Tòa nhà chọc trời Việt Nam: chiều cao như thước đo tham vọng đô thị
Cuộc đua tòa nhà chọc trời Việt Nam là xu hướng các đô thị lớn phát triển những công trình siêu cao, đa chức năng, vừa đóng vai trò biểu tượng kiến trúc đô thị hiện đại vừa là công cụ thu hút đầu tư, tái cấu trúc trung tâm tài chính, thương mại và nhà ở theo mô hình đô thị nén. Landmark 81 hiện giữ kỷ lục cao nhất với chiều cao 461,3m, nhưng hàng loạt dự án mới đang thách thức vị thế này. Điều đáng nói không phải chỉ là những con số về độ cao, mà là cách các thành phố dùng tòa tháp để tái định hình bản sắc, không gian sống và vị thế trên bản đồ kinh tế. Chiều cao trở thành ngôn ngữ của tham vọng – và đồng thời là phép thử cho chất lượng quy hoạch.
Tháp 500m ở Thủ Thiêm: tham vọng trung tâm tài chính quốc tế
Đề xuất xây dựng dự án tháp 500m tại Thủ Thiêm là bước đi táo bạo nhất trong cuộc đua tòa nhà chọc trời Việt Nam hiện nay. Liên danh gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC), REE và VinaCapital muốn dựng một tổ hợp 99 tầng nổi, 5 tầng hầm, khoảng 400.000m2 sàn trên khu đất 10.000m2 ngay lõi khu tài chính. Nếu hiện thực, công trình sẽ vượt Landmark 81 cao nhất hiện tại, trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Quan trọng hơn, tháp không chỉ là văn phòng mà là tổ hợp đa chức năng với văn phòng hạng A, thương mại, khách sạn, không gian lưu trú và sản phẩm bất động sản khai thác dài hạn. Đó là mô hình đô thị nén, phục vụ định chế tài chính, doanh nghiệp và nhà đầu tư quốc tế, đồng thời tạo không gian tích hợp cho nhiều nhóm khách hàng.
One Central Saigon: tòa tháp đôi 235m và sự trở lại của lõi Sài Gòn
Nếu Thủ Thiêm là tương lai của trung tâm tài chính, thì One Central Saigon là lời khẳng định rằng lõi Sài Gòn cũ vẫn còn sức hấp dẫn mạnh. Khởi công từ năm 2013 với tên The Spirit of Saigon, dự án đối diện chợ Bến Thành từng chìm trong đình trệ suốt nhiều năm. Việc tái khởi động từ tháng 3/2026, với kế hoạch hoàn thành hai tòa tháp 235m vào tháng 9/2028, cho thấy quyết tâm đưa khu trung tâm vào quỹ đạo kiến trúc đô thị hiện đại. One Central Saigon có gần 200.000m2 sàn, gồm căn hộ hàng hiệu, khách sạn, văn phòng và khối đế thương mại kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng và metro số 1. Theo kế hoạch, liên danh Newtecons và SOL E&C sẽ thi công trong khoảng 30 tháng, đưa công trình trở thành một điểm nhấn mới quanh chợ Bến Thành và tái thiết hình ảnh tòa nhà chọc trời Việt Nam gắn với bản sắc Sài Gòn.
Thiên Quân Center 150m: miền Tây bước vào kỷ nguyên tòa tháp
Ở Cần Thơ, Thiên Quân Center cho thấy cuộc đua độ cao không chỉ là chuyện của TP.HCM. Khởi công ngày 2/9 tại phường Cái Răng, trên đại lộ Võ Nguyên Giáp, công trình 39 tầng, khoảng 150m này sẽ là tòa nhà cao nhất Đồng bằng sông Cửu Long khi hoàn thành. Dự án được thiết kế như tổ hợp thương mại – dịch vụ và căn hộ cao cấp, với 5 tầng đế trung tâm thương mại, phía trên là hệ thống căn hộ, duplex, penthouse cùng các tiện ích như hồ bơi, rạp chiếu phim, phòng gym, spa, thư viện, khu vui chơi và công viên tầng cao. Phát biểu tại lễ khởi công, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh: "Một thành phố hiện đại không được đo đơn thuần bằng số lượng những tòa nhà cao tầng". Thông điệp này là lời nhắc rằng kiến trúc đô thị hiện đại phải đồng thời tạo ra nơi đáng sống, kinh tế đô thị và bản sắc đô thị.
Chiều cao có đủ để tạo nên thành phố đáng sống?
Nhìn tổng thể, tháp 500m ở Thủ Thiêm, One Central Saigon và Thiên Quân Center đều dùng chiều cao để gửi đi một thông điệp: các đô thị Việt Nam muốn bước vào sân chơi trung tâm tài chính quốc tế, thương mại cao cấp và kiến trúc đô thị hiện đại. Các tổ hợp đa chức năng này tạo không gian tích hợp làm việc, lưu trú, mua sắm, giải trí, mở thêm cơ hội việc làm, tiêu dùng và dòng khách quốc tế, đồng thời biến giá trị đất đai thành giá trị kinh tế hữu hình. Nhưng nếu chỉ chạy theo kỷ lục "Landmark 81 cao nhất" hay "tòa nhà cao nhất miền Tây" mà quên mất hạ tầng, cây xanh và không gian cộng đồng, những tháp siêu cao sẽ trở thành biểu tượng rỗng. Cuộc đua tòa nhà chọc trời Việt Nam chỉ có ý nghĩa khi chiều cao đi kèm chất lượng sống, bản sắc địa phương và khả năng bao trùm lợi ích của người dân bình thường.
