Giải phóng mặt bằng hoàn tất: bước ngoặt cho siêu dự án của Sun Group Quảng Ninh
Dự án casino Vân Đồn là khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp trong Khu kinh tế Vân Đồn, được quy hoạch như một "thành phố nghỉ dưỡng" với casino, khách sạn, resort, biệt thự, nhà phố thương mại và không gian giải trí 24/7, hướng tới trở thành quần thể du lịch, giải trí quy mô lớn thu hút du khách trong nước và khu vực. Điểm mấu chốt hiện nay là công tác giải phóng mặt bằng 2 tỷ USD đã chạm mốc mà nhà đầu tư lẫn chính quyền mong đợi: toàn bộ 182,37ha diện tích cần giải phóng đã được phê duyệt phương án, đạt 100%, trong đó 138,39ha đã được bàn giao cho chủ đầu tư để bước vào giai đoạn xây dựng hạ tầng cốt lõi. Với một đặc khu đang phải xử lý khối lượng giải tỏa lên tới hàng nghìn hecta, việc dự án này “về đích” trước không chỉ là tin vui riêng của Sun Group Quảng Ninh, mà còn là chỉ dấu cho thấy quyết tâm biến Vân Đồn thành cực tăng trưởng mới của du lịch Việt Nam.
Từ 20,7% lên 100%: vì sao Vân Đồn đẩy nhanh được nút thắt mặt bằng?
Nếu đầu năm, dự án casino Vân Đồn mới giải phóng và bàn giao được khoảng 37,83ha, tương đương 20,7% diện tích cần thu hồi, thì đến đầu tháng 9, con số này đã tăng vọt lên 138,39ha trên tổng 182,37ha, đi cùng việc phê duyệt phương án cho toàn bộ diện tích. Cú tăng tốc này không tự nhiên mà có. Đặc khu Vân Đồn xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm, gắn trực tiếp với tiến độ dự án và khả năng huy động nguồn lực phát triển. Nói cách khác, chính quyền đã chấp nhận “dồn lực” hành chính, từ việc phân định rõ đầu việc, trách nhiệm từng đơn vị, đến ưu tiên xử lý khó khăn thuộc thẩm quyền, thay vì để các siêu dự án nằm trên giấy. Trong bối cảnh toàn đặc khu đang phải bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 22 dự án trên diện tích hơn 1.600ha, việc một dự án ngoài ngân sách đạt 100% phê duyệt phương án là tín hiệu cho thấy cuộc chơi đầu tư ở Vân Đồn đã bước sang trang mới.
Casino thí điểm cho người Việt: tác động thực tế đến du lịch Việt Nam
Khác với nhiều khu vui chơi giải trí có thưởng trước đây, dự án casino Vân Đồn được thiết kế với khu casino rộng hơn 26ha, thí điểm cho người Việt vào chơi theo quy định. Theo hồ sơ, khu này dự kiến bố trí 214 bàn chơi và 2.140 máy trò chơi có thưởng. Đây không chỉ là câu chuyện “giải trí cao cấp” cho một nhóm khách, mà là bước thử sức táo bạo của du lịch Việt Nam với mô hình điểm đến giải trí cạnh tranh cùng Macau, Singapore hay Las Vegas. Đi kèm casino là hệ sinh thái khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị, khu vui chơi, thể thao và chăm sóc sức khỏe. Các tuyến phố thương mại, không gian ẩm thực, mua sắm, hoạt động văn hóa, nghệ thuật được kỳ vọng tạo dòng chảy du khách liên tục, mở ra cơ hội việc làm và kinh doanh dịch vụ mới cho người dân địa phương.
Tiến độ từ nay đến 2034: Vân Đồn có kịp trở thành "resort city" miền Bắc?
Với mặt bằng đã được phê duyệt phương án 100% và hơn 138ha bàn giao, dự án của Sun Group Quảng Ninh đã có tiền đề để chuyển sang giai đoạn xây dựng đồng loạt. Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong tối đa 9 năm kể từ thời điểm được giao hoặc cho thuê đất, với thời hạn hoạt động lên tới 70 năm. Phân khu casino dự kiến khánh thành vào năm 2028, còn toàn bộ khu phức hợp được đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2034. Điều này đồng nghĩa Vân Đồn sẽ trải qua gần một thập kỷ công trường trước khi chạm đích “thành phố nghỉ dưỡng – resort city” quy mô lớn đầu tiên miền Bắc. Nếu tiến độ hạ tầng, chính sách visa và kết nối giao thông cùng nhịp, quần thể này có thể trở thành tâm điểm mới thu hút khách Đông Bắc Á và thị trường nội địa, kéo theo bùng nổ thương mại, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng trong vùng.
Cú hích hạ tầng du lịch khu vực: Vân Đồn đứng trước cơ hội và sức ép
Không thể phủ nhận: khi một dự án casino, du lịch, nghỉ dưỡng và thương mại quy mô hàng trăm hecta hoàn tất giải phóng mặt bằng, hạ tầng du lịch khu vực sẽ buộc phải bước vào giai đoạn nâng cấp đồng bộ. Dự án này được xem là một trong những động lực mới cho quá trình phát triển Vân Đồn sau nhiều năm hoàn thiện hạ tầng và thu hút đầu tư. Nhưng cùng với cơ hội là sức ép: chất lượng quy hoạch đô thị, năng lực quản lý hoạt động casino, kiểm soát tác động xã hội và bảo vệ diện tích rừng tự nhiên hơn 62ha được giữ nguyên hiện trạng trong dự án sẽ là bài test dài hơi. Nếu địa phương và nhà đầu tư giữ được kỷ luật tiến độ, minh bạch thông tin và bảo đảm quyền lợi người có đất bị thu hồi như đã cam kết, siêu dự án casino Vân Đồn có thể trở thành minh chứng cho cách du lịch Việt Nam chuyển mình sang mô hình điểm đến giải trí – nghỉ dưỡng quy mô khu vực, thay vì chỉ dừng ở các khu resort rời rạc.
