Nhà đất dôi dư cần được xử lý, không thể để kéo dài
Nhà đất dôi dư là các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của cơ quan công quyền nhưng không còn phù hợp với nhu cầu sau sắp xếp tổ chức, cần được bố trí, sử dụng hoặc xử lý theo phương án được phê duyệt. UBND TP.HCM yêu cầu kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng, sắp xếp, xử lý và chuyển đổi công năng những cơ sở này.
Yêu cầu được đưa ra khi thành phố triển khai chỉ đạo của Bộ Tài chính về đẩy mạnh sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy. Đây là bước cần thiết, bởi tài sản công không thể bị xem như việc tồn đọng hành chính vô thời hạn: cơ sở bỏ không hoặc sử dụng kém hiệu quả vừa cho thấy phương án quản lý chưa theo kịp thay đổi tổ chức, vừa khiến trách nhiệm xử lý dễ bị đẩy qua lại. Việc chuyển đổi công năng cũng nằm trong quá trình này, thay vì chỉ giới hạn ở thu hồi hay thanh lý. Thước đo của đợt rà soát vì thế phải là kết quả xử lý cụ thể, không chỉ là danh sách tài sản được cập nhật.
Cơ sở bỏ trống và chậm triển khai vào trọng tâm
Thanh tra TP.HCM sẽ phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra những cơ sở nhà đất công bỏ trống, sử dụng không hiệu quả, đã có phương án nhưng chậm triển khai hoặc vướng mắc kéo dài. Việc tập trung vào nhóm này là hợp lý: tài sản đã có hướng xử lý mà vẫn nằm yên cần được xem xét cả nguyên nhân lẫn trách nhiệm, thay vì tiếp tục được ghi nhận chung chung là “đang thực hiện”.
Sau kiểm tra, cơ quan chức năng phải kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý vi phạm theo quy định. Với cơ sở chưa hoàn tất phương án, các đơn vị phải nêu rõ phần việc còn lại, lý do chậm, trách nhiệm của tổ chức hoặc cá nhân liên quan và thời hạn hoàn thành. Cách tiếp cận này biến yêu cầu giám sát thành một quy trình có thể kiểm chứng. Nếu chỉ dừng ở việc xác nhận tài sản còn bỏ trống, đợt kiểm tra sẽ không giải quyết được điểm nghẽn cốt lõi: ai phải làm gì và khi nào phải hoàn tất.
Dữ liệu chuẩn và trách nhiệm người đứng đầu
Thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị rà soát, chuẩn hóa và cập nhật dữ liệu trên phần mềm quản lý tài sản công, bảo đảm thống nhất với hồ sơ và hiện trạng thực tế. Đây không phải khâu phụ: số liệu lệch hoặc thiếu khiến việc xác định tài sản, theo dõi tiến độ và phát hiện chậm trễ khó tin cậy. Sở Tài chính được giao hướng dẫn, theo dõi, tổng hợp tình hình, tiếp nhận vướng mắc và làm rõ chênh lệch giữa dữ liệu phần mềm với số liệu do Thanh tra Chính phủ tổng hợp.
Người đứng đầu cơ quan, đơn vị và chủ tịch UBND cấp xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả xử lý và độ chính xác của thông tin thuộc phạm vi quản lý. Quy định trách nhiệm cá nhân là điểm đáng chú ý, bởi nếu dữ liệu sai hoặc công việc đình trệ, việc truy rõ đầu mối sẽ khó hơn khi trách nhiệm chỉ được giao cho một tập thể.
Hoàn thành trong tháng 10/2026
Các cơ quan, đơn vị và địa phương phải khẩn trương triển khai những nội dung được giao, hoàn thành trong tháng 10/2026. Đơn vị có thể tự giải quyết việc thuộc thẩm quyền; vướng mắc vượt thẩm quyền phải báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp, tham mưu UBND thành phố chỉ đạo.
Mốc thời gian rõ ràng tạo sức ép cần thiết, nhưng hiệu quả cuối cùng phụ thuộc vào việc thành phố có biến tiến độ báo cáo thành tiến độ xử lý thực chất hay không. Với nhà đất dôi dư, hoàn thành rà soát mới chỉ là bước đầu; cần chốt phương án, xử lý các trở ngại và thực hiện chuyển đổi công năng khi phù hợp. Thành phố đang đặt đúng trọng tâm vào những cơ sở bỏ trống hoặc chậm giải quyết. Giờ đây, điều cần được chứng minh là mỗi hồ sơ tồn đọng sẽ có đầu mối chịu trách nhiệm và kết quả hoàn tất, để xử lý tài sản công không dừng lại ở việc cập nhật dữ liệu.
