Nhà xưởng may đo và liên doanh mới: Tín hiệu Việt Nam muốn lên nấc thang cao hơn
Nhà xưởng may đo và các liên doanh sản xuất quy mô lớn đang trở thành công cụ chiến lược để Việt Nam thu hút đầu tư, mở rộng công nghiệp hỗ trợ và định vị mình như một trung tâm xuất khẩu trong mạng lưới sản xuất toàn cầu, thay vì chỉ dừng ở vai trò điểm đến gia công chi phí thấp.
Điểm đáng chú ý là sự xuất hiện của mô hình nhà xưởng xây theo yêu cầu trong các khu công nghiệp, kết hợp với những dự án liên doanh có độ phủ thị trường rộng, từ đó đẩy các nhà máy may Việt Nam và ngành công nghiệp hỗ trợ tiến gần hơn tới các chuẩn mực sản xuất quốc tế. BW đã chính thức khởi công nhà xưởng rộng 8.000 m² cho Detmold Group tại BW Supply Chain City; đây là dự án nhà xưởng xây theo yêu cầu (built-to-suit) đầu tiên mà BW xây dựng. Cùng lúc, một liên doanh có gốc từ khu công nghiệp Becamex đang mở đường xuất khẩu sản phẩm “Made in Vietnam” tới hơn 120 quốc gia. Hai động thái này không chỉ là thêm vài nhà máy mới; chúng là lời tuyên bố rằng Việt Nam muốn đi lên nấc thang cao hơn trong chuỗi giá trị.
BW Supply Chain City và cú chuyển hướng sang nhà xưởng may đo cho sản xuất
Khởi đầu trong lĩnh vực logistics, BW từng tập trung cung cấp nhà xưởng xây theo yêu cầu cho hoạt động kho vận, nhưng nay đang chuyển hướng rõ rệt sang sản xuất. Việc BW chính thức khởi công nhà xưởng rộng 8.000 m² cho Detmold Group tại BW Supply Chain City, dự án built-to-suit đầu tiên dành cho sản xuất, cho thấy chủ đầu tư đã nhìn thấy nhu cầu khác biệt của các tập đoàn sản xuất quốc tế.
Nhà xưởng này được thiết kế với tải trọng sàn 5,5 tấn/m², chiều cao thông thủy 9 m, hành lang kết nối khu sản xuất và kho, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn NFPA. Đây không chỉ là câu chuyện kỹ thuật; đó là cách BW chứng minh rằng các khu công nghiệp tại Việt Nam có thể đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của những tập đoàn như Detmold Group trong ngành bao bì đến từ Australia, vốn có các tiêu chuẩn vận hành riêng. Mô hình built-to-suit được triển khai ngày càng phổ biến do nhu cầu thuê rất lớn từ các doanh nghiệp FDI đầu tư vào Việt Nam. “Nhà xưởng xây theo yêu cầu là lựa chọn linh hoạt cho doanh nghiệp muốn tập trung vốn vào máy móc và con người, thay vì sở hữu đất và tự đầu tư hạ tầng”.
Liên doanh Bestway – VSIP: Từ khu công nghiệp Becamex tới hơn 120 quốc gia
Trong khi BW đẩy mạnh mô hình nhà xưởng may đo, liên doanh giữa một tập đoàn xuất phát từ khu công nghiệp Becamex và nhà đầu tư Hong Kong lại chọn hướng đi khác: xây dựng một trung tâm sản xuất quy mô lớn hướng ra thế giới. Chiều 19/9, Công ty TNHH Công nghệ Thể thao Bestway Cần Thơ, thành viên Tập đoàn Bestway (Hong Kong), đã khai trương giai đoạn 1 Nhà máy Công nghệ Thể thao Bestway tại Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 (VSIP Cần Thơ). Đây là dự án thứ cấp đầu tiên tại khu công nghiệp này đi vào hoạt động.
Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 28 ha, với công suất sản xuất hơn 22 triệu sản phẩm mỗi năm tập trung vào đồ chơi bơm hơi, đồ chơi nhựa và dụng cụ thể thao dưới nước. Tầm nhìn của Bestway không dừng ở một nhà máy đơn lẻ: tổng diện tích dự án khoảng 410.000 m², trong đó giai đoạn 1 với khoảng 280.000 m² nhà xưởng đã đi vào hoạt động, giai đoạn 2 quy mô khoảng 120.000 m² dự kiến bắt đầu sản xuất từ tháng 7/2027. Khi hoàn thành cả ba giai đoạn, nhà máy dự kiến có 530.000 m² sàn, tạo khoảng 6.000 việc làm và đưa sản phẩm “Made in Vietnam” tới hơn 120 quốc gia. Liên doanh VSIP – nơi Becamex IDC sở hữu 49% vốn điều lệ – nhờ đó không chỉ phát triển hạ tầng mà còn đặt nền móng cho một hệ sinh thái sản xuất xuất khẩu.
Vì sao nhà xưởng may đo và liên doanh xuất khẩu là bước đi đúng thời điểm?
Những diễn biến này không xảy ra trong khoảng trống. Nhu cầu nhà xưởng may đo tăng mạnh vì các doanh nghiệp FDI muốn tối ưu vốn và rút ngắn thời gian thâm nhập thị trường: mô hình built-to-suit được triển khai ngày càng phổ biến do nhu cầu thuê rất lớn từ phía các doanh nghiệp FDI đầu tư vào Việt Nam. Đối với các nhà máy may Việt Nam và công nghiệp hỗ trợ, điều này mở ra lựa chọn mới: sử dụng nhà xưởng được thiết kế đúng chuẩn kỹ thuật mà không cần gánh chi phí sở hữu đất.
Ở chiều ngược lại, Bestway chọn Cần Thơ nhờ nguồn lao động dồi dào, môi trường ổn định và hạ tầng cải thiện trong những năm gần đây. Quyết định này phản ánh sức hút của các khu công nghiệp mới như VSIP Cần Thơ – một sản phẩm của liên doanh gắn với khu công nghiệp Becamex – đối với các tập đoàn toàn cầu. Việc VSIP Cần Thơ ký thỏa thuận hợp tác triển khai giai đoạn 2 với Bestway và các biên bản ghi nhớ với những khách hàng tiềm năng cho thấy kỳ vọng hình thành chuỗi cung ứng nội khu, từ nhà máy chính tới các nhà cung ứng linh kiện, dịch vụ vận tải, logistics, kho bãi hay bảo trì. Đây là bước đệm quan trọng để gia tăng tỷ lệ nội địa hóa trong xuất khẩu công nghiệp hỗ trợ.
Kết luận: Từ nhà máy đơn lẻ tới mạng lưới sản xuất gắn kết 120 quốc gia
Nếu chỉ nhìn BW hay Bestway như những dự án bất động sản công nghiệp đơn lẻ, chúng ta sẽ bỏ qua thông điệp quan trọng: Việt Nam đang chuyển vai trò từ “xưởng gia công” sang “nút kết nối” trong mạng lưới sản xuất và thương mại rộng hơn. Nhà xưởng may đo dành cho Detmold Group cho thấy các nhà máy may Việt Nam và doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ có thể hoạt động trong những không gian sản xuất đáp ứng chuẩn kỹ thuật cao, phù hợp với các ngành bao bì, cơ khí chính xác hay thiết bị tiêu dùng.
Trong khi đó, nhà máy Công nghệ Thể thao Bestway Cần Thơ với kế hoạch tạo khoảng 6.000 việc làm và xuất khẩu sản phẩm “Made in Vietnam” tới hơn 120 quốc gia chứng minh rằng các khu công nghiệp gắn với thương hiệu Becamex không còn chỉ là nơi cho thuê đất, mà là bệ phóng để doanh nghiệp ngoại xây dựng mạng lưới cung ứng toàn cầu của riêng họ. Khi các dự án built-to-suit tiếp tục được BW phát triển trong thời gian tới và VSIP Cần Thơ chuyển từ giai đoạn phát triển hạ tầng sang hoạt động sản xuất thực tế, bức tranh chung khá rõ: ai nắm được nhà xưởng may đo chất lượng cao và các liên doanh xuất khẩu có chuỗi cung ứng hoàn chỉnh, người đó sẽ chiếm ưu thế trong cuộc cạnh tranh thu hút sản xuất quốc tế.
