Quy mô lớn, nhưng hiệu quả phụ thuộc vào khâu triển khai
Khu thương mại tự do Đà Nẵng là không gian kinh tế được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ và các hoạt động tạo giá trị gia tăng cao. Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng trên 276 ha tại Vị trí số 7, thuộc xã Hòa Vang, với tổng vốn 3.525 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư góp 705 tỷ đồng, phần còn lại 2.820 tỷ đồng dự kiến huy động từ tổ chức tín dụng và các nguồn khác. Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm kể từ khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho thuê đất. Quy mô vốn cho thấy thành phố muốn sớm tạo quỹ hạ tầng để đón các dự án thứ cấp. Tuy nhiên, chấp thuận đầu tư mới là điểm khởi đầu: năng lực huy động vốn, giải phóng mặt bằng và tiến độ xây dựng mới quyết định khu đất có chuyển thành hoạt động kinh tế thực chất hay không.
Hạ tầng là điều kiện để kết nối đầu tư và logistics
Lý do thúc đẩy dự án lúc này khá rõ: Đà Nẵng cần biến định hướng khu thương mại tự do thành một không gian có thể tiếp nhận doanh nghiệp, thay vì dừng ở quy hoạch. Hạ tầng tại Vị trí số 7 được kỳ vọng giúp các nhà đầu tư thứ cấp triển khai sản xuất, kinh doanh thuận lợi hơn và mở rộng kết nối với mạng lưới kinh tế của thành phố. Đây cũng là nền tảng để Đà Nẵng tăng sức hút đối với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, nhất là khi doanh nghiệp cân nhắc khả năng tiếp cận cảng biển, sân bay quốc tế và giao thông liên vùng. Hạ tầng đồng bộ có thể hỗ trợ hoạt động logistics, thương mại quốc tế và hình thành chuỗi cung ứng. Với cảng logistics Đà Nẵng và các đầu mối giao thông làm lợi thế kết nối, cơ hội nằm ở khả năng liên kết các dự án mới với hệ sinh thái kinh tế rộng hơn; bản thân công trình hạ tầng không bảo đảm dòng vốn sẽ tự đến.
Tiến độ dài đòi hỏi giữ nhịp thực hiện
Lịch trình cho thấy đây là cuộc chơi dài hạn, không phải cú hích có kết quả tức thì. Công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài từ quý IV/2026 đến quý IV/2027; bồi thường, giải phóng mặt bằng được lên kế hoạch từ quý I/2027 đến quý III/2029. Xây dựng hạ tầng dự kiến bắt đầu từ quý IV/2027 và kéo dài đến quý I/2032, trong khi việc thu hút nhà đầu tư thứ cấp sẽ khởi động từ quý IV/2028. Công trình phải hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động trong vòng năm năm kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa. Các mốc này đặt ra yêu cầu phối hợp chặt giữa chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và xây dựng. Nếu bảo đảm được nhịp độ ấy, dự án có thể góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực thông qua kết nối và đầu tư mới. Nếu tiến độ trễ, lợi thế quy hoạch sẽ khó chuyển thành năng lực cạnh tranh.
