Biểu tượng tòa tháp cao nhất Việt Nam đang thành hình sau 13 năm chờ đợi
One Central Saigon là tổ hợp tháp đôi cao khoảng 235m, quy hoạch trên khu đất hơn 8.500m² tại tứ giác Bến Thành, gồm khách sạn xa xỉ, căn hộ hàng hiệu, văn phòng hạng A+ và khối thương mại – dịch vụ, kết nối trực tiếp ga metro, đang được kỳ vọng trở thành tòa tháp cao nhất Việt Nam và biểu tượng mới của trung tâm TP.HCM. Đây không chỉ là một dự án bất động sản Bến Thành mà là câu trả lời cho câu hỏi: TP.HCM sẽ phát triển lõi đô thị theo chiều cao, chiều sâu công trình và chất lượng dịch vụ như thế nào trong thập kỷ tới. Sau hơn một thập kỷ mang tên Spirit of Saigon rồi đình trệ ngay giữa khu đất kim cương đối diện chợ Bến Thành, One Central Saigon tái khởi động từ tháng 3/2026 và bắt đầu “thay da đổi thịt” rõ rệt. Việc một tòa đã lên đến tầng 32, tòa còn lại đến tầng 22, đồng thời tiến hành lắp kính mặt dựng cho thấy tham vọng hoàn thành và đưa vào vận hành vào tháng 9/2028 không phải là tuyên bố suông mà là mục tiêu đang được đẩy nhanh bằng tiến độ thi công thực tế.
Tiến độ tăng tốc và cú chuyển mình sở hữu mới
Điểm đáng nói nhất ở One Central Saigon hiện nay là tốc độ thi công – yếu tố từng khiến giới quan sát hoài nghi. Sau khi tái khởi động vào giữa tháng 3/2026 với liên danh tổng thầu SOL E&C và Newtecons, công trường được tổ chức theo nhiều mũi song song: thân tháp tiếp tục vươn lên trong khi các tầng thấp lắp đặt cơ điện, xây trát và hoàn thiện. Theo kế hoạch, thời gian thi công khoảng 30 tháng, hướng tới hoàn thành và đưa vào vận hành vào tháng 9/2028. Đằng sau cú tăng tốc này là một quá trình tái cấu trúc sở hữu phức tạp. Sau giai đoạn khởi công 2012–2013 dưới tên The Spirit of Saigon rồi ngừng thi công nhiều năm, phần vốn của doanh nghiệp chủ đầu tư được nhóm Bitexco chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội thuộc hệ sinh thái Masterise. Tháng 11/2025, UBND TP.HCM chấp thuận chuyển nhượng, điều chỉnh dự án và gia hạn tiến độ thêm 48 tháng, tạo hành lang pháp lý để công trình tiếp tục triển khai. Cấu trúc vốn, nhân sự và thương hiệu ổn định lại chính là “nút bấm” khiến dự án bị treo ở vị trí trung tâm này bước vào giai đoạn hoàn thiện thực sự.
Khách sạn xa xỉ TP.HCM lần đầu đón thương hiệu Ritz-Carlton
Nếu chiều cao đưa One Central Saigon vào nhóm tòa tháp cao nhất Việt Nam, thì chính hệ tiện ích mới tạo nên sức nặng của dự án. Tháp Tây sẽ là nơi đặt khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon với 231 phòng và suite, tháp Đông phát triển khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon gồm khoảng 214 căn – lần đầu thương hiệu khách sạn xa xỉ bậc nhất thế giới xuất hiện tại TP.HCM thông qua cả khách sạn và căn hộ mang cùng thương hiệu. Ở góc nhìn phát triển đô thị, sự hiện diện của Ritz-Carlton tại một dự án bất động sản Bến Thành cho thấy TP.HCM đã bước sang giai đoạn mới trong cuộc đua thu hút du khách và giới siêu giàu. Đây không phải là mô hình khách sạn cao cấp đơn thuần, mà là hệ sinh thái sống – nghỉ – làm việc – mua sắm trong cùng một tòa tháp đôi, với khối đế thương mại gần 20.000m² trên 7 tầng nổi và văn phòng hạng A+ tích hợp. Thành phố đang gửi đi thông điệp rõ ràng: lõi trung tâm phải đủ hấp dẫn để cạnh tranh với các đô thị khu vực, không chỉ bằng vị trí mà bằng trải nghiệm toàn diện.
Kết nối metro dưới lòng đất: bước tiến quan trọng cho lõi đô thị Bến Thành
Một trong những chi tiết cho thấy cách tư duy đô thị đang thay đổi nằm dưới mặt đất của One Central Saigon. Công trình sở hữu 6 tầng hầm, trong đó tầng B1 được thiết kế hành lang ngầm kết nối trực tiếp ga Bến Thành của tuyến metro số 1, cho phép di chuyển giữa nhà ga và khu trung tâm thương mại mà không cần lên mặt đất. Đây là dạng kết nối thường thấy ở các trung tâm tài chính – thương mại lớn trong khu vực, nhưng lần đầu trở thành tiêu chuẩn mới ngay tại tứ giác Bến Thành. Đối với cư dân, khách lưu trú và người đi làm, điều này biến tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam thành một nút giao thông – thương mại sống động, nơi metro, văn phòng, khách sạn xa xỉ TP.HCM và khối bán lẻ hội tụ trong một kiến trúc “Song Long Ngậm Ngọc”. Trong bối cảnh áp lực giao thông và thiếu không gian công cộng ở trung tâm vẫn chưa được giải bài toán triệt để, mô hình kết nối ngầm như One Central Saigon mở ra hướng mới: phát triển chiều sâu, tạo mạng lưới đi bộ dưới lòng đất, giảm áp lực mặt đường mà vẫn tăng sức sống cho khu vực chợ Bến Thành.
Ý nghĩa của One Central Saigon trong cuộc tái định hình trung tâm TP.HCM
Xét trên các công trình đã thành hình và đang xây dựng, One Central Saigon với chiều cao thiết kế khoảng 235m hiện là tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam. Nhưng chiều cao chỉ là phần nhìn thấy của một quá trình tái định nghĩa cách phát triển trung tâm TP.HCM. Việc một dự án từng bị bỏ dở hơn một thập kỷ quay lại, tăng tốc thi công và mang theo thương hiệu khách sạn xa xỉ bậc nhất thế giới cho thấy thành phố đã chấp nhận bước vào cuộc chơi mới: cạnh tranh bằng chất lượng không gian, trải nghiệm và bản sắc kiến trúc. Câu hỏi còn lại không nằm ở chuyện tòa tháp có kịp hoàn thành vào tháng 9/2028, mà ở việc khu vực xung quanh – từ chợ Bến Thành đến mạng lưới metro – có được tổ chức lại để tương thích với “siêu nút đô thị” này hay không. Nếu làm được, One Central Saigon sẽ không chỉ là một biểu tượng skyline mà trở thành hạt nhân định hình cách người dân và du khách sử dụng, cảm nhận và yêu khu trung tâm trong nhiều thập kỷ tới.
