Quy mô 639 m đặt ra một cột mốc mới
Tháp tài chính 639 m là công trình 108 tầng được quy hoạch làm điểm nhấn kiến trúc và trung tâm tài chính, thương mại của Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội. Theo phương án được lựa chọn, tòa tháp có chiều cao dự kiến 639 m, đủ sức vượt Landmark 81 cao 461,2 m khoảng 178 m nếu được xây dựng đúng thiết kế. Đây không chỉ là cuộc đua về chiều cao: một công trình ở quy mô ấy sẽ trở thành dấu mốc dễ nhận diện cho hướng phát triển mới của Thủ đô về phía Bắc sông Hồng. Nhưng cần phân biệt rõ kỷ lục dự kiến với thành quả đã hoàn tất. Chiều cao 639 m hiện thuộc phương án kiến trúc; việc triển khai và các chi tiết kỹ thuật còn phụ thuộc những bước tiếp theo. Vì vậy, sức nặng của con số nằm ở tham vọng, chưa phải ở một kỷ lục đã được xác lập.
Dự án do liên doanh BRG và Sumitomo Corporation phát triển tại khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Anh, gần cầu Nhật Tân và cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 10 km. Vị trí trên trục nối trung tâm thành phố với sân bay Nội Bài khiến tháp có cơ hội trở thành biểu tượng ngay tại cửa ngõ, đồng thời đặt ra yêu cầu kết nối giao thông và không gian công cộng tương xứng. Một tòa nhà cao nhất nước sẽ thu hút ánh nhìn; để trở thành một điểm đến đô thị, nó còn phải gắn với đời sống thường ngày.
Thiết kế biểu tượng phải phục vụ nhiều hơn việc lập kỷ lục
Phương án kiến trúc được chọn vào tháng 5/2024 sau cuộc thi có bốn đơn vị tư vấn quốc tế tham gia. Hội đồng chọn thiết kế của Skidmore, Owings & Merrill, hãng kiến trúc Mỹ đứng sau Burj Khalifa. Điểm đáng chú ý không chỉ là chiều cao. Trên đỉnh tháp dự kiến có Lunarium, không gian quan sát với quả cầu mô phỏng chu kỳ Mặt Trăng; thiết kế còn bố trí vườn trên cao, không gian nhìn toàn cảnh và khai thác nước, gió, ánh sáng. Ý tưởng lõi tách đôi kết nối tại một số tầng tạo chỗ sinh hoạt chung trên cao, còn turbine gió được nghiên cứu như một hướng bổ sung năng lượng. Những chi tiết này có thể làm tòa nhà 108 tầng giàu trải nghiệm hơn, nhưng chỉ khi được hiện thực hóa bằng giải pháp kỹ thuật khả thi và vận hành bền vững. Kiến trúc biểu tượng không nên dừng ở hình ảnh đẹp.
Vai trò của tháp trong tổng thể cũng quan trọng không kém. Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được định hướng tích hợp nhà ở, văn phòng, thương mại, giáo dục, không gian xanh và công trình công cộng trên quy mô gần 272 ha. Theo kế hoạch công bố, toàn khu dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032. Với người dân, thước đo thực tế không phải chỉ là có thể ngắm thành phố từ độ cao gần 640 m, mà là liệu khu đô thị có tạo được nơi làm việc, dịch vụ, trường học, bệnh viện, công viên và kết nối thuận tiện hay không. Tháp tài chính chỉ xứng đáng là hạt nhân nếu kéo theo một đô thị hữu ích, thay vì đứng riêng như một vật thể ngoạn mục.
Sự theo sát của lãnh đạo và phép thử thực thi
Bà Nguyễn Thị Nga, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn BRG, sinh năm 1955 tại Hà Nội. Ở tuổi 70, bà vẫn xuất hiện tại các sự kiện kinh tế, gặp gỡ đối tác nước ngoài và theo sát dự án. Chi tiết ấy cho thấy Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội vẫn là ưu tiên lớn của người đứng đầu nhà phát triển, nhưng sự quan tâm cá nhân không thể thay thế tiến độ, vốn, phê duyệt và năng lực thi công. Với một dự án có tầm vóc hiếm thấy, điều công chúng cần theo dõi là các mốc triển khai cụ thể và mức độ nhất quán giữa thiết kế công bố với công trình thực tế. Quy mô lớn làm tăng kỳ vọng, đồng thời khiến yêu cầu minh bạch và trách nhiệm giải trình cao hơn.
Tháp tài chính 639 m có thể giúp định hình hình ảnh mới cho cửa ngõ phía Bắc Hà Nội và góp phần thu hút hoạt động thương mại, dịch vụ, đầu tư. Tuy vậy, chiều cao tự thân không bảo đảm sức sống đô thị. Kết luận đáng giữ lúc này là dự án đã đưa ra một tham vọng kiến trúc rõ ràng, nhưng danh hiệu cao nhất Việt Nam vẫn ở phía trước. Kỷ lục chỉ thật sự có giá trị khi tòa tháp được xây dựng an toàn, vận hành hiệu quả và gắn kết với những tiện ích phục vụ cộng đồng. Đó mới là điểm nhấn đủ sức tồn tại lâu hơn mọi con số.
