WHA chọn Đà Nẵng: tín hiệu chiến lược từ một thương vụ khu công nghiệp 400ha
Động thái Tập đoàn WHA nghiên cứu đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp WHA Đà Nẵng trên diện tích khoảng 400ha, với định hướng đa ngành, ưu tiên công nghệ cao và các ngành thân thiện với môi trường, cho thấy sự dịch chuyển chiến lược của nhà đầu tư Thái Lan vào lĩnh vực khu công nghiệp công nghệ cao tại một đô thị đang nổi lên như trung tâm sản xuất mới của khu vực. Đây không phải là một thương vụ bất động sản thuần túy, mà là lựa chọn có tính toán về vị trí, cấu trúc ngành và vai trò của hạ tầng logistics trong chuỗi cung ứng. Khi một tập đoàn chuyên về bất động sản hạ tầng như WHA đặt cược vào khu công nghiệp Đà Nẵng, câu hỏi đặt ra không phải là “có nên đầu tư hay không”, mà là “họ đang nhìn thấy điều gì ở thành phố này mà nhiều nhà đầu tư khác chưa thấy?”.
Động lực đầu tư: vì sao Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Thái Lan?
Cuộc làm việc giữa Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng và Tổng Giám đốc WHA Pajongwit Pongsivapai cho thấy một sự gặp nhau khá rõ về lợi ích và định hướng phát triển. Về phía Đà Nẵng, thành phố muốn đẩy mạnh công nghiệp công nghệ cao, giảm phụ thuộc vào dịch vụ và du lịch, đồng thời nâng cấp hạ tầng logistics để giữ chân dòng vốn sản xuất. Về phía WHA Việt Nam, việc nghiên cứu nhiều dự án và trọng tâm là khu công nghiệp đa ngành đặt tại Đà Nẵng cho thấy họ cần quỹ đất lớn gắn với một đô thị có chất lượng sống tốt, hạ tầng đang phát triển và dư địa nâng cấp công nghệ sản xuất. Một câu nói cho thấy rõ điều này: "Thành phố đặc biệt quan tâm và mong muốn thu hút các tập đoàn lớn, có năng lực, đầu tư vào những lĩnh vực phù hợp với định hướng phát triển, nhất là công nghiệp công nghệ cao". Khi chính quyền nói rõ ưu tiên, nhà đầu tư lớn sẽ không bỏ qua.
Mô hình khu công nghiệp đa ngành: tham vọng xây nền tảng công nghệ cao và logistics
Việc Khu công nghiệp WHA Đà Nẵng được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực sản xuất ô tô, cơ khí, điện, điện tử, viễn thông, y tế, công nghiệp công nghệ cao và logistics không phải là danh sách ngành nghề mang tính trang trí. Đây là sự kết hợp có chủ đích giữa chuỗi giá trị sản xuất và hạ tầng logistics, nhằm tạo ra một cụm công nghiệp có thể kết nối sâu với mạng lưới cung ứng khu vực. Mô hình đa ngành thân thiện môi trường nếu được triển khai đúng nghĩa sẽ tạo khác biệt với nhiều khu công nghiệp Đà Nẵng và các địa phương khác vốn vẫn nặng về sản xuất truyền thống. Vấn đề là WHA có biến cam kết thân thiện môi trường thành tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp hay không, và Đà Nẵng có đủ năng lực giám sát để bảo đảm đây là khu công nghiệp công nghệ cao đúng nghĩa, không trở thành nơi tập trung các ngành gây ô nhiễm được “gắn mác” xanh.
Vai trò của chính quyền Đà Nẵng: đẩy nhanh thủ tục có đủ để thắng trong cạnh tranh khu vực?
Chính quyền Đà Nẵng đã gửi thông điệp khá rõ: tập trung đẩy nhanh các thủ tục, tạo điều kiện để WHA hoàn tất chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và triển khai dự án, đồng thời yêu cầu các sở, ngành chủ động việc thu hồi đất, bồi thường, tái định cư để bảo đảm tiến độ. Một dự án khu công nghiệp hoạt động trong vòng 50 năm, với thời gian triển khai hạ tầng dự kiến 72 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, sẽ chỉ thành công nếu giai đoạn chuẩn bị pháp lý và mặt bằng diễn ra trơn tru. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh hạ tầng công nghiệp trong khu vực Đông Nam Á ngày càng gay gắt, ưu tiên "đẩy nhanh thủ tục" là điều kiện cần chứ chưa đủ. Đà Nẵng cần chứng minh rằng họ không chỉ nhanh mà còn nhất quán về chính sách, minh bạch về chi phí và có khả năng đồng hành với nhà đầu tư trong suốt chu kỳ 50 năm, chứ không chỉ trong vài năm khởi công.
Kết luận: thương vụ WHA là phép thử cho tham vọng công nghệ cao của Đà Nẵng
Nếu dự án khu công nghiệp WHA Đà Nẵng được triển khai đúng tiến độ và giữ được định hướng công nghệ cao, đây sẽ là bước ngoặt cho chiến lược công nghiệp của thành phố. Sự hiện diện của một nhà đầu tư Thái Lan chuyên về bất động sản hạ tầng cho thấy Đà Nẵng đã bước vào bản đồ các điểm đến công nghiệp chứ không chỉ là "thành phố đáng sống". Tuy vậy, thành công hay thất bại của dự án sẽ là phép thử cho khả năng phối hợp giữa WHA Việt Nam và hệ thống quản lý khu công nghệ cao, khu công nghiệp của Đà Nẵng. Một khu công nghiệp đa ngành thân thiện môi trường chỉ có ý nghĩa nếu thực sự thu hút được doanh nghiệp công nghệ cao, điện tử, cơ khí, logistics chất lượng, chứ không dừng ở những bản thuyết minh đẹp. Đà Nẵng đang có cơ hội, nhưng cơ hội này đòi hỏi sự kiên định về định hướng và kỷ luật thực thi trong nhiều năm liên tiếp.
