One Central Saigon là gì và vì sao giai đoạn tăng tốc này quan trọng?
One Central Saigon là tổ hợp bất động sản đa chức năng gồm khách sạn, căn hộ hàng hiệu, văn phòng và khối thương mại – dịch vụ, được phát triển trên khu đất kim cương tại Tứ giác Bến Thành, sở hữu tòa tháp đôi cao tới khoảng 235 m, kết nối trực tiếp ga metro Bến Thành và được định vị trở thành một biểu tượng mới về hạ tầng, du lịch và bất động sản hạng sang của TP.HCM.
Sau hơn một thập kỷ đình trệ dưới các tên gọi cũ, việc One Central Saigon tái khởi động từ tháng 3/2026 và bước vào giai đoạn tăng tốc thi công không chỉ là tin vui với thị trường mà còn là phép thử về niềm tin của công chúng với các dự án siêu cao tầng tại trung tâm. Tổ hợp tháp đôi hiện được xem là tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam với chiều cao thiết kế khoảng 235 m, phá kỷ lục của nhiều công trình tháp đôi trước đó. Ở góc độ đô thị, giai đoạn lắp kính mặt dựng và hoàn thiện khối đế thương mại cho thấy dự án đã đi qua vùng rủi ro lớn nhất: nguy cơ “đắp chiếu” kéo dài.
Tiến độ thi công: từ công trường “đứng hình” đến cuộc chạy đua 30 tháng
Tổ hợp tháp đôi tại Tứ giác Bến Thành từng được khởi công từ giai đoạn 2012–2013 với tên The Spirit of Saigon, do một tập đoàn nội địa làm chủ đầu tư, nhưng sau khi hoàn thành phần hầm và khoảng 10 tầng khối đế thì rơi vào trạng thái ngừng thi công trong nhiều năm. Cuối năm 2024, phần vốn tại doanh nghiệp chủ đầu tư được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội thuộc hệ sinh thái Masterise, mở đường cho việc tái cấu trúc dự án và đổi tên thành One Central Saigon.
Tháng 3/2026, dự án chính thức tái khởi động với liên danh Newtecons và SOL E&C làm tổng thầu, thi công đồng thời phần kết cấu và hoàn thiện để tối ưu tiến độ. Đến cuối tháng 7, một tháp đã đổ bê tông đến tầng 32, tháp còn lại lên tầng 22; từ tháng 9/2026, nhà thầu BM Windows bắt đầu lắp các mảng kính mặt dựng đầu tiên sau khi hoàn tất thử nghiệm kỹ thuật. Mục tiêu hoàn thành và đưa vào vận hành vào tháng 9/2028 với thời gian thi công khoảng 30 tháng là một tuyên bố tham vọng – và buộc chủ đầu tư phải duy trì nhịp công trường “không ngủ”.
Ritz-Carlton lần đầu vào Việt Nam: cú hích cho phân khúc khách sạn xa xỉ TP.HCM
Điểm nhấn gây chú ý nhất của One Central Saigon không nằm ở chiều cao mà ở thương hiệu khách sạn: The Ritz-Carlton lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM thông qua khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon và khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon. Theo thông tin từ Masterise Group, khách sạn sẽ có 231 phòng và suite, trong khi khu căn hộ gồm khoảng 214 căn, định vị One Central Saigon ở phân khúc khách sạn xa xỉ TP.HCM – nơi các tên tuổi quốc tế vẫn còn khá hạn chế.
Về bản chất, đây là bước đi vừa táo bạo vừa hợp thời. Sau giai đoạn du lịch chịu nhiều biến động, TP.HCM cần những sản phẩm đầu bảng để thu hút dòng khách chi tiêu cao và củng cố hình ảnh điểm đến. Việc gắn One Central Saigon với một trong những thương hiệu xa xỉ bậc nhất thế giới đồng nghĩa chủ đầu tư đang đặt cược vào tương lai của thị trường du lịch – lưu trú cao cấp, đồng thời đẩy mặt bằng kỳ vọng giá và tiêu chuẩn dịch vụ ở khu trung tâm lên một nấc mới.
Tứ giác Bến Thành: từ nút giao hỗn loạn thành “ga trung chuyển” của bất động sản Bến Thành
One Central Saigon được quy hoạch trên khu đất khoảng 8.537–8.600 m² tại Tứ giác Bến Thành, bao quanh bởi bốn tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kề ga trung tâm tuyến metro số 1. Khối đế thương mại gồm 7 tầng với gần 20.000 m² sàn, phía dưới là 6 tầng hầm – trong đó có hành lang ngầm tại tầng B1 kết nối trực tiếp với ga ngầm metro Bến Thành, cho phép di chuyển giữa nhà ga và trung tâm thương mại mà không cần lên mặt đất.
Về mặt đô thị, đây là cấu trúc hạ tầng hiếm có: một dự án bất động sản Bến Thành được cắm chân ngay trên điểm giao của mạng lưới metro, tạo ra “ga trung chuyển” mới giữa dòng khách du lịch, dân văn phòng và cư dân cao cấp. Nếu được vận hành hiệu quả, nút giao từng hỗn loạn bởi xe máy và xe buýt có thể chuyển sang mô hình tiếp cận công cộng nhiều hơn, giảm áp lực mặt đường và gia tăng giá trị cho toàn bộ khu trung tâm lịch sử.
Biểu tượng mới hay phép thử cho tham vọng siêu cao tầng của TP.HCM?
Với chiều cao khoảng 235–240 m, One Central Saigon hiện được xem là tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam trong số các công trình đã thành hình và đang xây dựng, vượt qua nhiều cặp tháp đôi nổi bật ở Hà Nội. Tuy nhiên, giá trị của dự án không chỉ nằm ở con số kỷ lục: đó là khả năng biến một công trường “trùm mền” hơn một thập kỷ thành một cực hút mới của trung tâm TP.HCM, kết hợp khách sạn xa xỉ, căn hộ hàng hiệu và văn phòng hạng A+ trong một chỉnh thể kiến trúc “Song Long Ngậm Ngọc”.
Nếu kịp hoàn thành và vận hành vào tháng 9/2028 như kế hoạch, One Central Saigon sẽ là minh chứng cho việc các dự án siêu cao tầng phức tạp vẫn có thể về đích tại khu lõi trung tâm khi có năng lực tài chính, thương hiệu và chiến lược sản phẩm đủ mạnh. Ngược lại, bất kỳ trễ hẹn nào nữa cũng sẽ là lời nhắc nhở rõ ràng về chi phí niềm tin mà thị trường phải trả mỗi khi một công trình biểu tượng bị “treo” giữa bầu trời.
