trình “đóng băng” nhiều năm, mới chỉ hoàn thành phần hầm và khoảng 10 tầng khối đế sau gần 13 năm khởi công. Bước ngoặt xuất hiện khi toàn bộ vốn tại Saigon Glory được chuyển từ Bitexco sang Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội vào tháng 9/2024, đồng thời Masterise Homes xác nhận quay lại phát triển dự án dưới thương hiệu One Central Saigon. "Đến tháng 5/2025, vốn điều lệ của Saigon Glory được tăng thêm 16.000 tỷ đồng, từ 7.000 tỷ đồng lên 23.000 tỷ đồng" – con số cho thấy mức độ cam kết tài chính và giải tỏa lo ngại về khả năng hoàn thành. Chính sự thay đổi chủ sở hữu, bổ sung vốn và tháo gỡ pháp lý đã biến một biểu tượng trì trệ thành một dự án xây dựng 2028 có khả năng cán đích đúng hẹn.
Công nghệ kết cấu: 3.000 tấn thép cho đường chân trời mới
Đằng sau hình ảnh hai “Song Long Ngậm Ngọc” vươn lên ở tứ giác Bến Thành là một hệ thống công nghệ kết cấu mà giới chuyên môn khó có thể bỏ qua: khoảng 3.000 tấn thép kết cấu, hệ outrigger, cantilever, giàn thép và lõi cứng composite được dùng để triển khai hai tòa tháp cao khoảng 235m. Đây không chỉ là bài toán chịu lực khắt khe, mà còn là minh chứng rằng các nhà thầu trong nước đã sẵn sàng với chuẩn kiến trúc chọc trời phức tạp. Chiến lược tổ chức nhiều mũi thi công đồng thời – vừa nâng kết cấu lên các tầng cao, vừa hoàn thiện cơ điện, xây trát, lắp kính mặt dựng ở các tầng thấp – cho thấy tư duy quản lý tiến độ đã chuyển sang cách tiếp cận công nghiệp hóa, thay vì “làm xong phần thô rồi mới tính phần hoàn thiện”. Nếu tổ hợp tháp đôi hoàn thành sau khoảng 30 tháng thi công như kế hoạch, đó sẽ là bằng chứng thực tế về năng lực thi công cao tầng của thị trường nội địa.
Cầu kính cao nhất: từ Happy One Central đến tham vọng trải nghiệm trên không
Trước khi tháp đôi 235m tại Bến Thành xuất hiện trọn vẹn trên đường chân trời, Việt Nam đã có một tòa tháp đôi khác khẳng định tham vọng trải nghiệm trên không: Happy One Central tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Trên khu đất hơn 10.000m2 với hai tháp 40 tầng và ba tầng hầm, dự án này sở hữu cầu kính dài hơn 41m, nối hai đỉnh tháp ở độ cao 145,9m, gần sát đỉnh của tòa tháp đôi cao 146,3m. Ngày 27/4/2024, cây cầu được khánh thành và lập kỷ lục "Cầu kính trên không cao nhất Việt Nam nối liền hai đỉnh tòa tháp" ngay trong ngày ra mắt, do Hội kỷ lục gia Việt Nam ghi nhận. Về kỹ thuật, gần 64 tấn thép cường độ cao kết hợp kính cường lực cho phép cầu chịu tải đến 400kg/m2, đáp ứng chuyển vị hai tháp, chịu được động đất cấp 7, gió cấp 11 và có niên hạn thiết kế đến 100 năm. Điều đáng nói hơn là cách công trình này tạo lối đi bộ ngắm cảnh đô thị từ trên cao, mở ra một chuẩn kỳ vọng mới cho các dự án tháp đôi Việt Nam: không chỉ cao, mà còn phải đáng “bước lên”.
Ý nghĩa đô thị: kết nối metro, dịch vụ cao cấp và bản sắc mới
Điều làm One Central Saigon khác với một tòa nhà cao tầng thông thường là cách nó bám rễ vào hạ tầng đô thị hiện đại: 6 tầng hầm được thiết kế kết nối trực tiếp với ga metro Bến Thành bằng hành lang ngầm, cho phép người dân và du khách di chuyển giữa nhà ga và khu trung tâm thương mại mà không cần lên mặt đất nếu kế hoạch được triển khai đầy đủ. Khi hoàn thành, tổ hợp này dự kiến cung cấp 214 căn hộ hàng hiệu, 231 phòng khách sạn, văn phòng hạng A+, trung tâm thương mại và hệ thống nhà hàng, bổ sung nguồn cung dịch vụ cao cấp, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – thương mại khu vực Bến Thành và thay đổi diện mạo trung tâm TP.HCM. Sự hiện diện của thương hiệu khách sạn Ritz-Carlton cùng khu căn hộ The Ritz-Carlton Residences cho thấy đô thị Việt Nam đã bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng không gian và trải nghiệm, chứ không chỉ bằng chiều cao. Nếu tháp đôi 235m này cán đích vào tháng 9/2028 như dự kiến, nó sẽ trở thành “case study sống” về cách kiến trúc hiện đại, hạ tầng giao thông công cộng và dịch vụ cao cấp có thể cùng nhau định nghĩa lại hình ảnh một thành phố.
