Thạnh Đức 1: mảnh ghép then chốt trong chiến lược hút vốn 920.000 tỷ đồng
Khu công nghiệp Thạnh Đức 1 là một khu công nghiệp quy mô 500ha tại xã Thạnh Đức, được tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư với mục tiêu bổ sung quỹ đất công nghiệp gắn với đô thị và dịch vụ, đóng vai trò mũi nhọn trong chiến lược quy hoạch công nghiệp Tây Ninh và thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn 920.000 tỷ đồng thông qua hoạt động xúc tiến đầu tư Tây Ninh trong giai đoạn phát triển mới. Quyết định chấp thuận khu công nghiệp Thạnh Đức 1 cho thấy Tây Ninh không còn đi theo lối mòn “trải thảm” thu hút đầu tư bằng diện tích đất rẻ, mà chuyển sang tạo những cực tăng trưởng tích hợp, có khả năng nâng năng lực cạnh tranh vùng. Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đã thống nhất chấp thuận chủ trương đầu tư và liên danh Becamex IDC – VSIP – VRG để thực hiện dự án quy mô 500ha tại xã Thạnh Đức, dự kiến khởi công vào tháng 9 sau khi hoàn tất thủ tục. Sự tham gia của các nhà phát triển khu công nghiệp có kinh nghiệm là tín hiệu cho thấy tỉnh muốn chạy “cuộc đua chất lượng” chứ không chỉ đếm số lượng dự án.
Không gian công nghiệp tích hợp: từ Thạnh Đức 1 đến chuỗi đô thị – dịch vụ – công nghiệp
Điểm đáng nói là khu công nghiệp Thạnh Đức 1 không đứng một mình, mà là hợp phần trong Khu đô thị – dịch vụ – công nghiệp Thạnh Đức tổng diện tích khoảng 1.500ha với các phân khu Thạnh Đức 1, 2, 3. Thay vì xây vài dãy nhà máy rồi để công nhân tự lo chỗ ở, dịch vụ, Tây Ninh chủ động thiết kế một hệ sinh thái bao gồm hạ tầng sản xuất, logistics, nhà ở và các tiện ích cho lực lượng lao động. Theo định hướng, khu vực Thạnh Đức sẽ kết nối với hành lang kinh tế TP.HCM – Tây Ninh – cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, mở ra biên độ phát triển rộng cho các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông sản, điện tử và logistics. Đây chính là kiểu quy hoạch công nghiệp Tây Ninh cho thấy tầm nhìn dài hơi: tạo một cực công nghiệp – đô thị đủ lớn để hấp dẫn nhà đầu tư cấp vùng, chứ không chỉ là điểm đến vệ tinh quanh TP.HCM. Nếu xây dựng đúng định hướng tích hợp, Thạnh Đức 1 có thể trở thành “cửa ngõ sản xuất” mới trên trục kinh tế phía Tây Bắc.
Tân Lân 3 và trung tâm hành chính mới: mở rộng sân chơi, giảm chi phí thể chế
Song song với Thạnh Đức 1, Tây Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu khu công nghiệp Tân Lân 3 tại xã Tân Lân với quy mô 336ha, thời hạn quy hoạch đến năm 2035, định hướng hoàn thành vào năm 2050. Cấu trúc đất dành khoảng 221,7ha cho sản xuất và kho bãi, kèm cây xanh, giao thông và đất dịch vụ hướng đến mô hình công nghiệp sinh thái, giảm tác động môi trường. Đó là lựa chọn tỉnh buộc phải làm nếu muốn giữ lợi thế cạnh tranh dài hạn, khi nhà đầu tư ngày càng quan tâm tiêu chuẩn xanh. Bức tranh tháng 8 càng rõ hơn khi tỉnh trình đề án hình thành Trung tâm hành chính – chính trị mới với kinh phí 8.017 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Nếu trung tâm này vận hành theo yêu cầu “giảm 50% thời gian, chi phí giải quyết thủ tục hành chính phải được thể hiện bằng trải nghiệm thực tế của người dân, doanh nghiệp”, thì hạ tầng thể chế sẽ tối ưu hơn cho nhà đầu tư. Kết hợp mở rộng quỹ đất công nghiệp với cải thiện thủ tục là cách Tây Ninh mở rộng sân chơi nhưng vẫn giữ được trật tự và hiệu quả.
Hội nghị xúc tiến đầu tư: 920.000 tỷ đồng và lời khẳng định chọn lọc dự án
Chiều 28/8, tỉnh tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư Tây Ninh với chủ đề “Hội tụ giá trị – Kiến tạo tương lai”, trao quyết định, chứng nhận và ghi nhận quan tâm đầu tư cho hơn 100 công trình, dự án với tổng vốn khoảng 920.000 tỷ đồng. Con số này không chỉ cho thấy sức hút, mà còn là bài kiểm tra tầm nhìn: nếu vẫn thu hút theo chiều rộng, tỉnh sẽ đối mặt nguy cơ quá tải hạ tầng và môi trường. Phó Thủ tướng đã đề nghị Tây Ninh chuyển từ thu hút đầu tư theo chiều rộng sang chú trọng chất lượng, hiệu quả và khả năng lan tỏa của từng dự án. Đây là lời nhắc không thể bỏ qua. Các dự án được trao chứng nhận trải rộng từ hạ tầng khu công nghiệp, đô thị, giao thông, sản xuất, năng lượng sạch, xử lý rác thải, môi trường, nước sạch, giáo dục, y tế đến nông nghiệp công nghệ cao. Danh mục ưu tiên giai đoạn 2026-2030 nêu rõ 52 khu công nghiệp lớn cùng nhiều cụm công nghiệp, tập trung vào nhóm ngành giá trị gia tăng cao như công nghệ cao, công nghiệp sạch, điện tử, cơ khí chính xác, chế biến nông sản, năng lượng tái tạo và logistics. Nói cách khác, Thạnh Đức 1 và Tân Lân 3 là “mặt bằng” vật lý cho một chiến lược lựa chọn nhà đầu tư kỹ hơn, thay vì chỉ đón mọi dự án.
Tác động với người dân và doanh nghiệp: cơ hội lớn, áp lực cũng lớn
Với người dân và doanh nghiệp địa phương, làn sóng dự án 920.000 tỷ đồng đi kèm các khu công nghiệp mới mang cả cơ hội lẫn thách thức. Việc phê duyệt quy hoạch phân khu và chấp thuận chủ trương các khu công nghiệp quy mô lớn như Tân Lân 3 (336ha) và Thạnh Đức 1 (500ha) có thể thúc đẩy nhu cầu đất công nghiệp, logistics và nhà ở phục vụ lao động. Thu nhập, việc làm, dịch vụ sẽ tăng nhưng sức ép lên hạ tầng xã hội, giá đất, môi trường cũng lớn hơn. Trong bối cảnh đó, yêu cầu giảm 50% thời gian, chi phí giải quyết thủ tục hành chính phải được đo bằng trải nghiệm thực tế của người dân, doanh nghiệp chứ không phải vài bản báo cáo đẹp. Người dân có quyền kỳ vọng các quyết định hôm nay sẽ biến thành trường học, bệnh viện, giao thông tốt hơn, không chỉ là những khu công nghiệp sáng đèn. Nếu Tây Ninh giữ được nguyên tắc chọn lọc dự án, ưu tiên công nghiệp sạch và mô hình tích hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ, thì Thạnh Đức 1 có thể trở thành ví dụ cho một quá trình công nghiệp hóa không đánh đổi chất lượng sống.
