Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng tốc mới với các dự án đô thị quy mô lớn
Sự tái khởi động siêu đô thị 15.500 tỷ đồng Golden Hills cùng ba dự án đô thị và giải trí mới trong vòng 10 ngày cho thấy Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng tốc phát triển kinh tế mới, trong đó các tập đoàn Việt Nam đóng vai trò trung tâm thông qua việc đầu tư, liên doanh và mở rộng không gian đô thị, thương mại và du lịch đêm. Đây không chỉ là câu chuyện khởi công lại một dự án bị đình trệ, mà là tín hiệu chính sách và thị trường cùng xoay chiều theo hướng ủng hộ tăng trưởng. Khi một dự án đô thị Đà Nẵng từng "ngủ quên" hơn một thập kỷ được đánh thức, đó là lời khẳng định rằng thành phố chấp nhận giải bài toán quy hoạch, đất đai và thủ tục bằng hành động cụ thể, thay vì để tài sản đô thị nằm bất động trên giấy.
Golden Hills: Siêu đô thị 15.500 tỷ đồng và thông điệp chính sách
Golden Hills – tên pháp lý là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú – từng là biểu tượng dang dở của tham vọng mở rộng không gian đô thị phía Tây Bắc Đà Nẵng. Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010, dự án hơn 335 ha đã đình trệ hơn một thập kỷ vì vướng mắc quy hoạch, đất đai và thủ tục đầu tư. Việc thành phố cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời nâng tổng vốn đầu tư từ khoảng 4.400 tỷ lên gần 15.500 tỷ đồng, là một quyết định mang tính "giải tỏa" cả về pháp lý lẫn tâm lý nhà đầu tư. Lễ tái khởi động ngày 3/10 kèm động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên cho thấy dự án không còn là bản vẽ trên sa bàn mà đã bắt đầu đi vào hạ tầng xã hội – yếu tố thường bị xem nhẹ trong các siêu đô thị nhưng lại quyết định sức sống dài hạn của khu dân cư.
Ocean Seven – Danang: Đặt cược vào kinh tế đêm và bản sắc ven biển
Nếu Golden Hills là lời giải cho nhu cầu mở rộng không gian ở, thì đề xuất tổ hợp Ocean Seven – Danang lại nhắm thẳng vào kinh tế đêm – mảnh ghép còn thiếu trong phát triển kinh tế Đà Nẵng. Tại cuộc họp ngày 8/10, FTZ KITA Trung Nam trình bày ý tưởng quy hoạch tổ hợp du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí ven biển với cấu trúc 5 phân khu chức năng, 7 chủ đề trải nghiệm và điểm nhấn Ocean Heart. Một sản phẩm được đề xuất là chương trình biểu diễn định kỳ "Bảy Con Sóng Thức Giấc" kết hợp âm nhạc, nhạc nước, ánh sáng, laser, trình chiếu và thiết bị bay không người lái – nếu được triển khai, đây sẽ là bước chuyển từ mô hình du lịch tắm biển ban ngày sang mô hình trải nghiệm ban đêm có giá trị gia tăng cao. Việc lãnh đạo thành phố yêu cầu rà soát quỹ đất và hoàn thiện thủ tục nghiên cứu đầu tư trước ngày 20/10 cho thấy chính quyền không đứng ngoài cuộc chơi kinh tế đêm, mà chủ động định hình luật chơi ngay từ giai đoạn ý tưởng.
Khu thương mại tự do Bà Nà: Mở rộng không gian kinh tế và thử thách năng lực triển khai
Ngày 13/10, UBND Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn Công ty TNHH FTZ KITA Trung Nam làm nhà đầu tư dự án Khu Thương mại – Dịch vụ Quốc tế tại vị trí số 6, thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Dự án tại xã Bà Nà có diện tích khoảng 154 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.354 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm, tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, cho thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng và phát triển các công trình thương mại, dịch vụ. Trong tổng vốn, 800 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư, phần còn lại hơn 2.554 tỷ đồng dự kiến huy động từ các tổ chức tín dụng và nguồn hợp pháp khác. Nhà đầu tư dự kiến khởi công hạ tầng trên phần diện tích đủ điều kiện trong năm 2027 và hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2029 – một khung thời gian tham vọng, đòi hỏi năng lực triển khai thực chất, chứ không chỉ là các lễ ký kết và khởi công mang tính biểu tượng.
Hai tập đoàn Việt Nam và động lực phát triển kinh tế Đà Nẵng
Điểm đáng chú ý nhất trong chuỗi sự kiện từ 3 đến 13/10 là sự xuất hiện liên tục của hai tập đoàn Việt Nam – Trung Nam và KITA – trong ba dự án với tính chất khác nhau: khu đô thị sinh thái, tổ hợp du lịch giải trí biển và khu thương mại – dịch vụ thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Liên doanh FTZ KITA Trung Nam có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó Trung Nam góp 560 tỷ (70%), KITA góp 240 tỷ (30%), cho thấy cấu trúc hợp tác rõ ràng về quyền lực và trách nhiệm. Khi các tập đoàn Việt Nam cùng bắt tay trên nhiều mặt trận – từ siêu đô thị 15.500 tỷ đến dự án 154 ha tại Bà Nà – họ không chỉ mang vốn và kinh nghiệm đến thành phố, mà còn mang theo khả năng điều phối chuỗi dự án để tạo hiệu ứng cộng hưởng cho phát triển kinh tế Đà Nẵng. Tuy vậy, thành công cuối cùng sẽ phụ thuộc vào việc các bên có biến được những bản vẽ đầy tham vọng thành không gian sống, không gian kinh doanh và không gian giải trí có sức hút thực sự hay không.
