Một đề án đã bước vào cuộc đối thoại kiến trúc toàn cầu
Hanoi Finance Tower là dự án cao ốc 108 tầng được đề xuất tại khu đô thị Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, ở Đông Anh, với chiều cao thiết kế 555 m và tầm vóc hướng tới định hình đường chân trời thủ đô. Dù chưa khởi công, tòa tháp đã được xếp đồng hạng 11 trong danh sách các công trình cao nhất đang được đề xuất năm 2026, cùng Lakhta Center III tại St. Petersburg. Đây là vị trí của một dự án trên hồ sơ, không phải thứ hạng của công trình đã hoàn thành; phân biệt này quan trọng để tránh biến tham vọng thành thành tựu hiện hữu. Ngày 28/5/2026, dự án được nêu trong nhóm tám công trình nhận Award of Excellence ở hạng mục Dự án tương lai của giải thưởng CVU Awards. SOM, hãng thiết kế từng tham gia tạo nên Burj Khalifa ở Dubai, đứng sau phương án tòa tháp.
Việc được ghi nhận trước khi xây dựng cho thấy thiết kế Việt Nam đã góp mặt trong cuộc trao đổi về kiến trúc cao ốc thế giới. Nhưng giải thưởng kiến trúc quốc tế là sự công nhận cho phương án, không phải bảo chứng rằng công trình sẽ thành hình đúng tiến độ hay tạo ra giá trị đô thị như kỳ vọng. Với chiều cao 555 m, Hanoi Finance Tower sẽ vượt Landmark 81 gần 100 m nếu được xây đúng thiết kế. Vì vậy, sức nặng biểu tượng của dự án không chỉ nằm ở con số tầng: nó đặt Hà Nội vào một cuộc cạnh tranh về nhận diện đô thị, nơi tầm vóc công trình phải được chứng minh bằng chất lượng và khả năng thực hiện.
Thước đo thực sự là giá trị sử dụng và khả năng hoàn thành
Sự chú ý dành cho tòa tháp 108 tầng Việt Nam dễ bị cuốn vào chiều cao, nhưng quy mô sử dụng mới cho thấy công trình được kỳ vọng vận hành ra sao. Theo phương án, đây là tòa tháp đa chức năng, kết hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và khu lưu trú; thiết kế dự kiến có 752 căn hộ, 308 phòng khách sạn và gần 2.500 chỗ đỗ xe. Phần tháp được dự kiến có tổng diện tích sàn khoảng 328.195 m². Nếu thành hiện thực, tổ hợp có thể phục vụ nhiều nhóm người dùng thay vì chỉ trở thành một điểm nhấn để ngắm nhìn. Tuy nhiên, số lượng căn hộ, phòng nghỉ hay chỗ đỗ xe trên bản vẽ chưa cho biết các tiện ích sẽ kết nối với khu vực xung quanh thế nào; đó là câu hỏi mà quá trình triển khai cần trả lời.
Hồ sơ quốc tế ghi nhận mốc hoàn thành dự kiến là năm 2035, nhưng thời điểm này có thể thay đổi theo tiến độ thực tế. Khoảng cách giữa một đề án được vinh danh và một tòa tháp hoàn thiện vì thế vẫn rất lớn. Với Hà Nội, dự án có thể góp phần xây dựng hình ảnh một trung tâm đô thị mới ở phía Bắc, song danh tiếng không thể chỉ được tính bằng số mét. Hạ tầng kết nối, chất lượng không gian và việc đáp ứng nhu cầu thường nhật mới quyết định một cao ốc có trở thành một phần hữu ích của thành phố hay không. Nhìn theo cách đó, giải thưởng là khởi điểm đáng chú ý, còn thước đo cuối cùng nằm ở công trình được xây dựng và sử dụng.
Dragon 75 Complex đưa bản sắc địa phương vào cuộc đua chiều cao
Ở Hải Phòng, Dragon 75 Complex cho thấy một hướng tạo dấu ấn khác: thay vì đặt cược hoàn toàn vào chiều cao, tổ hợp dùng hình tượng rồng Á Đông làm ngôn ngữ thiết kế. Dự án tại khu vực Bắc sông Cấm gồm Dragon Jade 75, dự kiến cao 388 m với 75 tầng, và Dragon Amber Residence cao 41 tầng; hai tòa được hình dung như Rồng mẹ và Rồng con. Ý tưởng “song long” đưa biểu tượng văn hóa vào trực tiếp hình khối, tạo câu chuyện nhận diện riêng cho dự án. Nếu đạt chiều cao dự kiến, tháp Dragon Jade 75 sẽ vượt công trình Keangnam cao khoảng 336 m và được định hướng thành nóc nhà miền Bắc. Dragon Complex Hải Phòng vì thế không chỉ là một phép so sánh về độ cao với Hanoi Finance Tower.
Hai đề án gợi ra hai cách thành phố có thể hiện diện trên bản đồ kiến trúc: Hà Nội dựa vào quy mô và vai trò của một tổ hợp đa chức năng, còn Hải Phòng nhấn mạnh hình tượng gắn với văn hóa Á Đông. Cả hai đều đang được nói đến như những dự án tương lai, nên không nên xem danh tiếng hay tầm vóc đã được bảo đảm. Điều đáng chờ đợi là liệu thiết kế có chuyển thành công trình khả thi, đáp ứng nhu cầu sử dụng và hòa nhập với đô thị hay không. Nếu làm được, chúng có thể đem lại cho mỗi thành phố một dấu mốc nhận diện rõ ràng; nếu không, chiều cao và giải thưởng sẽ chỉ còn là những con số đẹp trên hồ sơ.
