Cấp D: cảnh báo an toàn không thể xem nhẹ
Chung cư Vĩnh Hội là cụm nhà lô A, B, C xây trước năm 1975, đã được kiểm định ở cấp D — mức nguy hiểm cao nhất — và không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng. Đây không phải cảnh báo xa vời: công trình có nguy cơ sập đổ, trong khi cư dân vẫn sinh sống giữa các dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. Ngày 24/10, UBND phường Khánh Hội cho biết đang triển khai di dời khẩn cấp 141 hộ còn ở tại đây, nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản. Việc di dời chung cư vì thế không thể chỉ được xem như một thủ tục hành chính; mỗi lần chậm trễ kéo dài thời gian người dân phải sống trong môi trường mất an toàn. Khi kết quả kiểm định đã rõ, ưu tiên trước mắt phải là đưa các hộ đến nơi ở tạm phù hợp.
Chung cư gồm 244 căn hộ. Từ năm 2017, đã có 103 trường hợp di dời; còn 141 trường hợp chưa chuyển đi. Những con số ấy cho thấy phương án an toàn cần đi kèm cách tổ chức đủ rõ ràng để người dân yên tâm thực hiện.
232 căn hộ tạm cư: phương án đã có, cần triển khai đến từng hộ
Ngày 29/10, Sở Xây dựng cho biết thành phố đã phân bổ 232 căn hộ thuộc tài sản công để bố trí tạm cư cho các hộ ở chung cư Vĩnh Hội. Đây là bước quan trọng: người dân có nơi chuyển đến trong lúc chờ dự án cải tạo, xây dựng lại được triển khai và lựa chọn chủ đầu tư. Trước đó, phường thông tin quỹ 141 căn hộ tạm cư dành cho các hộ còn lại đã được sửa chữa, sẵn sàng đưa vào sử dụng. Hai thông tin cùng cho thấy nguồn nhà tạm cư đang được chuẩn bị, nhưng điều quyết định là phân bổ đúng nhu cầu và giúp từng hộ hiểu rõ nơi ở, thời gian, thủ tục chuyển đi. Chính quyền cho biết sẽ tiếp tục ghi nhận nguyện vọng của cư dân và tìm phương án phù hợp trong khuôn khổ pháp luật.
Chính sách miễn tiền thuê nhà và phí quản lý vận hành giúp giảm đáng kể gánh nặng trong giai đoạn tạm cư. Dù vậy, các hộ vẫn phải tự thanh toán tiền điện, nước và vệ sinh phát sinh từ việc sử dụng căn hộ. Nói rõ phần được miễn và phần người dân phải trả là điều cần thiết để việc di dời diễn ra minh bạch, tránh bất ngờ sau khi chuyển nhà.
Mốc tháng 12/2026 đặt áp lực lên cả di dời lẫn tái thiết
Theo chỉ đạo của Thành ủy TP.HCM, phường Khánh Hội đặt mục tiêu hoàn thành di dời các trường hợp còn lại trong tháng 12/2026 để bảo đảm an toàn tính mạng. Đây là thời hạn cần được xem nghiêm túc: nếu kế hoạch chỉ dừng ở vận động mà thiếu hỗ trợ thực tế, các hộ vẫn sẽ tiếp tục ở trong công trình nguy hiểm. Chính quyền khẳng định không phủ nhận quyền sở hữu hợp pháp của người dân và muốn hạn chế tối đa việc phải cưỡng chế. Vì vậy, cách làm thuyết phục nhất là công khai phương án căn hộ, hướng dẫn thủ tục cụ thể và đối thoại về nguyện vọng của từng hộ, đồng thời không làm lỏng yêu cầu an toàn.
Song song với di dời, phường đang lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2026; tiếp đó là lập kế hoạch cải tạo hoặc xây dựng mới và lựa chọn nhà đầu tư theo quy trình. Cư dân hiện tại sẽ tham gia lựa chọn nhà đầu tư. Tạm cư vì thế không nên trở thành khoảng chờ vô định: tiến độ quy hoạch, quyền tham gia và lộ trình tái thiết cần được thông tin rõ, để người dân có cơ sở ổn định cuộc sống.
An toàn phải đi cùng chỗ ở và lộ trình rõ ràng
Với chung cư Vĩnh Hội, yêu cầu cấp bách là đưa các hộ còn lại ra khỏi nơi có nguy cơ sập đổ, nhưng vận động di dời chỉ có sức thuyết phục khi đi kèm căn hộ tạm cư sẵn sàng, chính sách chi phí dễ hiểu và kế hoạch tái thiết có mốc thời gian. Quỹ 232 căn hộ công, việc miễn tiền thuê và phí quản lý vận hành là nền tảng thiết thực; các khoản điện, nước, vệ sinh vẫn thuộc trách nhiệm của hộ sử dụng. Mục tiêu hoàn tất trong tháng 12/2026 cần được theo sát bằng thông tin minh bạch và hỗ trợ từng gia đình. Bảo vệ quyền lợi cư dân và bảo đảm an toàn không phải hai mục tiêu đối lập: di dời có trách nhiệm phải làm được cả hai.
