Từ điểm đến ven biển đến một cực đô thị mới
Đô thị biển Long Hải là định hướng phát triển một không gian ven biển hiện đại, giàu bản sắc, kết hợp du lịch, dịch vụ, hạ tầng đô thị và sinh kế cộng đồng trong cấu trúc phát triển rộng hơn của Thành phố Hồ Chí Minh. Tham vọng ấy có cơ sở: Long Hải sở hữu bờ biển dài, bãi tắm đẹp, khí hậu ôn hòa và thương hiệu du lịch đã hình thành từ nhiều thập niên. Những năm gần đây, địa phương chuyển dần từ điểm nghỉ biển bình dân sang điểm đến đa dạng hơn, với các dự án nghỉ dưỡng và du lịch đã được chấp thuận, một số cơ sở tiêu chuẩn cao đã đi vào hoạt động. Nhưng sức hút cảnh quan và đầu tư mới chỉ là nền móng. Muốn phát triển đô thị biển bền vững, Long Hải cần kết nối giao thông, dịch vụ công và không gian văn hóa cùng tiến lên, thay vì để bất động sản nghỉ dưỡng định hình toàn bộ tương lai.
Đường ven biển 994, kết nối các địa danh du lịch phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có thể mở rộng dòng khách và liên kết điểm đến. Tuy nhiên, giao thông thuận lợi chỉ tạo cơ hội; chất lượng trải nghiệm, bảo vệ bờ biển và khả năng để người dân địa phương tham gia chuỗi dịch vụ mới quyết định cơ hội ấy có chuyển thành lợi ích lâu dài hay không.
Thời điểm bản lề đòi hỏi quy hoạch có trách nhiệm
Long Hải bước vào giai đoạn chuyển đổi khi địa phương đang chuẩn bị các điều kiện để trở thành phường, còn Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10/2026. Đặc biệt, Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh tầm nhìn 100 năm được thông qua cuối tháng 10/2026 xác định Long Hải–Hồ Tràm là một trong năm trung tâm vệ tinh. Định hướng phát triển chuỗi đô thị du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ biển quốc tế, gắn với thể thao biển, chăm sóc sức khỏe, hội nghị, sự kiện và kinh tế đêm, mở ra quy mô cơ hội lớn hơn. Nhưng quy hoạch Long Hải không thể chỉ là danh mục dự án: cần xác định rõ nơi nào ưu tiên hạ tầng, nơi nào gìn giữ cảnh quan và di sản, đồng thời công khai thông tin để người dân, doanh nghiệp hiểu cách các quyết định tác động đến họ.
Đây là bước ngoặt đáng kể, song danh xưng trung tâm vệ tinh không tự tạo ra đô thị đáng sống. Nếu đầu tư chạy trước hạ tầng thiết yếu và năng lực quản trị, sức ép lên môi trường, giao thông và dịch vụ công sẽ tăng. Quy hoạch cần đặt chất lượng sống và sức chịu tải của vùng ven biển ngang hàng với mục tiêu thu hút khách.
Gặp doanh nhân phải dẫn đến tháo gỡ cụ thể
Sáng 7/11, Ủy ban nhân dân xã Long Hải tổ chức chương trình “Gặp gỡ doanh nhân và đồng hành cùng phát triển – Long Hải 2026”. Ý nghĩa của cuộc gặp không nên dừng ở lời kêu gọi đầu tư: trọng tâm phải là nhận diện vướng mắc, làm rõ đầu mối xử lý và duy trì đối thoại giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng. Địa phương đã nhấn mạnh yêu cầu cụ thể hóa định hướng bằng quy hoạch rõ ràng, đầu tư có trọng tâm, công khai minh bạch thông tin và phối hợp giữa các cấp. Đó là những điều kiện thực chất để cơ chế mới đi vào đời sống. Chính quyền cũng cần chuyển từ quản lý thủ tục sang phục vụ, nhưng đồng hành không có nghĩa là nới lỏng chuẩn mực; quy trình phải minh bạch, nhất quán và bảo đảm lợi ích công.
Trong nhiệm kỳ 2025–2030, địa phương xác định phát triển du lịch biển chất lượng cao, bền vững là khâu đột phá, đồng thời gắn bảo tồn văn hóa lịch sử với kinh tế cộng đồng. Đây là lựa chọn đúng: lễ hội Nghinh Ông và bản sắc cư dân ven biển không nên chỉ trở thành hình ảnh quảng bá, mà cần được bảo tồn và tạo cơ hội sinh kế. Cơ chế hữu ích nhất là cơ chế giúp dự án phù hợp quy hoạch được triển khai rõ ràng, còn cộng đồng có tiếng nói và phần lợi ích trong quá trình phát triển.
Đo thành công bằng lợi ích của cư dân
Du lịch Long Hải có thể thu hút dòng khách chất lượng cao nếu sản phẩm đa dạng hơn nghỉ dưỡng đơn thuần, từ trải nghiệm văn hóa đến thể thao biển và chăm sóc sức khỏe. Nhưng chất lượng điểm đến cũng được đo bằng những điều ít hào nhoáng hơn: đường sá, trường học, y tế, không gian sinh hoạt và cơ hội việc làm ổn định. Định hướng đầu tư công vào hạ tầng thiết yếu để dẫn dắt vốn tư nhân vì thế có ý nghĩa, miễn là các công trình phục vụ cả cư dân lẫn du khách. Quảng bá điểm đến cần đi cùng chính sách hỗ trợ sản phẩm đặc trưng và cách tổ chức để người dân trực tiếp tham gia, hưởng lợi từ sự phát triển.
Long Hải đang có vị trí, thương hiệu và định hướng quy hoạch để trở thành đô thị biển hiện đại, giàu bản sắc trong vùng du lịch quốc gia. Cơ hội là rõ, nhưng kết quả sẽ phụ thuộc vào việc cơ chế có tháo gỡ đúng điểm nghẽn hay không. Nếu quy hoạch minh bạch, hạ tầng theo kịp và văn hóa địa phương được xem là tài sản sống, phát triển đô thị biển mới tạo ra giá trị bền lâu. Nếu chỉ chạy theo dự án và lượng khách, Long Hải có thể tăng trưởng mà đánh mất điều làm nên sức hút riêng.
