Tòa nhà chọc trời Việt Nam: biểu tượng tham vọng đô thị mới
Tòa nhà chọc trời Việt Nam là những công trình siêu cao tầng từ 90-100+ tầng, tập trung ở các đô thị lớn, vừa là biểu tượng kiến trúc và tài chính, vừa phản ánh tham vọng phát triển đô thị Việt Nam trong bối cảnh cạnh tranh khu vực về chiều cao, mật độ và tính hiện đại của đường chân trời. Những tòa tháp này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn kéo theo cả chuỗi dự án hạ tầng, tài chính và các cuộc thương lượng đất đai ở những vị trí trung tâm vốn đã chật chội, làm dấy lên câu hỏi: chúng ta đang xây biểu tượng cho ai, và cái giá xã hội phải trả là gì.
Tháp Kỷ nguyên 109 tầng ven sông Hồng: biểu tượng hay cuộc chơi chiều cao?
Trong phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Hà Nội đã đề xuất xây Tháp Kỷ nguyên 109 tầng như một công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị. Vùng ven sông được định hướng có mặt bằng tầng cao phổ biến 30-45 tầng, riêng tòa tháp này cao hơn gấp đôi, cho thấy lựa chọn rất rõ ràng: dùng một công trình siêu cao tầng để đánh dấu bước nhảy tham vọng trong phát triển đô thị Việt Nam. Tuy vậy, báo cáo hiện chưa nêu rõ vị trí, chức năng, diện tích hay thời điểm xây dựng của Tháp Kỷ nguyên 109 tầng. Việc thiếu thông tin cụ thể khiến dự án ở thời điểm này giống một tuyên ngôn về ý chí hơn là một kế hoạch đô thị khả thi, và câu hỏi lớn là cách nó gắn với hạ tầng, không gian công cộng và quyền tiếp cận của người dân.
Tứ giác Bến Thành và cuộc trở lại của tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam
Trong khi Hà Nội nói về những biểu tượng mới bên sông Hồng, lõi trung tâm một đô thị lớn khác đang chứng kiến sự trở lại của một dự án tòa tháp cao nhất Việt Nam. Tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn tại tứ giác Bến Thành, mang tên thương mại One Central Saigon, đã được tái khởi động sau nhiều năm vướng mắc pháp lý, thay đổi chủ sở hữu và nguồn vốn. Khởi công từ năm 2013 với tên The Spirit of Saigon, phải sau khoảng 13 năm công trình mới hoàn thành phần hầm và khoảng 10 tầng khối đế. Chỉ trong khoảng 9 tháng thi công trở lại, một tháp đã vươn tới tầng 30, tháp còn lại vượt mốc 20 tầng và bắt đầu lắp kính mặt dựng. Theo kế hoạch công bố, tòa tháp đôi chọc trời 235m cao nhất Việt Nam này dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2028. Ở đây, chuyện tòa tháp không chỉ là câu chuyện chiều cao mà là bài học rất cụ thể về độ dài hành trình pháp lý, vốn và năng lực quản trị dự án trong một khu đất vàng đối diện chợ Bến Thành.
Làn sóng tháp 100+ tầng: cơ hội điểm nhấn hay rủi ro lệch pha?
Song song với Tháp Kỷ nguyên 109 tầng, Hà Nội và các đô thị lớn đang xuất hiện cả một làn sóng đề xuất nhà siêu cao tầng từ 90-100+ tầng, thể hiện rất rõ xu hướng dùng chiều cao làm điểm nhấn phát triển đô thị Việt Nam. Tại phía Bắc sông Hồng, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội do liên doanh BRG – Sumitomo phát triển có phương án tháp tài chính 108 tầng ở xã Vĩnh Thanh, với tên Phương Trạch Tower, chiều cao dự kiến hơn 639m; nếu được xây đúng thiết kế, đây sẽ là tòa tháp cao nhất Việt Nam, vượt Landmark 81 và lọt nhóm cao nhất Đông Nam Á. Cùng khu vực này, một đô thị thông minh – sinh thái tại Vĩnh Thanh và Đông Anh cũng đề xuất một tháp dịch vụ 108 tầng đặt tại quảng trường trung tâm, giữ vai trò “trái tim” thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ. Khi những siêu tháp này được vẽ dày đặc, câu hỏi không phải là có nên xây cao hay không, mà là chúng có tương thích với năng lực hạ tầng đô thị, với khả năng vận hành và với định hướng phát triển kinh tế – xã hội dài hạn hay không.
Giải phóng mặt bằng, bồi thường và người dân trong cuộc chơi đường chân trời
Mặt trái rõ ràng nhất của cuộc chơi nhà chọc trời không nằm trên đỉnh tháp, mà nằm ở mặt đất: đất đai, bồi thường, tái định cư. Trong hai ngày 8 và 9/9, chính quyền một phường trung tâm đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân liên quan dự án xây bãi đỗ xe, nhà để xe, cây xanh, vườn hoa tại dải đất giữa một đoạn đường vành đai và La Thành, Hoàng Cầu – Láng Hạ. Đáng chú ý, sau khi nhận tiền, những trường hợp có nhu cầu được lực lượng công an hỗ trợ phương tiện đưa về tận nhà hoặc tới ngân hàng để đảm bảo an toàn; hai ngân hàng cũng bố trí cán bộ ngay tại điểm chi trả để tư vấn gửi tiền. Những chi tiết này cho thấy việc giải phóng mặt bằng, dù phục vụ hạ tầng hay là bước đệm cho các dự án nhà chọc trời Hà Nội, đang tác động trực tiếp đến đời sống tài chính – tâm lý của cư dân. Trên một mặt trận khác, công tác giải phóng mặt bằng cho một dự án cảng hàng không quốc tế mới đã đạt hơn 94,2% kế hoạch và tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành bàn giao toàn bộ mặt bằng vào cuối năm 2026. Đây là những ví dụ cho thấy, muốn đường chân trời mới, chúng ta phải trả giá bằng những cuộc di chuyển dân cư quy mô lớn, và chất lượng đối thoại, minh bạch quy hoạch với người dân sẽ quyết định cảm nhận của xã hội về các tòa tháp tương lai.
