Một dự án 960 ha: bước ngoặt cho du lịch sinh thái Đắk Lắk
Dự án du lịch sinh thái Đắk Lắk do Tập đoàn TH đề xuất là một tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 960 ha ở phía Đông tỉnh, vốn đầu tư dự kiến 28.000 tỷ đồng, hướng tới chuẩn 6 sao quốc tế, giữ mật độ xây dựng dưới 12% và sử dụng 100% năng lượng sạch để đạt mục tiêu Net-Zero Carbon, qua đó kết hợp phát triển kinh tế với bảo tồn hơn 88% hệ sinh thái tự nhiên xung quanh khu du lịch. Điểm đáng chú ý nhất không chỉ là con số 28.000 tỷ hay chuẩn 6 sao quốc tế, mà là tham vọng biến một tỉnh cao nguyên thành điểm đến du lịch sinh thái biển – nghỉ dưỡng đẳng cấp, gấp gần 2 lần diện tích hồ Tây. Trong buổi làm việc sáng 28/9 tại Hà Nội, Tập đoàn TH đã chính thức trình bày đề án này trước Đoàn công tác Tỉnh ủy, UBND Đắk Lắk nhằm tìm kiếm sự đồng hành về pháp lý, đất đai và ưu đãi đầu tư. Về bản chất, đây là bước đi chiến lược: nếu thành công, Đắk Lắk sẽ chuyển từ vai trò “vùng trũng” du lịch cao cấp thành điểm sáng mới của bản đồ nghỉ dưỡng xanh.
Chuẩn 6 sao quốc tế và Net-Zero Carbon: tham vọng cao hay yêu cầu bắt buộc?
Khi Tập đoàn TH tuyên bố định hướng khu du lịch đạt chuẩn 6 sao quốc tế, đồng thời vận hành bằng 100% năng lượng sạch hướng tới Net-Zero Carbon, đó không chỉ là khẩu hiệu tiếp thị mà là cam kết sẽ tự đặt mình dưới “kính hiển vi” của các tiêu chuẩn ESG khắt khe. Ở quy mô 960 ha, nếu thiếu kỷ luật môi trường, hệ sinh thái ven biển và triền đồi phía Đông Đắk Lắk có thể trả giá rất đắt. Theo phương án thiết kế, mật độ xây dựng được khống chế dưới 12%, hơn 88% diện tích còn lại dành cho bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên. Đây là con số ấn tượng trên giấy. Câu hỏi là: liệu TH có dám hy sinh một phần lợi ích ngắn hạn để giữ đúng tỷ lệ không bê tông hóa này khi giá đất du lịch tăng lên? Tham vọng Net-Zero Carbon chỉ có ý nghĩa nếu kéo theo hệ sinh thái cung ứng sạch – từ vật liệu xây dựng, xử lý nước, chất thải đến vận hành giao thông nội khu – thay vì chỉ lắp vài trạm năng lượng tái tạo mang tính biểu tượng.
Quy mô gấp 2 lần hồ Tây: cú hích kinh tế hay nguy cơ “bong bóng” du lịch cao cấp?
Khu du lịch sinh thái rộng 960 ha, gần gấp 2 lần diện tích hồ Tây (khoảng 500 ha), không chỉ là một dự án du lịch thông thường mà là sự tái định nghĩa lại không gian phát triển phía Đông Đắk Lắk. Với cấu trúc 300 ha phân khu ven biển và 660 ha triền đồi, điểm nhấn là cơ sở chữa lành mang kiến trúc lò gạch gốm, dự án nhắm thẳng vào phân khúc du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cao cấp. Ở góc độ kinh tế địa phương, dự án 28.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo thêm việc làm và nâng cao thu nhập cho lao động bản địa. Nhưng “du lịch cao cấp” nếu không gắn với sinh kế thực chất có thể biến thành ốc đảo xa lạ ngay trên quê hương người dân. Điều Đắk Lắk cần không chỉ là vài nghìn việc làm dịch vụ, mà là chuỗi giá trị gắn nông – lâm nghiệp, làng nghề, văn hóa bản địa vào hệ sinh thái du lịch. Nếu không, nguy cơ “bong bóng” bất động sản du lịch cao cấp, thừa phòng sang nhưng thiếu khách, hoàn toàn có thể lặp lại.
Chiến lược dài hơi của Tập đoàn TH: từ sữa đến hệ sinh thái xanh tích hợp
Tập đoàn TH, khởi đầu với thương hiệu sữa TH true MILK năm 2009, đã dần vẽ lại chân dung mình từ một doanh nghiệp nông nghiệp – thực phẩm sang nhà phát triển hệ sinh thái xanh đa ngành. Từ khoảng năm 2019, tập đoàn mở rộng sang các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và gần đây nghiên cứu thêm các tổ hợp kết hợp du lịch, đô thị, sân golf ở nhiều địa phương. Tại Đắk Lắk, bên cạnh dự án du lịch sinh thái 28.000 tỷ đồng, TH còn báo cáo dự án Tổ hợp Nông – Lâm nghiệp tuần hoàn công nghệ cao Ea Súp – Ea Rốk quy mô 20.000 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 3.900 tỷ đồng, phát triển theo hướng kinh tế xanh và cải tạo môi trường sinh thái. Có thể thấy chiến lược của TH không dừng ở từng dự án đơn lẻ, mà là “bó” chuỗi nông nghiệp – du lịch – sức khỏe trong một hệ sinh thái khép kín. Đây là tầm nhìn đáng khích lệ, nhưng cũng đòi hỏi tập đoàn phải chứng minh năng lực thực thi bền vững ở nhiều mặt trận cùng lúc.
Vai trò của chính quyền Đắk Lắk: đồng hành hay chỉ “trải thảm đỏ”?
Trong buổi làm việc ngày 28/9, Tập đoàn TH kiến nghị tỉnh hỗ trợ thủ tục đất đai và cơ chế ưu đãi đầu tư để sớm triển khai dự án. Lãnh đạo Đắk Lắk khẳng định sẽ tạo điều kiện thuận lợi về pháp lý, đất đai, đồng thời đề nghị doanh nghiệp phối hợp với các sở, ngành để khảo sát, hoàn thiện phương án đầu tư đúng quy hoạch. Câu chuyện không còn là “có nên hỗ trợ hay không”, mà là hỗ trợ theo cách nào để phát triển bền vững du lịch thay vì đánh đổi môi trường và văn hóa. Chính quyền địa phương cần bước ra khỏi vai “nhà cấp phép” truyền thống để trở thành đối tác giám sát cùng doanh nghiệp. Điều đó có nghĩa là các điều kiện môi trường, chỉ tiêu Net-Zero Carbon, tỷ lệ bảo tồn tự nhiên, cam kết việc làm cho người dân phải được viết thành điều khoản ràng buộc rõ ràng trong chấp thuận đầu tư. Nếu làm được, dự án du lịch sinh thái Đắk Lắk không chỉ là “dự án 28.000 tỷ đồng”, mà là một mẫu thử cho cách Việt Nam xây dựng du lịch cao cấp gắn trách nhiệm với tương lai.
