Từ nâng cấp lên thành phố đến quyết định khởi động loạt dự án 47.000 tỷ
Việc Quảng Ninh đồng loạt khởi công 22 dự án và khánh thành 2 dự án với tổng vốn gần 47.000 tỷ đồng vào ngày 27.8, ngay sau khi được nâng cấp thành thành phố trực thuộc Trung ương, là bước đi chiến lược nhằm mở rộng không gian phát triển, tạo đột phá về hạ tầng, công nghiệp và dịch vụ, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư và vị thế cạnh tranh trong khu vực.
Cú ra quân này không phải hoạt động mang tính nghi lễ mà là tuyên bố chính trị – kinh tế: Quảng Ninh thành phố không chờ đợi tăng trưởng, mà chủ động tạo nguồn lực mới. Tỉnh tổ chức khởi công, khánh thành 24 dự án cấp tỉnh với tổng vốn gần 47.000 tỷ đồng, gồm 2 dự án khánh thành khoảng 5.410 tỷ và 22 dự án khởi công khoảng 41.406 tỷ. Kèm theo đó là một dự án cấp phường với vốn 5,3 tỷ tạo hiệu ứng lan tỏa xuống cấp cơ sở. Theo thông tin của cơ quan văn hóa, thể thao và du lịch, chuỗi hoạt động này gắn với lễ công bố nghị quyết thành lập thành phố Quảng Ninh và các chương trình nghệ thuật, kích cầu du lịch, cho thấy chiến lược kết hợp phát triển hạ tầng với xây dựng hình ảnh đô thị mới.
Công nghiệp và phát triển hạ tầng: Trụ cột tăng trưởng trong giai đoạn mới
Nhìn vào cấu trúc loạt dự án 47.000 tỷ, dễ thấy Quảng Ninh đang chọn công nghiệp và phát triển hạ tầng làm trụ cột cho giai đoạn vận hành mô hình thành phố. Trong số 25 dự án được khởi công, khánh thành, các công trình hạ tầng khu công nghiệp và cụm công nghiệp chiếm tỷ trọng vốn lớn nhất, trải rộng từ Hạ Long, Uông Bí, Móng Cái đến Vân Đồn, Hải Hà, Đầm Hà. Đây là cách địa phương tạo quỹ đất sản xuất, hình thành hệ thống hạ tầng công nghiệp đồng bộ và nâng cấp năng lực cạnh tranh chuỗi cung ứng, thay vì chỉ dựa vào khai thác khoáng sản hay du lịch như trước đây.
Các khu công nghiệp như VSIP Quảng Ninh với tổng mức đầu tư 5.810 tỷ, Green Bay Tech khoảng 5.700 tỷ, Bạch Đằng II và Phong Cốc – Liên Hòa đều là những mắt xích quan trọng trong không gian kinh tế ven biển, kết nối giao thông, cảng biển và logistics. Dự án KCN Bạch Đằng II rộng hơn 420ha được định hướng trở thành hệ sinh thái công nghiệp – cảng biển – logistics, mở thêm không gian công nghiệp mới cho thành phố. Song song, nhiều cụm công nghiệp hỗ trợ tại Việt Hưng, Liên Hòa, Yên Thọ, Phương Nam 2… cho thấy tư duy phát triển chuỗi giá trị, không chỉ đón nhà máy lớn mà còn nuôi dưỡng hệ doanh nghiệp vệ tinh. Tuy vậy, sự dồn tập trung vào công nghiệp cũng đặt ra bài toán chất lượng tăng trưởng xanh và sức chịu tải môi trường nếu khâu giám sát không theo kịp tốc độ giải ngân.
Prima Bay Vịnh Hạ Long: Biểu tượng đô thị dịch vụ trong hệ sinh thái mới
Trong số các dự án được khởi công chào mừng Quảng Ninh thành phố, Prima Bay của BIM Land nổi bật như một biểu tượng chuyển dịch sang đô thị dịch vụ cao cấp. Tòa tháp đôi tại cửa ngõ Vịnh Hạ Long, xây dựng trên khu đất hơn 16.000m², cao 30 tầng nổi và hai tầng hầm, được đặt tại trục Hoàng Quốc Việt, điểm mở đầu hành trình tiến vào khu đô thị vịnh biển Halong Marina. Việc khởi công Tòa M ngày 27.8, chỉ ít lâu sau nghị quyết thành lập thành phố, cho thấy nhà đầu tư tư nhân bám sát nhịp chuyển đổi thể chế để đón cơ hội tăng giá trị bất động sản đô thị ven biển.
