Một chiến lược thống nhất: từ sân golf 6 sao Hòn Tre tới siêu đô thị biển
Chiến lược phát triển của Phạm Nhật Vượng ven các vịnh biển đẹp nhất, thông qua sân golf 6 sao Hòn Tre, công viên Tuần Châu Quảng Ninh và siêu đô thị biển Hạ Long, là nỗ lực tái định nghĩa mô hình đô thị – du lịch – giải trí quy mô siêu lớn, kết hợp thiên nhiên, hạ tầng và dịch vụ hạng sang trong một hệ sinh thái gắn kết. Sân golf links siêu cao cấp Bãi Tre trên đảo Hòn Tre, quy mô hơn 100 ha, được Vinpearl khởi công vào đầu năm 2026 với tham vọng trở thành một trong những sân golf hàng đầu thế giới. Song song, Vingroup khởi công Công viên công cộng Tuần Châu và đại đô thị biển Vinhomes Global Gate Hạ Long – các mảnh ghép nối tiếp nhau trong cùng một tầm nhìn. Vấn đề không còn là xây thêm một dự án nghỉ dưỡng, mà là dựng lên những “hệ sinh thái biển” đủ lớn để định hướng lại cấu trúc kinh tế – đô thị địa phương.
Sân golf 6 sao Hòn Tre: biểu tượng mới của du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang
Sân golf 6 sao Hòn Tre là phép thử táo bạo về cách Việt Nam muốn xuất hiện trên bản đồ golf thế giới. Dự án hơn 100 ha, trải dài từ Bãi Tre đến Đầm Bấy, sở hữu địa hình vách núi ven biển (Top Cliff) đầu tiên tại Việt Nam với tầm nhìn trực diện vịnh Nha Trang. Thiết kế 19 hố do kiến trúc sư Kyle Phillips – người đứng sau nhiều sân góp mặt trong World Top 100 Golf Courses – bảo chứng cho tham vọng đẳng cấp quốc tế. 9 hố phía sau được bố trí trên các triền vách đá, nơi mỗi cú đánh chịu tác động trực tiếp của gió biển và cao độ tự nhiên, tạo ra trải nghiệm đậm chất “links” hiếm có ở châu Á. Vinpearl định vị đây là sân golf public 6 sao, mở cho golfer trong nước, quốc tế và cộng đồng cư dân Vinhomes, thay vì chỉ phục vụ một nhóm khách khép kín.
Công viên Tuần Châu Quảng Ninh: lá phổi xanh khổng lồ cho cửa ngõ Hạ Long
Nếu sân golf trên đảo hướng tới giới golfer toàn cầu, thì công viên Tuần Châu Quảng Ninh lại là tuyên ngôn về không gian xanh đại chúng. Khởi công ngày 19/12/2025 với tổng diện tích hơn 620 ha – rộng gấp khoảng 35 lần sân Mỹ Đình – công viên này được định hướng thành công viên công cộng kết hợp bảo tồn thiên nhiên, thể thao ngoài trời và du lịch sinh thái, hài hòa núi – rừng – vịnh xanh Hạ Long. Bốn phân khu gồm công viên gia đình, công viên thể thao, khu bảo tồn sinh thái kết hợp trải nghiệm và công viên rừng dưỡng sinh cho thấy dự án không chỉ phục vụ du lịch mà còn nhằm thay đổi chuẩn chất lượng sống đô thị. Vị trí nằm trên trục QL18, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hạ Long và đối diện vịnh Hạ Long giúp dự án trở thành nút giao của dòng người và dòng vốn mới. "Công viên được kỳ vọng trở thành một không gian xanh quy mô lớn cho cộng đồng và điểm đến du lịch chất lượng cao khi đi vào hoạt động năm 2028".
