Nguồn vốn là phép thử đầu tiên
NCB thu xếp vốn là hoạt động phối hợp tài chính với chủ đầu tư và đối tác ngân hàng, gồm thu xếp nguồn lực và cung cấp dịch vụ như bảo lãnh, tài trợ thương mại, thanh toán, quản lý dòng tiền để hỗ trợ dự án đi qua các giai đoạn triển khai. Ngày 23/10/2026, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) ký thỏa thuận hợp tác chiến lược và biên bản ghi nhớ cho hai dự án trọng điểm tại TP.HCM. Đây là bước mở đường về tài chính, không đồng nghĩa các công trình đã hoàn tất huy động vốn hay sẵn sàng khởi công. Các thỏa thuận được ký tại hội nghị do Ngân hàng Nhà nước phối hợp với UBND TP.HCM tổ chức, trong bối cảnh thành phố tìm cách khơi thông nguồn lực cho hạ tầng giai đoạn 2026–2030. Tổng vốn sơ bộ của hai dự án vượt 174.900 tỷ đồng—quy mô đủ lớn để khiến năng lực thu xếp và tiến độ giải ngân trở thành yếu tố quyết định.
Bến Nhà Rồng: không gian ven sông cần được mở cho cộng đồng
Với Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng, NCB ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Bến Nhà Rồng để tài trợ, thu xếp vốn và cung cấp dịch vụ ngân hàng cho chủ đầu tư cùng nhà thầu. Dự án có mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.317 tỷ đồng, quy mô khoảng 73,3 ha, gồm cả đất liền và mặt nước. Định hướng được công bố là tạo thành không gian văn hóa, lịch sử và cảnh quan liên hoàn ven sông Sài Gòn, kết nối trung tâm hiện hữu với Thủ Thiêm. Đây là phần có ý nghĩa trực tiếp với đời sống đô thị: giá trị không chỉ nằm ở cảnh quan mà còn ở khả năng tạo thêm nơi sinh hoạt công cộng và giữ gìn ký ức lịch sử. Tuy nhiên, chất lượng thực tế sẽ phụ thuộc vào mức độ tiếp cận công cộng và cách dự án cân bằng các chức năng sau khi hình thành.
Rạch Chiếc: tham vọng thể thao trên quy mô lớn
Khu liên hợp Rạch Chiếc nằm tại phường Bình Trưng, được quy hoạch trên diện tích hơn 186 ha với tổng vốn đầu tư hơn 145.600 tỷ đồng. NCB ký biên bản ghi nhớ ba bên cùng VietinBank và Công ty TNHH Mặt trời Vũng Tàu; hai ngân hàng dự kiến phối hợp thu xếp vốn và cung cấp giải pháp tài chính theo nhu cầu của doanh nghiệp. Theo định hướng đã công bố, đây là quần thể thể thao đa chức năng phục vụ thi đấu, huấn luyện và biểu diễn nhiều môn; sân vận động có thể đón sự kiện thể thao quốc tế, chương trình giải trí và đại nhạc hội quy mô lớn. Quy mô ấy có thể bổ sung năng lực tổ chức sự kiện và hoạt động thể thao cho thành phố, nhưng lợi ích công cộng không tự đến từ một công trình lớn. Kết nối giao thông, lịch khai thác và khả năng người dân tiếp cận thường xuyên sẽ quyết định dự án có trở thành một phần hữu ích của đô thị hay chỉ là điểm đến theo dịp.
Thu xếp vốn mới là điểm khởi đầu
Vai trò của ngân hàng ở đây rộng hơn việc cung cấp khoản vay: với dự án Bến Nhà Rồng, NCB nêu các dịch vụ gồm bảo lãnh, tài trợ thương mại, thanh toán trong nước và quốc tế, quản lý dòng tiền cùng giải pháp tài chính khác; tại Rạch Chiếc, NCB và VietinBank phối hợp thu xếp vốn. Cách tiếp cận này có thể hỗ trợ chủ đầu tư và nhà thầu quản lý nhu cầu tài chính xuyên suốt quá trình xây dựng. Các bên cho biết sẽ phối hợp theo tiến độ và nhu cầu thực tế, từ chuẩn bị đầu tư, thu xếp vốn đến xây dựng, nghiệm thu và vận hành. Với TP.HCM, đây là một phần của bài toán huy động nguồn lực cho hạ tầng, không phải cam kết rằng mọi khâu vốn và thi công đã được bảo đảm. Thành công nên được đánh giá bằng tiến độ minh bạch và lợi ích người dân nhận được: thêm không gian mở, hoạt động thể thao dễ tiếp cận và một công trình vận hành hiệu quả. Hai thỏa thuận đáng chú ý, nhưng kết quả cuối cùng sẽ do cách triển khai quyết định.