Prima Bay Vịnh Hạ Long không chỉ là một dự án thương mại – lưu trú, mà được thiết kế như mảnh ghép cấu trúc lại hệ sinh thái đô thị biển. Hơn 80 tiện ích, từ vườn xuyên không, hồ bơi, không gian làm việc, rèn luyện sức khỏe đến các lounge mang phong cách khách sạn, nhằm phục vụ chủ yếu nhu cầu lưu trú ngắn ngày với hơn 83% quỹ căn là studio. Theo chủ đầu tư, khi đi vào vận hành từ năm 2029, Prima Bay sẽ bổ sung nguồn cung thương mại, dịch vụ lưu trú, góp phần định hình Halong Marina thành trung tâm đô thị, du lịch và dịch vụ năng động ven biển, là không gian sống, làm việc và tận hưởng của hơn 20 nghìn cư dân và hàng chục triệu lượt du khách mỗi năm. Cơ hội là rõ ràng, nhưng thách thức nằm ở năng lực vận hành dài hạn và khả năng giữ được chất lượng dịch vụ tương xứng với vị trí biểu tượng.
Đa lĩnh vực, đa tác động: Lợi ích thực tế và những rủi ro thi công
Điểm đáng chú ý là chuỗi 25 dự án không chỉ thuần công nghiệp mà trải rộng sang hạ tầng xã hội, giao thông, giáo dục, thương mại và nhà ở xã hội. Từ dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh đến việc xây mới trường THPT, các công trình này giữ vai trò cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống người dân. Việc đồng loạt khởi công, khánh thành được kỳ vọng tạo thêm việc làm, nâng cấp dịch vụ đô thị và mở rộng không gian tăng trưởng, giúp Quảng Ninh thành phố không rơi vào tình trạng “đô thị trên giấy” chỉ thay đổi tên gọi mà không cải thiện đời sống cư dân.
Tuy nhiên, việc triển khai cùng lúc quá nhiều dự án lớn đặt ra ba rủi ro. Một là năng lực điều phối thi công và giải ngân: tiến độ chậm hoặc dàn trải sẽ làm mất hiệu ứng tổng thể. Hai là quản trị môi trường – xã hội, nhất là ở các khu công nghiệp ven biển, nơi nguy cơ ô nhiễm và xung đột sử dụng đất luôn hiện hữu. Ba là khả năng đồng bộ hạ tầng kết nối, nếu giao thông không theo kịp sẽ tạo điểm nghẽn. Các hoạt động đi kèm như trình diễn ánh sáng với 72 tàu du lịch, 3.000 drone, hội chợ OCOP và không gian ẩm thực cho thấy tầm nhìn dùng sự kiện để kích cầu du lịch và quảng bá thương hiệu đô thị mới. Vấn đề là sau những ngày lễ hội, bộ máy quản lý có duy trì được nhịp độ thực thi để biến các bản vẽ thành giá trị cụ thể cho người dân hay không.
Kết luận: Thành phố Quảng Ninh cần bản lĩnh thực thi để biến cơ hội thành lợi thế
Thành phố Quảng Ninh mở màn hành trình mới bằng loạt dự án 47.000 tỷ – một bước đi táo bạo, phản ánh tham vọng trở thành cực tăng trưởng hàng đầu vùng Đông Bắc. Chiến lược phát triển hạ tầng công nghiệp song song với đô thị dịch vụ ven biển, biểu tượng là các khu công nghiệp lớn và Prima Bay Vịnh Hạ Long, đang tạo nền cho một mô hình thành phố kết hợp sản xuất với du lịch, thương mại.
Nhưng tham vọng chỉ có giá trị nếu đi cùng bản lĩnh thực thi. Quảng Ninh sẽ phải chứng minh năng lực quy hoạch dài hạn, kỷ luật tiến độ, giám sát môi trường và khả năng huy động cộng đồng doanh nghiệp, người dân vào quá trình phát triển. Lễ công bố nghị quyết thành lập thành phố và các màn trình diễn ánh sáng, 3D mapping, drone, tàu du lịch là lời giới thiệu ấn tượng về một đô thị mới. Giai đoạn tiếp theo đòi hỏi sự kiên trì ít hào nhoáng hơn: hoàn thiện từng hạng mục hạ tầng, bảo vệ chất lượng sống, giữ gìn cảnh quan vịnh Hạ Long. Nếu làm được, Quảng Ninh thành phố không chỉ nâng cấp về tên gọi mà còn thực sự nâng cấp vị thế trong bản đồ cạnh tranh khu vực.