Không thể bỏ qua yếu tố liên kết: công viên Tuần Châu nằm liền kề Vinhomes Global Gate Hạ Long – một dự án Vingroup Hạ Long khác – biến khu vực cửa ngõ phía Tây Hạ Long thành cụm đô thị – công viên – giải trí hiếm nơi nào sánh kịp. Đây là bước đi mang tính chiến lược: thay vì xây khu đô thị rồi mới bổ sung mảng xanh, Vingroup đang làm ngược lại – đặt công viên công cộng khổng lồ làm nền tảng, rồi phát triển các lớp tiện ích đô thị xung quanh.
Vinhomes Global Gate Hạ Long và Wonder Mangrove: siêu đô thị biển Việt Nam làm chuẩn mới
Vinhomes Global Gate Hạ Long là đỉnh cao tham vọng của Phạm Nhật Vượng với mô hình siêu đô thị biển Việt Nam. Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 6.200 ha, được khởi công ngày 19/12/2025 và được giới thiệu là "siêu" đô thị biển lớn nhất cả nước. Trung tâm của hệ sinh thái này là Wonder Mangrove – công viên câu cá rừng ngập mặn khoảng 800 ha, được hình thành trên cơ sở bảo tồn và nâng cấp hệ sinh thái rừng ngập mặn tự nhiên bên bờ vịnh Hạ Long. Với diện tích gấp 1,6 lần hồ Tây và khoảng 45 lần sân Mỹ Đình, Wonder Mangrove có quy mô thuộc nhóm lớn nhất thế giới nếu xét trong các khu rừng ngập mặn nằm trong đô thị. Mô hình Fishing Park kết hợp câu cá, chèo kayak, SUP, đi bộ, đạp xe và quan sát chim định vị khu rừng này không chỉ là “tiện ích cảnh quan” mà là trục sinh thái sống động, giữ cân bằng giữa bê tông hóa và hệ tự nhiên.
Bao quanh Wonder Mangrove là bộ sưu tập tiện ích "all in one" gồm 7 hệ sinh thái: từ hệ văn hóa – sự kiện – lễ hội với sân khấu ngoài trời hơn 60.000 chỗ ngồi, nhà hát 3.000 chỗ, công viên giải trí và thủy cung quy mô lớn, đến hệ nghỉ dưỡng 5 sao, casino, quần thể 12 sân golf 950 ha, bến du thuyền, hệ mua sắm – ẩm thực 24/7, quận thể thao, hệ thống y tế – giáo dục quốc tế và trung tâm kinh tế – tài chính với các cao ốc 30–45 tầng. Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2028. Điều này cho thấy Vingroup không hướng tới một khu ở ven biển đơn thuần, mà tạo ra một trung tâm đô thị – kinh tế – du lịch có sức hút cấp vùng, cạnh tranh trực tiếp với nhiều điểm đến quốc tế.
Tác động kinh tế vùng và câu hỏi về tương lai đô thị biển
Nhìn tổng thể, chuỗi dự án Vingroup Hạ Long cùng sân golf 6 sao Hòn Tre cho thấy một triết lý: muốn cạnh tranh quốc tế, Việt Nam phải dám làm dự án đủ lớn, đủ khác và đủ “dày” về tiện ích. Từ góc độ kinh tế vùng, các dự án này có thể kéo theo nhiều tầng hiệu ứng: tăng lượng khách du lịch chi tiêu cao, tạo việc làm dịch vụ, nâng giá trị bất động sản, và quan trọng hơn là thay đổi cấu trúc nghề nghiệp địa phương theo hướng dịch vụ – sáng tạo. Công viên công cộng Tuần Châu được định vị như bước tiến mới trong chiến lược kiến tạo không gian xanh quy mô lớn, hướng tới các giá trị bền vững về sức khỏe, tinh thần và chất lượng sống cho người dân và du khách. Tuy vậy, câu hỏi đặt ra là liệu các siêu đô thị biển Việt Nam này có giữ được cam kết bảo tồn thiên nhiên, kiểm soát mật độ, tránh lặp lại mô hình “đô thị nghỉ dưỡng mùa cao điểm, bỏ trống mùa thấp điểm” hay không. Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào cách dự án vận hành sau khi những hạng mục đầu tiên đi vào hoạt động từ năm 2028.
