Phù Mỹ giai đoạn 2 là gì và vì sao đây là dự án “đổi vai” cho Gia Lai?
Khu công nghiệp Phù Mỹ giai đoạn 2 là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại xã Phù Mỹ Đông, quy mô 384,06ha, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 4.355 tỷ đồng, nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp có hạ tầng đồng bộ để thu hút nhà đầu tư thứ cấp và định vị Gia Lai như một cực tăng trưởng công nghiệp mới của Tây Nguyên.
Điểm đáng chú ý không phải chỉ là con số hơn 4.355 tỷ đồng, mà là thông điệp chiến lược: Gia Lai không muốn mãi đứng ở vai “vùng nguyên liệu” mà đang chủ động bước lên chuỗi giá trị công nghiệp. UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng và Khu công nghiệp Tây Nguyên làm nhà đầu tư thực hiện dự án, cho thấy đây là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp của địa phương. Với thời hạn hoạt động 70 năm, Phù Mỹ giai đoạn 2 không phải là một dự án ngắn hạn, mà là cam kết dài hơi cho tương lai hạ tầng Tây Nguyên.
Quy mô 384,06ha và 4.355 tỷ đồng: Gia Lai đang “đặt cược” vào điều gì?
Với diện tích 384,06ha và tổng vốn đầu tư sơ bộ 4.355,151 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 653,273 tỷ đồng và vốn huy động 3.701,878 tỷ đồng, Phù Mỹ giai đoạn 2 là một trong những dự án đầu tư công nghiệp Gia Lai lớn nhất hiện nay. Đây không chỉ là mở rộng khu công nghiệp, mà là bước “đặt cược” rõ ràng vào tương lai sản xuất của vùng. Trong tổng diện tích này, 261,55ha dành cho đất phát triển sản xuất công nghiệp và kho tàng cho thuê lại gắn với kết cấu hạ tầng.
Điểm đáng bàn là cách phân bổ nguồn lực: nhà đầu tư tư nhân chịu trách nhiệm vốn đối ứng và huy động, trong khi tỉnh định hướng chặt chẽ về ngành nghề, môi trường, sử dụng đất. UBND tỉnh yêu cầu dự án tuân thủ nghiêm các quy định về đầu tư, đất đai, lâm nghiệp, khoáng sản, xây dựng và môi trường, đồng thời không thu hút các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm cao. Nói cách khác, Gia Lai muốn tăng tốc đầu tư công nghiệp nhưng không đánh đổi bằng chất lượng hạ tầng Tây Nguyên và môi trường sống.
Mở rộng quỹ đất công nghiệp: “nam châm” mới cho nhà đầu tư thứ cấp
Phù Mỹ giai đoạn 2 không phải là khu công nghiệp độc lập, mà nằm trong tổng quy hoạch 820,86ha của toàn khu công nghiệp Phù Mỹ, nối tiếp giai đoạn 1 quy mô 436,8ha đã khởi công trước đó. Việc mở rộng khu công nghiệp lên gần 821ha cho thấy Gia Lai đang xây dựng một tổ hợp công nghiệp đủ lớn để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp quy mô từ nhỏ đến lớn, thay vì những dự án rời rạc, manh mún. Theo phương án đầu tư, dự án tập trung xây dựng, quản lý, vận hành và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, tạo quỹ đất công nghiệp có hạ tầng đồng bộ để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.
Điều đáng giá nhất với doanh nghiệp không phải là đất trống, mà là hạ tầng hoàn chỉnh: hệ thống kỹ thuật, dịch vụ thu gom và xử lý nước thải, chiếu sáng, an ninh, vệ sinh môi trường cùng các tiện ích công cộng phục vụ hoạt động của doanh nghiệp. Dự án cũng phải dành diện tích đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại. Đây là tín hiệu tích cực: Phù Mỹ không chỉ hướng tới các “ông lớn” sản xuất, mà còn mở cửa cho hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng – yếu tố then chốt để hình thành một trung tâm sản xuất năng động thay vì một khu công nghiệp đơn điệu.
Lộ trình 48 tháng: Gia Lai có kịp “bắt sóng” dịch chuyển chuỗi cung ứng?
Dự án Phù Mỹ giai đoạn 2 được lên kế hoạch triển khai trong 48 tháng, từ quý IV/2026 đến quý III/2030, với tiến độ chi tiết khá rõ ràng. Từ quý IV/2026 đến quý III/2027, nhà đầu tư sẽ làm các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng; triển khai bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tổ chức khởi công. Giai đoạn quý IV/2027 đến quý IV/2029 tập trung san lấp mặt bằng, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp khi đủ điều kiện. Từ quý IV/2029 đến quý III/2030 là giai đoạn hoàn tất thủ tục để đưa toàn bộ dự án vào khai thác, vận hành.
Lộ trình này cho thấy Gia Lai chấp nhận một cuộc đua đường dài, nhưng câu hỏi là liệu tiến độ đó có đủ nhanh để “bắt sóng” dịch chuyển chuỗi cung ứng đang diễn ra mạnh mẽ trong khu vực hay không. UBND tỉnh đã giao Ban Quản lý Khu kinh tế và các sở, ngành liên quan hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai. Nếu khâu giải phóng mặt bằng, thiết kế thoát nước, bảo đảm không làm gián đoạn sản xuất nông nghiệp được xử lý tốt, Phù Mỹ giai đoạn 2 có thể trở thành ví dụ hiếm hoi về một khu công nghiệp Tây Nguyên vừa kịp tiến độ, vừa không đánh đổi lợi ích của người dân.
Từ dự án hạ tầng đến trung tâm sản xuất: Gia Lai cần làm gì tiếp theo?
Phù Mỹ giai đoạn 2 là bước đi rõ ràng của Gia Lai trong chiến lược đầu tư công nghiệp: xây dựng hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, với thời hạn hoạt động 70 năm. Nhưng hạ tầng tốt chưa đủ để biến Gia Lai thành trung tâm sản xuất Tây Nguyên; điều quyết định nằm ở cách địa phương chọn lọc ngành nghề, chất lượng dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp và khả năng kết nối với các trục giao thông lớn, đặc biệt khi giai đoạn 1 của khu công nghiệp đã được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, đồng bộ và xanh.
Nếu Gia Lai kiên định với nguyên tắc không thu hút các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm cao, đồng thời ưu tiên doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, Phù Mỹ có thể trở thành hình mẫu mới cho hạ tầng Tây Nguyên: công nghiệp nhưng không “xám”, phát triển nhưng không phá vỡ cấu trúc kinh tế – xã hội địa phương. Khi đó, dự án 4.355 tỷ đồng này sẽ không chỉ là một khu công nghiệp mới trên bản đồ, mà là bước ngoặt để Gia Lai chuyển mình từ vùng nguyên liệu sang trung tâm sản xuất, kéo theo làn sóng đầu tư thứ cấp và việc làm chất lượng cao cho người dân.
