Một khoản đầu tư lớn, một không gian công cộng mới
Central Square Thái Nguyên là tổ hợp phố đi bộ, không gian công cộng và nhà phố thương mại liền kề Quảng trường Võ Nguyên Giáp, được phát triển như một điểm sinh hoạt mới ở trung tâm tỉnh. Tối 31/10/2026, Taseco Land chính thức khánh thành dự án tại phường Phan Đình Phùng, đưa các hạng mục chính vào phục vụ người dân và du khách sau hơn 14 tháng thi công. Dự án rộng 6,64 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.450 tỷ đồng, cho thấy quy mô đáng kể của nỗ lực tái định hình một phần lõi đô thị. Lễ mở cửa diễn ra khi Thái Nguyên tổ chức kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh và Festival Trà Quốc tế năm 2026. Thời điểm này giúp công trình có ngay cơ hội gắn với dòng hoạt động lễ hội, nhưng giá trị lâu dài sẽ phụ thuộc vào việc nơi đây có duy trì được sức hút trong những ngày thường hay không.
Thiết kế hướng đến việc ở lại, không chỉ đi ngang qua
Điểm đáng chú ý của Central Square không nằm ở một tuyến phố đi bộ riêng lẻ, mà ở cách kết nối nó với các hoạt động có thể giữ chân người dân. Tuyến phố trung tâm dài hơn 330 m, rộng hơn 52 m, nối trực tiếp với Quảng trường Võ Nguyên Giáp; bên dưới là tầng hầm khoảng 1,9 ha dành cho đỗ xe và các khu thương mại, dịch vụ. Dọc hai bên có 174 căn shophouse cao sáu tầng, hướng đến nhà hàng, cà phê, thời trang và bán lẻ. Nhạc nước, trình diễn ánh sáng 3D Mapping, tháp đồng hồ và sân chơi nước bổ sung hoạt động cho buổi tối, cuối tuần và mùa lễ hội. Với người dân, đây có thể là nơi gặp gỡ, dạo phố, ăn uống và tham gia chương trình văn hóa; vì thế, phố đi bộ Thái Nguyên chỉ phát huy đúng nghĩa nếu không gian công cộng được duy trì cởi mở, thuận tiện và có hoạt động đều đặn.
Quảng trường có thể kéo sức sống thương mại ra phố
Kết nối trực tiếp với quảng trường trung tâm là lợi thế đô thị khó tạo ra bằng một dãy cửa hàng đơn thuần. Quảng trường Võ Nguyên Giáp vốn là nơi diễn ra các hoạt động chính trị, văn hóa và sự kiện lớn; khi tuyến phố đi bộ tiếp nối không gian ấy, khách tham dự sự kiện có thể chuyển thành người dạo phố, ăn uống và mua sắm. Đây là cơ sở để Central Square bổ sung không gian thương mại và dịch vụ cho khu vực, đồng thời tạo thêm điểm đến cho du khách. Tuy nhiên, lưu lượng đông vào dịp lễ chưa đủ bảo đảm hoạt động kinh doanh bền vững: sức hút sẽ cần được nuôi bằng chương trình văn hóa thường xuyên, chất lượng dịch vụ và khả năng tiếp cận thuận tiện. Nếu làm được điều đó, quảng trường Thái Nguyên có thể trở thành hạt nhân kéo hoạt động về các tuyến phố lân cận, thay vì chỉ là điểm check-in mới.
Sức hút bất động sản cần được kiểm chứng bằng hoạt động thực
Sự xuất hiện của quảng trường và phố đi bộ tạo thêm lợi thế cho bất động sản quanh khu vực: dòng khách công cộng có thể hỗ trợ nhu cầu thuê mặt bằng, ẩm thực và dịch vụ. Vị trí liền kề quảng trường cùng kết nối với các trục đường Hùng Vương, Đội Cấn và Nguyễn Du giúp shophouse có cơ hội tiếp cận nhịp sống trung tâm. Taseco Land hiện giới thiệu quỹ shophouse cuối cùng, đồng thời mời khách hàng trực tiếp trải nghiệm không gian và khảo sát khả năng khai thác kinh doanh. Dù vậy, sức hút vị trí không tự động chuyển thành hiệu quả thương mại; kết quả còn phụ thuộc vào lượng khách ổn định, cơ cấu ngành hàng và cách quản lý toàn khu. Bước tiếp theo đáng theo dõi không chỉ là số người đến trong ngày khai trương, mà là việc các hoạt động văn hóa, lễ hội và dịch vụ có tạo được sức sống lặp lại hay không.
