Trung tâm hành chính – quảng trường Thủ Thiêm là gì và vì sao quan trọng?
Trung tâm hành chính – chính trị TP.HCM và quảng trường trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một siêu dự án TP.HCM quy mô gần 47 ha, tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng, tích hợp trụ sở hành chính, quảng trường, công viên, mặt nước và hạ tầng phụ trợ thành một tổ hợp đô thị lõi mới cho thành phố.
Điểm quan trọng nhất: đây không phải thêm một tòa nhà công quyền, mà là quyết định dời trung tâm đời sống công – từ hành chính, sự kiện, đến không gian công cộng – sang bờ Đông Sài Gòn. Ngày 29/4/2026, UBND TP.HCM cùng Sun Group khởi công dự án Quảng trường Trung tâm Thành phố và Trung tâm Hành chính Thành phố tại vùng lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ triển khai giai đoạn 2026–2028. Câu hỏi không còn là “có nên làm hay không”, mà là “dự án Thủ Thiêm sẽ thay đổi quỹ đạo phát triển đô thị đến mức nào?”.
Quảng trường trung tâm 350m: tham vọng biến Thủ Thiêm thành phòng khách đô thị
Trái tim biểu tượng của tổ hợp Sun Group Thủ Thiêm là quảng trường trung tâm “Vì dân” dài khoảng 350m, rộng 245m, quy mô 6,6 ha, có thể đón 90.000–100.000 người cùng lúc, đủ sức tổ chức các sự kiện cấp quốc gia. Ở mật độ đô thị cực cao của TP.HCM, đây là quyết định chính trị – không gian mạnh: dành phần đất vàng cho quảng trường và công viên, thay vì thêm cao ốc thương mại.
Mô hình “tích hợp” mà thành phố lựa chọn – kết hợp quảng trường, công viên và trung tâm hành chính trong một chỉnh thể với ba phân khu “Của dân – Do dân – Vì dân” – cho thấy tham vọng tạo một nơi vừa là trụ sở quyền lực, vừa là chỗ tụ hội của cộng đồng. Hồ trung tâm rộng khoảng 12 ha đóng vai trò “lõi sinh thái”, lan tỏa ra các lớp không gian đồng tâm. Nếu vận hành tốt, khu quảng trường trung tâm này có thể trở thành “phòng khách” ngoài trời của Sài Gòn thay cho những vỉa hè chật chội tại lõi quận 1 hiện nay.
Cỗ máy hành chính 8.000 người và trải nghiệm công dân được thiết kế lại
Phần “xương sống” của siêu dự án TP.HCM này là Trung tâm hành chính TP.HCM, có tổng mức đầu tư khoảng 18.492 tỷ đồng và tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m², đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 8.000 cán bộ, công chức, viên chức và người lao động. Theo tài liệu dự án, hệ thống “một cửa” dự kiến tiếp nhận khoảng 1.500–2.000 lượt người dân và đại diện doanh nghiệp mỗi ngày. Đây là con số đủ lớn để biện minh cho một tổ hợp tập trung, đồng thời đặt ra yêu cầu rất cao về thiết kế trải nghiệm công dân, từ giao thông tiếp cận đến quy trình số hóa bên trong.
Khi hoàn thành, tổ hợp không chỉ hình thành trung tâm hành chính – chính trị tập trung, hiện đại mà còn hỗ trợ tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện thủ tục hành chính. Nhưng hiệu quả thật sự sẽ phụ thuộc vào việc thành phố có đồng thời cải tổ quy trình, dữ liệu và cách phối hợp giữa các sở ngành, hay chỉ “chuyển nhà” sang một khu trụ sở mới hào nhoáng.
Tiến độ thi công: nền móng cho tham vọng đô thị mới bên bờ sông Sài Gòn
Sau hơn 3 tháng khởi công, công trường trung tâm hành chính với quy mô khoảng 46,72 ha tại phường An Khánh đang bước vào giai đoạn thi công nền móng – giai đoạn được đánh giá là quan trọng nhất với tiến độ toàn dự án. Hàng chục máy khoan cọc nhồi, cần cẩu, xe vận chuyển và thiết bị cơ giới hạng nặng được huy động, chia thành nhiều mũi thi công ngày đêm. Ở vùng đất trũng trước đây của khu đô thị mới Thủ Thiêm, một “đại công trường” đang dần hình thành.
Nếu bảo đảm tiến độ đề ra, đến năm 2028, khu vực Thủ Thiêm sẽ hoàn thiện tổ hợp với trung tâm hành chính – chính trị, trung tâm hội nghị – biểu diễn, quảng trường và hệ thống không gian cảnh quan trên khu đất hơn 46 ha. Trong bối cảnh TP.HCM là đầu tàu kinh tế với GRDP bình quân đầu người ước đạt khoảng 8.944–8.994 USD, cao gấp 1,7 lần cả nước, việc “chạy đua” với mốc 2028 không chỉ mang ý nghĩa tiến độ xây dựng, mà còn là bài kiểm tra năng lực thực thi các dự án hạ tầng chiến lược của thành phố.
Thủ Thiêm trong bản đồ mega-project Việt Nam: cơ hội và bài kiểm tra
Đặt tại lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, được bao quanh bởi các trục Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Tố Hữu và sông Sài Gòn, dự án này là mảnh ghép mang tính “kích hoạt” cho toàn vùng bờ Đông. Với cấu phần trung tâm hội nghị – biểu diễn khoảng 6.856 tỷ đồng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hầm xe khoảng 3.509 tỷ đồng, quảng trường trung tâm thành phố khoảng 733 tỷ đồng, Thủ Thiêm được định vị không kém cạnh nhiều mega-project trong khu vực về độ tích hợp chức năng.
Vấn đề là: siêu dự án gần 29.591–29.600 tỷ đồng sẽ được vận hành theo logic “của dân” như khẩu hiệu, hay trượt vào mô hình quảng trường – công viên “đẹp để ngắm” nhưng thiếu sức sống. Việc kết nối với metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm được định hướng ngay từ đầu là tín hiệu tốt, song vẫn cần chính sách khuyến khích hoạt động đường phố, sự kiện thường xuyên và dịch vụ đô thị đa dạng. Nếu làm được, dự án Thủ Thiêm không chỉ thay bản đồ không gian Sài Gòn, mà còn có thể trở thành hình mẫu mới cho cách Việt Nam làm các siêu dự án đô thị trong tương lai.
