Đường chân trời mới và thông điệp tham vọng của kiến trúc chọc trời
Cuộc đua tháp chọc trời Việt Nam là làn sóng dự án siêu cao tầng trên 500m tại Hà Nội và TP.HCM, nơi các liên danh trong nước cùng đối tác quốc tế phát triển tháp đôi 568m, tháp 99 tầng ở Thủ Thiêm và tháp tài chính 108 tầng trung hòa carbon, nhằm xác lập biểu tượng mới, tái cấu trúc không gian đô thị và nâng vị thế bất động sản cao cấp trên bản đồ khu vực. Những công trình này không chỉ thêm vài cái tên vào danh sách kỷ lục chiều cao, mà là tuyên ngôn chính trị – kinh tế về năng lực quy hoạch và sức hút vốn toàn cầu của phát triển đô thị Việt Nam. Câu hỏi không phải là "cao đến đâu", mà là "cao để làm gì" – và ba dự án tiêu biểu đang đưa ra những câu trả lời rất khác nhau.
Hanoi Twin Towers 99: tham vọng vượt Petronas và tạo lõi TOD mới
Liên danh Kim Liên – Thaiholdings – Thái Sơn đã đề xuất Hanoi Twin Towers 99 cao 568m tại khu đất 5-7 Đào Duy Anh, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Nếu triển khai đúng phương án, công trình sẽ vượt Petronas Twin Towers để trở thành tháp đôi cao nhất thế giới, đồng thời vươn lên nhóm 6 công trình cao nhất toàn cầu. Trọng tâm không chỉ là chiều cao: dự án được quy hoạch như tổ hợp đa chức năng với trung tâm hội nghị quốc tế, biểu diễn nghệ thuật, casino, thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và nhà ở cao cấp, cho thấy tham vọng xây một "cỗ máy đô thị" chứ không chỉ tòa nhà biểu tượng. Theo nhà đầu tư, dự án gắn với mô hình TOD, tận dụng nút giao Kim Liên và trục Lê Duẩn để hình thành hạt nhân kinh tế mới ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Dự kiến công trình hoàn thành vào giai đoạn quý III-IV/2030, đặt Hà Nội vào bản đồ các thành phố có đường chân trời mang tính nhận diện toàn cầu.
Dự án cao ốc Thủ Thiêm: nữ tỷ phú và giấc mơ trung tâm tài chính 99 tầng
Tại Thủ Thiêm, liên danh Sovico – HDBank do Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo đứng đầu đề xuất cụm Trung tâm Tài chính Quốc tế VIFC-HCMC như một bước đi chiến lược nhằm thu hút các định chế tài chính toàn cầu và dòng vốn đầu tư gián tiếp vào TP.HCM trong thập kỷ tới. Tâm điểm là tháp chọc trời IFC-99F HCMC, 99 tầng nổi, 6 tầng hầm, chiều cao khoảng 500m trên quỹ đất 12.600m². Theo phương án kiến trúc, công trình vận hành như tổ hợp văn phòng A+, thương mại – dịch vụ cao cấp, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và căn hộ lưu trú cho chuyên gia nước ngoài. Nói một cách quotable: "Nếu được phê duyệt, IFC-99F HCMC sẽ vượt Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam". Toàn bộ cụm VIFC-HCMC gồm thêm Innovation Hub và Expert Residence, đều gắn với metro và quảng trường trung tâm theo mô hình TOD, cho thấy cách TP.HCM dùng kiến trúc chọc trời để dựng lõi hạ tầng tài chính, thay vì chỉ đua biểu tượng.
Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội: tháp 108 tầng và tham vọng trung hòa carbon
Ở phía Bắc Thủ đô, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên doanh BRG – Sumitomo đầu tư được xem là dự án bất động sản có vốn đầu tư rất lớn, với diện tích hơn 270ha ngay chân cầu Nhật Tân. Điểm nhấn là tháp tài chính 108 tầng cao tới 639m, thiết kế như sự giao thoa giữa kiến trúc hiện đại và truyền thống, với tầm nhìn 360 độ và định hướng tối ưu hóa năng lượng mặt trời. Phòng Mặt trăng (lunarium) trên đỉnh tháp là không gian quan sát với quả cầu mô phỏng chu kỳ mặt trăng thay đổi theo từng thời điểm trong ngày, biến kiến trúc chọc trời thành trải nghiệm thời gian – thiên nhiên độc đáo. Theo Chủ tịch BRG, đây sẽ là "thành phố trung hòa carbon đầu tiên trên thế giới", cho thấy nỗ lực gắn tháp chọc trời với cam kết môi trường chứ không chỉ với xa xỉ. Dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thành phố yêu cầu sớm triển khai thi công theo tiến độ năm giai đoạn, hướng tới hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2032.
Chiều cao như một công cụ tái cấu trúc đô thị và hút FDI bất động sản cao cấp
Khi đặt ba dự án cạnh nhau, dễ thấy chiều cao không phải mục tiêu cuối cùng mà là công cụ cho phát triển đô thị Việt Nam. Hanoi Twin Towers 99 được định vị là hạt nhân phát triển khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, đồng thời là biểu tượng mới trên đường chân trời thành phố. IFC-99F HCMC cùng cụm VIFC-HCMC hướng tới vai trò trung tâm tài chính quốc tế, được kỳ vọng tạo hạ tầng lõi để hút định chế tài chính toàn cầu và dòng vốn đầu tư gián tiếp. Tháp tài chính 108 tầng ở Bắc Hà Nội lại gắn với chiến lược thành phố thông minh trung hòa carbon, định hình diện mạo đô thị mới của Thủ đô. Từ góc nhìn bất động sản cao cấp, đây là ba "phòng máy" cho dòng vốn FDI: tổ hợp đa chức năng đẳng cấp quốc tế ở Đào Duy Anh, cao ốc Thủ Thiêm dành cho tài chính và chuyên gia, cùng siêu đô thị thông minh mang tính biểu tượng môi trường. Kết luận rõ ràng: nếu quản trị rủi ro quy hoạch tốt, đường đua tháp chọc trời có thể trở thành bệ phóng cho cấu trúc đô thị thông minh và sức hút vốn ngoại, hơn là cuộc chơi phù phiếm của những con số chiều cao.
